Thẩm định giá trị tài sản phát mãi được thực hiện trên cơ sở:

Một trung tâm thương mại cho thuê có chi phí thay thế vào thời điểm thẩm định giá là 1000 tỷ đồng. Tổng diện tích sàn cho thuê là 10.000 m² và có giá thuê là 100 USD/m²/tháng trong điều kiện thị trường bình thường. Tuy nhiên, do cung sàn cho thuê vượt cầu nên giá thuê giảm còn 80 USD/m²/tháng. Nếu tỷ giá hiện tại là 23.000 đồng/USD và tỷ suất vốn hóa là 20% năm thì tỷ lệ hao mòn kinh tế của trung tâm thương mại này là:

Bất động sản so sánh hướng Đông Nam có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m2 trong khi bất động sản thẩm định giá hướng Tây. Biết tương quan hướng như sau: hướng Đông Nam cao hơn hướng Bắc 10% và hướng Bắc cao hơn hướng Tây 5%. Giá sau điều chỉnh cho yếu tố hướng của bất động sản so sánh là:

Lợi nhuận của nhà sản xuất được xác định trên cơ sở:

Thẩm định giá tài sản có thị trường hạn chế được thực hiện trên cơ sở giá trị phi thị trường do:

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá trị doanh nghiệp mà tài sản của nó chủ yếu là tài sản hữu hình là:

Mức điều chỉnh cho yếu tố không lượng hóa được bằng tiền trong phương pháp so sánh theo tiêu chuẩn thẩm định giá của Việt Nam được tính bằng: