Bất động sản thẩm định có chiều rộng 4m và chiều dài (chiều sâu) 30m trong khi bất động sản so sánh có chiều rộng 4m và chiều dài (chiều sâu) 25m có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m2. Biết đơn giá đất của phần diện tích có chiều sâu trên 25m chỉ bằng 70% đơn giá đất của phần diện tích có chiều sâu từ 1 - 25m. Tỷ lệ điều chỉnh cho yếu tố chiều sâu là:

A. Dòng thu nhập hoạt động thuần của doanh nghiệp là ổn định vĩnh viễn

B. Dòng thu nhập hoạt động thuần của doanh nghiệp là ổn định nhưng không vĩnh viễn

C. Dòng thu nhập hoạt động thuần của doanh nghiệp là không ổn định vĩnh viễn

A. Thị trường

B. Chi phí

C. Thu nhập

A. Giá cả của các tài sản so sánh phải phù hợp với quan hệ cung cầu của các tài sản so sánh trên thị trường

B. Giá cả của các tài sản thẩm định phải phù hợp với quan hệ cung cầu của các tài sản thẩm định trên thị trường

C. Giá bán và sản lượng tiêu thụ của các tài sản thẩm định phải phù hợp với quan hệ cung cầu của các sản phẩm, hàng hóa hay dịch vụ do tài sản thẩm định cung ứng trên thị trường

A. Tính toán thường đơn giản

B. Không phụ thuộc vào lãi suất vốn hóa

C. Áp dụng đối với mọi tài sản tạo ra thu nhập

A. + 8%

B. + 9%

C. + 10%

A. 85 triệu đồng/m2

B. 86,96 triệu đồng/m2

C. 113,04 triệu đồng/m2