BĐS so sánh có chiều rộng là 5 m và chiều dài 20m. BĐS TĐG có chiều rộng 5 m và chiều dài 40m. Theo quy định của ngân hàng, 25 m chiều dài đầu tiên tính bằng 100% giá thị trường và phần diện tích còn lại tính bằng 70% giá thị trường. Hỏi tỷ lệ điều chỉnh trong trường hợp này là bao nhiêu?

A. Thu nhập ròng đều và vô tận.

B. Dòng tiền không đều và vô tận.

C. Thu nhập ròng đều và vô tận sau khi trừ đi tiền thưởng công cho nhà kinh doanh.

A. Phương pháp so sánh thị trường.

B. Phương pháp chi phí.

C. Phương pháp vốn hóa trực tiếp.

A. -9,09%

B. -10%

C. +9,09%

A. Chưa bao gồm thuế thu nhập kinh doanh BĐS.

B. Đã bao gồm thuế thu nhập kinh doanh BĐS.

C. Chưa tính thuế thu nhập chuyển quyền sử dụng BĐS.

A. Chưa tính lợi nhuận và tiền thuế phải nộp của nhà sản xuất.

B. Đã tính lợi nhuận và tiền thuế phải nộp của nhà sản xuất.

C. Đã tính lợi nhuận sau thuế và tiền thuế thu nhập của nhà sản xuất.

A. Đất không chịu thuế và nhà không chịu thuế.

B. Đất chịu thuế 10% và nhà chịu thuế 10%.

C. Đất không chịu thuế và nhà chịu thuế 10%.