Tính IRR trên bảng tính EXCEL chỉ cần:

Số liệu trong năm của hai dự án A, B như sau:

Thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp của dự án B ít hơn của dự án A là:

Có ngân lưu ròng của hai dự án như sau:

Năm 0 1

Dự án A – 1000 1400

Dự án B – 10.000 13.000

Với lãi suất tính toán là 10%, thì:

Ngân lưu ròng của hai dự án như sau:

Ngân lưu ròng của một dự án như sau:

Năm 0 1 2 3

Ngân lưu ròng – 500 300 400 200

Với lãi suất tính toán là 10% thì chênh lệch giữa giá trị tương lai của dòng thu và giá trị tương lai của dòng chi là:

Giá trị tương lai của dòng vào so với giá trị tương lai của dòng ra với lãi suất tính toán là IRR của ngân lưu ròng một dự án, thì:

Có một dự án khai thác mỏ, đầu năm 1 chi ra 1200, cuối năm thu về 3000. Năm 2 và năm 3 sau đó phải chi tiền để san lấp, trả lại mặt bằng cũ cho Nhà nước. Với suất chiết khấu tính toán 10%. IRR của dự án là:

Có ngân lưu ròng của hai dự án như sau:

Năm 0 1

Dự án A – 6000 9000

Dự án B – 10.000 14.000

Với lãi suất tính toán của dự án là 10%, thì: