Bất động sản so sánh có diện tích 200m² và có sân vườn đóng góp vào giá trị là 500 triệu đồng. Đơn giá trước điều chỉnh là 150 triệu đồng/m². Tỷ lệ điều chỉnh cho yếu tố sân vườn của bất động sản so sánh là:

A. Chi phí mua hoặc tạo ra một tài sản thẩm định giá

B. Chi phí thay thế một tài sản có tính hữu ích tương tự

C. Chi phí tái tạo một tài sản giống hệt tài sản thẩm định giá

A. -20 triệu đồng/m²

B. +20 triệu đồng/m²

C. -25 triệu đồng/m²

A. FCFF = EBIT(1-t) + Chi phí khấu hao - Chi tiêu vốn - Thay đổi Vốn lưu động

B. FCFF = EAT + Chi phí khấu hao - Chi tiêu vốn + Các khoản nợ mới - Hoàn trả nợ Nợ gốc - Thay đổi Vốn lưu động

C. FCFF = EBT + Chi phí khấu hao - Chi tiêu vốn + Các khoản nợ mới - Hoàn trả Nợ gốc - Thay đổi Vốn lưu động

A. 10 năm

B. 15 năm

C. 20 năm

A. Khi hai tài sản có tính hữu ích như nhau, tài sản nào chào bán ở mức giá thấp nhất thì tài sản đó sẽ bán được trước

B. Giới hạn trên của giá trị tài sản có xu hướng được thiết lập bởi chi phí mua một tài sản thay thế cần thiết tương đương, với điều kiện không có sự chậm trễ quá mức làm ảnh hưởng đến sự thay thế

C. Một người mua thận trọng sẽ không trả giá cao hơn chi phí mua một tài sản thay thế trong cùng một thị trường và một thời điểm

A. 137,54 tỷ đồng

B. 194,02 tỷ đồng

C. 331,56 tỷ đồng

A. So sánh giá bán

B. Chi phí

C. Vốn hóa thu nhập