Bất động sản so sánh có chiều rộng mặt tiền là 4m có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m2. Bất động sản thẩm định giá chiều rộng mặt tiền là 6m. Biết đơn giá đất của bất động sản có chiều rộng mặt tiền 6m cao hơn bất động sản có chiều rộng mặt tiền 4m là 20%. Giá sau điều chỉnh cho yếu tố chiều rộng mặt tiền là:

Dòng tiền tự do của vốn chủ sở hữu (FCFE) Công ty Vĩnh Phúc năm hiện tại FCFE₀ = 150 tỷ đồng. Tốc độ tăng trưởng FCFE của công ty từ năm 1 đến năm 5 dự kiến là 5%, từ năm 6 trở đi tăng trưởng ổn định 3%. Biết chi phí vốn chủ sở hữu là 20%, chi phí vốn bình quân của công ty là 16%. Giá trị vốn chủ sở hữu công ty là:

Giá cả trong thẩm định giá là:

Bất động sản bao gồm:

Bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m² ở cạnh cây xăng trong khi bất động sản thẩm định giá ở cạnh trụ sở ngân hàng. Biết đơn giá đất của bất động sản ở cạnh cây xăng thấp hơn đơn giá đất của bất động sản không ở cạnh cây xăng là 20%. Tỷ lệ điều chỉnh của bất động sản so sánh là:

Biểu hiện nào sau đây là hao mòn kinh tế của bất động sản?

Một doanh nghiệp dự kiến năm tới sẽ chia cổ tức cho các cổ đông là 15 tỷ đồng. Cổ tức được kỳ vọng có mức tăng trưởng 10% một năm trong 4 năm tiếp theo. Năm thứ 6, cổ tức dự kiến giảm 15% và ổn định vĩnh viễn. Nếu tỷ suất sinh lời kỳ vọng của nhà đầu tư là 20% thì giá trị vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này là:

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá bất động sản cho thuê tạo thu nhập đều vĩnh viễn là: