Câu hỏi:

19/05/2025 8

Ba tài sản so sánh có các mức giá chỉ dẫn (triệu đồng/m2) lần lượt là 30; 24 và 21. Các quyền số theo đánh giá của thẩm định viên lần lượt là 40%; 40% và 20%. Mức giá đại diện chung theo phương pháp bình quân gia quyền là:

A. 25,7 triệu đồng;

B. 25,8 triệu đồng;

C. 25,9 triệu đồng;

D. Các đáp án còn lại SAI.

Xem lời giải

Câu hỏi trong đề: 400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án !!

Bắt đầu thi

Trả lời:

Giải bởi Vietjack

Chọn đáp án B.

Bình luận

Câu 1:

Chi phí thay thế công trình xây dựng là chi phí hiện hành tại thời điểm thẩm định giá để xây dựng công trình:

A. Giống nguyên mẫu với tài sản thẩm định giá;

B. Giống nguyên mẫu với tài sản thẩm định giá nhưng loại trừ chức năng lỗi thời;

C. Có công dụng (giá trị sử dụng) tương tự như tài sản thẩm định giá;

D. Có công dụng (giá trị sử dụng) tương tự như tài sản thẩm định giá nhưng loại trừ chức năng lỗi thời.

Xem đáp án » 19/05/2025 13

Câu 2:

Phương pháp thặng dư được áp dụng đối với bất động sản:

A. Tạo ra thu nhập;

B. Có tiềm năng phát triển;

C. Mục đích đầu tư;

D. Giao dịch phổ biến trên thị trường.

Xem đáp án » 19/05/2025 12

Câu 3:

Kết quả thẩm định giá tài sản được thể hiện bằng:

A. Mức giá cụ thể;

B. Khung giá;

C. Mức giá chuẩn;

D. Giá trần hoặc giá sàn.

Xem đáp án » 19/05/2025 12

Câu 4:

Nguyên tắc thẩm định giá nào dưới đây có thể được vận dụng trong phương pháp dòng tiền chiết khấu?

A. Nguyên tắc tốt nhất và hiệu quả nhất;

B. Nguyên tắc cung cầu;

C. Nguyên tắc dự kiến lợi ích tương lai;

D. Cả 3 nguyên tắc trên.

Xem đáp án » 19/05/2025 12

Câu 5:

Lợi nhuận của nhà đầu tư trong phương pháp thặng dư có thể được xác định dựa trên:

A. Quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

B. Tỷ lệ lợi nhuận trung bình trên thị trường;

C. Tỷ lệ lợi nhuận kỳ vọng của nhà đầu tư;

D. Tất cả các đáp án còn lại đều ĐÚNG.

Xem đáp án » 19/05/2025 12

Câu 6:

Con tàu thẩm định giá có tỷ lệ hao mòn lũy kế là 30% và dòng thu nhập hoạt động ròng mỗi năm do con tàu mang lại là 12 tỷ đồng. Giá trị thanh lý con tàu ở đầu năm thứ 5 bằng 10% giá đóng mới con tàu. Biết giá đóng mới con tàu là 50 tỷ đồng và lãi suất chiết khấu là 20% thì giá trị thẩm định của con tàu này là:

A. 33,48 tỷ đồng;

B. 34,23 tỷ đồng;

C. 35,00 tỷ đồng;

D. Các đáp án còn lại SAI.

Xem đáp án » 19/05/2025 12

Câu 7:

Tài sản so sánh là một thửa đất có nhà ở chưa được cấp GCNQSDĐ có diện tích đất là 100m2 được giao dịch thành công với giá 50 triệu đồng/m2. Biết tiền sử dụng mỗi đất để được cấp GCNQSDĐ là 2 triệu đồng. Lệ phí trước bạ là 0,5%, lệ phí thẩm định là 50.000 đồng/m2 và lệ phí địa chính là 100.000 đồng. Tỷ lệ điều chỉnh của tài sản so sánh này là:

A. 3,122%;

B. 4,122%;

C. 5,122%;

D. Các đáp án còn lại đều SAI.

Xem đáp án » 19/05/2025 11

Ba tài sản so sánh có các mức giá chỉ dẫn (triệu đồng/m2) lần lượt là 30; 24 và 21. Các quyền số theo đánh giá của thẩm định viên lần lượt là 40%; 40% và 20%. Mức giá đại diện chung theo phương pháp bình quân gia quyền là:

Sổ tay lớp 12 các môn Toán, Lí, Hóa, Văn, Sử, Địa, KTPL (chương trình mới)

Sổ tay Hóa học 12 (chương trình mới)

Sổ tay dẫn chứng nghị luận xã hội năm 2025 (chương trình mới)

250+ Công thức giải nhanh môn Toán 12 (chương trình mới)

Bình luận

Chi phí thay thế công trình xây dựng là chi phí hiện hành tại thời điểm thẩm định giá để xây dựng công trình:

Phương pháp thặng dư được áp dụng đối với bất động sản:

Kết quả thẩm định giá tài sản được thể hiện bằng:

Nguyên tắc thẩm định giá nào dưới đây có thể được vận dụng trong phương pháp dòng tiền chiết khấu?

Lợi nhuận của nhà đầu tư trong phương pháp thặng dư có thể được xác định dựa trên:

VIP +1 tháng ( 199,000 VNĐ )

VIP +3 tháng ( 299,000 VNĐ )

VIP +6 tháng ( 399,000 VNĐ )

VIP +12 tháng ( 499,000 VNĐ )

🔥 Đề thi HOT:

Ba tài sản so sánh có các mức giá chỉ dẫn (triệu đồng/m2) lần lượt là 30; 24 và 21. Các quyền số theo đánh giá của thẩm định viên lần lượt là 40%; 40% và 20%. Mức giá đại diện chung theo phương pháp bình quân gia quyền là:

Bình luận

Chi phí thay thế công trình xây dựng là chi phí hiện hành tại thời điểm thẩm định giá để xây dựng công trình:

Phương pháp thặng dư được áp dụng đối với bất động sản:

Kết quả thẩm định giá tài sản được thể hiện bằng:

Nguyên tắc thẩm định giá nào dưới đây có thể được vận dụng trong phương pháp dòng tiền chiết khấu?

Lợi nhuận của nhà đầu tư trong phương pháp thặng dư có thể được xác định dựa trên:

🔥 Đề thi HOT:

CHỌN BỘ SÁCH BẠN MUỐN XEM

Đăng ký

Đăng nhập

Quên mật khẩu