Thẩm định một máy tạo khuôn sản xuất năm 2014, có tuổi đời hiệu quả 4 năm, tuổi đời kinh tế còn lại 16 năm. Máy tạo khuôn so sánh có cùng năm sản xuất, cùng đặc trưng kỹ thuật, ở tình trạng còn mới. Thông tin thị trường: máy tạo khuôn có tỷ lệ hao mòn từ 20% đến dưới 25% giá chỉ bằng 80% giá máy cùng năm sản xuất, có chất lượng 100%; Máy tạo khuôn có tỷ lệ hao mòn từ 25% đến dưới 30% giá chỉ bằng 70% giá máy cùng năm sản xuất, có chất lượng 100%. Tỷ lệ điều chỉnh tài sản so sánh là:

Tỷ suất vốn hóa được tính theo công thức:

Bất động sản thẩm định giá diện tích 20m² trong khi bất động sản so sánh diện tích 50m² có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m². Biết đơn giá của bất động sản có diện tích dưới 30m² cao hơn bất động sản có diện tích lớn 30m² là 30%. Giá sau điều chỉnh cho yếu tố quy mô diện tích là:

Bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m² ở mặt tiền đường trong khi bất động sản thẩm định ở hẻm nhựa rộng 3,5m và cách mặt tiền đường 180m. Biết tương quan về vị trí như sau: đơn giá đất của bất động sản ở hẻm rộng từ 3-4m và cách mặt tiền đường < 100m bằng 50% đơn giá đất mặt tiền đường. Cứ mỗi 100m tăng thêm so với mặt tiền đường, đơn giá đất giảm 10% so với đơn giá đất cách mặt tiền đường < 100m. Cách mặt tiền đường >500m, đơn giá đất bằng 50% đơn giá đất cách mặt tiền đường < 100m. Giá sau điều chỉnh cho yếu tố vị trí hẻm của bất động sản so sánh là:

Tổng số thời gian tối đa (tuổi đời kỳ vọng tối đa) của tài sản sử dụng tài sản đáp ứng được hiệu quả kinh tế là:

Một thiết bị được nâng cấp để gia tăng công suất. Chi phí thay thế thiết bị vào thời điểm thẩm định giá là 100 tỷ đồng. Chi phí nâng cấp thiết bị là 2 tỷ đồng. Tỷ lệ hao mòn chức năng là:

Bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m² ở gần chùa trong khi bất động sản thẩm định giá không ở gần chùa. Biết đơn giá đất của bất động sản ở gần chùa thấp hơn đơn giá đất của bất động sản không ở gần chùa là 10%. Tỷ lệ điều chỉnh của bất động sản so sánh là:

Một trung tâm thương mại cho thuê có tổng diện tích sàn cho thuê là 10.000 m² và có giá thuê là 100 USD/m²/tháng trong điều kiện thị trường bình thường. Tuy nhiên do cung sàn cho thuê vượt cầu nên giá thuê giảm còn 80 USD/m²/tháng. Nếu tỷ giá hiện tại là 23.000 đồng/USD và tỷ suất vốn hóa là 20% năm thì hao mòn kinh tế của trung tâm thương mại này là: