Thẩm định giá các BĐS mà việc so sánh với những BĐS tương tự gặp khó khăn do giá trị của BĐS chủ yếu phụ thuộc vào khả năng sinh lời của BĐS như: rạp chiếu phim, nhà hát, khách sạn, nhà hàng, trạm xăng… thường sử dụng phương pháp nào dưới đây?

A. Khi ước tính giá trị bất động sản không cần ước tính giá trị lô đất trống

B. Khi xác định giá trị công trình xây dựng trên đất không cần ước tính giá trị hao mòn

C. Giá trị bất động sản bao gồm giá trị lô đất trống và giá trị công trình xây dựng

D. Giá trị bất động sản là chênh lệch giữa chi phí xây dựng công trình mới trên đất và giá trị hao mòn lũy kế

A. Có thể di động được

B. Có thể chia nhỏ được

C. Ổn định về giá trị

D. Có thể thu hồi được

A. Việc đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo thông lệ quốc tế

B. Việc đánh giá giá trị tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo thông lệ quốc tế

C. Việc đánh giá giá trị tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn của Việt Nam

D. Việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn của Việt Nam hoặc thông lệ Quốc tế

A. Xác định giá sàn phục vụ đấu thầu, đấu giá tài sản công

B. Để tòa án ra quyết định phân chia tài sản khi xử án

C. Để tính thuế khi tài sản được bán hoặc để thừa kế và xác định giá trị bồi thường thu hồi tài sản

D. Tất cả các phương án

A. Sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất

B. Đưa lại nhiều lợi ích khác nhau

C. Sử dụng vào nhiều mục đích

D. Tất cả các phương án

A. 500 trđ

B. 505 trđ

C. 510 trđ

D. 530 trđ

A. Doanh thu cao nhất của lô đất

B. Giá trị sử dụng cao nhất của lô đất

C. Tổng chi phí đầu tư thấp nhất

D. Tỷ lệ thuê mướn cao nhất của lô đất