Một hợp đồng thuê đất có thời gian thuê còn lại là 10 năm, tiền thuê trả hàng năm là 2 tỷ đồng trong khi giá thuê trên thị trường mỗi năm là 3 tỷ đồng. Nếu lãi suất chiết khấu là 12% năm thì giá trị lợi thế quyền thuê trong trường hợp này đối với người thuê là:

A. Giống nguyên mẫu với tài sản thẩm định giá

B. Giống nguyên mẫu với tài sản thẩm định giá nhưng loại trừ chức năng lỗi thời

C. Có công dụng (giá trị sử dụng) tương tự như tài sản thẩm định giá

A. Có giao dịch phổ biến trên thị trường

B. Không có đủ thông tin trên thị trường để thu thập

C. Thu nhập từ tài sản là tương đối ổn định

A. Giá trị tài sản thay đổi theo mục đích thẩm định giá

B. Giá trị tài sản thay đổi theo sự thay đổi của những yếu tố hình thành nên giá trị của nó

C. Giá trị tài sản thay đổi theo phương pháp thẩm định giá

A. 9,94 tỷ đồng

B. 11,2 tỷ đồng

C. 12,425 tỷ đồng

A. Bảng tỷ lệ do các ngân hàng xây dựng

B. Bảng tỷ lệ do các công ty thẩm định giá xây dựng

C. Thông tin do thẩm định viên thu thập được từ thị trường

A. Chi phí để mua công trình xây dựng hữu ích tương tự

B. Chi phí để xây dựng công trình hữu ích tương tự

C. Chi phí để lắp ghép công trình xây dựng hữu ích tương tự