Để thuận lợi cho việc tính toán, báo cáo ngân lưu của dự án thường quy ước tất cả dòng tiền về lúc:

Tiền lương trả cho nhân viên bán hàng theo thời gian làm việc, là:

Thời gian hoàn vốn của dự án có nhược điểm:

Khi công suất của dự án giảm, biến phí/1 sản phẩm có xu hướng:

Tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR – Internal Rate of Returnt) của dự án là một loại lãi suất mà tại đó làm cho:

Lãi suất khi chưa có lạm phát (lãi suất thực) là 3%, tỷ lệ lạm phát là 5%. Vậy lãi suất dùng để tính toán (lãi suất danh nghĩa) là:

Ngân lưu ròng của một dự án:

Năm 0 1 2

Ngân lưu ròng – 10 30 – 20

Vậy IRR của dự án là:

Một Địa phương có số vốn đầu tư tối đa trong năm là 25 tỷ đồng và đứng trước 4 cơ hội đầu tư dưới đây:

Chọn nhóm dự án nào trong các nhóm dự án sau để thực hiện, nếu căn cứ vào NPV: