Trong phương pháp xác định dòng ngân lưu ròng của dự án bằng cách điều chỉnh dòng lợi nhuận ròng của báo cáo dự toán kết quả hoạt động kinh doanh, thì khấu hao tài sản cố định:

Tiền lương trả cho nhân viên bán hàng theo thời gian làm việc, là:

Thời gian hoàn vốn của dự án có nhược điểm:

Khi công suất của dự án giảm, biến phí/1 sản phẩm có xu hướng:

Tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR – Internal Rate of Returnt) của dự án là một loại lãi suất mà tại đó làm cho:

Lãi suất khi chưa có lạm phát (lãi suất thực) là 3%, tỷ lệ lạm phát là 5%. Vậy lãi suất dùng để tính toán (lãi suất danh nghĩa) là:

Ngân lưu ròng của một dự án:

Năm 0 1 2

Ngân lưu ròng – 10 30 – 20

Vậy IRR của dự án là:

Một Địa phương có số vốn đầu tư tối đa trong năm là 25 tỷ đồng và đứng trước 4 cơ hội đầu tư dưới đây:

Chọn nhóm dự án nào trong các nhóm dự án sau để thực hiện, nếu căn cứ vào NPV: