Câu hỏi:

18/05/2025 29

Bất động sản thẩm định hiện đang cho thuê với giá 10.000 USD/tháng. Thời gian thuê còn lại là 1 năm và sau khi kết thúc hợp đồng thuê, giá thuê được điều chỉnh tăng thêm 15% và không thay đổi trong suốt thời gian thuê sau đó. Chi phí cho thuê, sửa chữa và bảo dưỡng là 0,5 tỷ đồng/năm và chi phí khấu hao là 0,1 tỷ đồng/năm. Thuế thu nhập cho thuê bất động sản là 10%. Tỷ giá 25.000 đồng/USD. Nếu lãi suất chiết khấu và vốn hóa là 20% thì giá trị của bất động sản thẩm định là:

A. 13,0625 tỷ đồng

B. 14,0625 tỷ đồng

C. 15,0625 tỷ đồng

D. Các đáp án còn lại SAI

Xem lời giải

Câu hỏi trong đề: 400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án !!

Bắt đầu thi

Quảng cáo

Trả lời:

Giải bởi Vietjack

Chọn đáp án B.

Hot: Đăng kí gói VIP VietJack thi online kèm đáp án chi tiết không giới hạn toàn bộ website (chỉ từ 199k). Đăng kí ngay

Sách thầy cô Vietjack biên soạn:

Xem thêm »

Bình luận

CÂU HỎI HOT CÙNG CHỦ ĐỀ

Câu 1

Thẩm định giá bằng phương pháp vốn hóa trực tiếp thuộc cách tiếp cận:

A. Thị trường

B. Chi phí

C. Thu nhập

D. Cả 3 cách tiếp cận trên

Lời giải

Chọn đáp án C.

Câu 2

Bất động sản thẩm định ở vị trí lô góc trong khi bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m2 không ở vị trí lô góc. Biết tương quan về vị trí như sau: vị trí lô góc cao hơn ví trí lô không góc là 15%. Giá sau điều chỉnh cho yếu tố vị trí lô góc của bất động sản so sánh là:

A. 85 triệu đồng/m2

B. 86,96 triệu đồng/m2

C. 113,04 triệu đồng/m2

D. 115 triệu đồng/m2

Lời giải

Chọn đáp án D.

Câu 3

Ô tô so sánh được bán cách đây 6 tháng với giá là 900 triệu đồng. 3 tháng sau, giá ô tô giảm 10% so với thời điểm bán và tại thời điểm thẩm định, giá ô tô tăng thêm 20% so với 3 tháng trước đó. Tỷ lệ điều chỉnh cho yếu tố biến động thị trường của tài sản so sánh là:

A. + 8%

B. + 9%

C. + 10%

D. Các đáp án còn lại SAI

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 4

Bất động sản thẩm định có diện tích 160 m2, trong đó có một phần diện tích chưa được cấp sổ (đất lấn chiếm) nhưng không tranh chấp là 60 m2. Bất động sản so sánh có diện tích hợp lệ là 100 m2. Biết đơn giá đất phần diện tích chưa hợp lệ bằng 60% đơn giá đất thị trường phần diện tích hợp lệ. Tỷ lệ điều chỉnh cho yếu tố hợp lệ là:

A. -15%

B. -17,65%

C. +17,65%

D. Các đáp án còn lại SAI

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 5

Số tiền ước tính của tài sản thẩm định giá:

A. Không được làm tròn

B. Có thể được làm tròn

C. Không có quy định cụ thể

D. Tùy vào thẩm định viên

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 6

Phương pháp vốn hóa thu nhập được sử dụng để thẩm định giá doanh nghiệp mà:

A. Dòng thu nhập hoạt động thuần của doanh nghiệp là ổn định vĩnh viễn

B. Dòng thu nhập hoạt động thuần của doanh nghiệp là ổn định nhưng không vĩnh viễn

C. Dòng thu nhập hoạt động thuần của doanh nghiệp là không ổn định vĩnh viễn

D. Dòng thu nhập hoạt động thuần của doanh nghiệp biến đổi qua nhiều giai đoạn

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 7

Giá trị tài sản nào dưới đây luôn được thẩm định cao hơn giá trị thị trường?

A. Giá trị đầu tư của một nhà đầu tư chiến lược

B. Giá trị doanh nghiệp

C. Giá trị tài sản chuyên dùng

D. Các đáp án còn lại đều ĐÚNG

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Xem thêm các câu hỏi khác »

Hỏi bài tập

Đăng ký gói thi VIP

VIP +1 tháng ( 199,000 VNĐ )

VIP +1 - Luyện thi tất cả các đề có trên Website trong 1 tháng

Hơn 100K đề thi thử, đề minh hoạ, chính thức các năm
Với 2tr+ câu hỏi theo các mức độ Nhận biết, Thông hiểu, Vận dụng
Tải xuống đề thi [DOCX] với đầy đủ đáp án
Xem bài giảng đính kèm củng cố thêm kiến thức
Bao gồm tất cả các bậc từ Tiểu học đến Đại học
Chặn hiển thị quảng cáo tăng khả năng tập trung ôn luyện

Mua ngay

VIP +3 tháng ( 299,000 VNĐ )

VIP +3 - Luyện thi tất cả các đề có trên Website trong 3 tháng

Hơn 100K đề thi thử, đề minh hoạ, chính thức các năm
Với 2tr+ câu hỏi theo các mức độ Nhận biết, Thông hiểu, Vận dụng
Tải xuống đề thi [DOCX] với đầy đủ đáp án
Xem bài giảng đính kèm củng cố thêm kiến thức
Bao gồm tất cả các bậc từ Tiểu học đến Đại học
Chặn hiển thị quảng cáo tăng khả năng tập trung ôn luyện

Mua ngay

VIP +6 tháng ( 399,000 VNĐ )

VIP +6 - Luyện thi tất cả các đề có trên Website trong 6 tháng

Hơn 100K đề thi thử, đề minh hoạ, chính thức các năm
Với 2tr+ câu hỏi theo các mức độ Nhận biết, Thông hiểu, Vận dụng
Tải xuống đề thi [DOCX] với đầy đủ đáp án
Xem bài giảng đính kèm củng cố thêm kiến thức
Bao gồm tất cả các bậc từ Tiểu học đến Đại học
Chặn hiển thị quảng cáo tăng khả năng tập trung ôn luyện

Mua ngay

VIP +12 tháng ( 499,000 VNĐ )

VIP +12 - Luyện thi tất cả các đề có trên Website trong 12 tháng

Hơn 100K đề thi thử, đề minh hoạ, chính thức các năm
Với 2tr+ câu hỏi theo các mức độ Nhận biết, Thông hiểu, Vận dụng
Tải xuống đề thi [DOCX] với đầy đủ đáp án
Xem bài giảng đính kèm củng cố thêm kiến thức
Bao gồm tất cả các bậc từ Tiểu học đến Đại học
Chặn hiển thị quảng cáo tăng khả năng tập trung ôn luyện

Mua ngay

Bình luận

Thẩm định giá bằng phương pháp vốn hóa trực tiếp thuộc cách tiếp cận:

Số tiền ước tính của tài sản thẩm định giá:

Phương pháp vốn hóa thu nhập được sử dụng để thẩm định giá doanh nghiệp mà:

Giá trị tài sản nào dưới đây luôn được thẩm định cao hơn giá trị thị trường?

VIP +1 tháng ( 199,000 VNĐ )

VIP +3 tháng ( 299,000 VNĐ )

VIP +6 tháng ( 399,000 VNĐ )

VIP +12 tháng ( 499,000 VNĐ )

🔥 Đề thi HOT:

CHỌN BỘ SÁCH BẠN MUỐN XEM

Đăng ký

Đăng nhập

Quên mật khẩu