Câu hỏi:

19/05/2025 24

Tài sản thẩm định giá là một căn nhà phố có giá mua ban đầu là 10 tỷ đồng. Tại thời điểm thẩm định, giá đất đã tăng gấp đôi, hao mòn lũy kế là 20% và căn nhà đã được đầu tư thêm phần nội thất. Thẩm định viên phải vận dụng nguyên tắc nào để thẩm định giá trị căn nhà này?

A. Nguyên tắc thay thế;

B. Nguyên tắc thay đổi;

C. Nguyên tắc cân bằng;

D. Nguyên tắc dự kiến lợi ích tương lai.

Xem lời giải

Câu hỏi trong đề: 400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án !!

Bắt đầu thi

Quảng cáo

Trả lời:

Giải bởi Vietjack

Đáp án:Chọn đáp án B.

Hot: Đăng kí gói VIP VietJack thi online kèm đáp án chi tiết không giới hạn toàn bộ website (chỉ từ 199k). Đăng kí ngay

Sách thầy cô Vietjack biên soạn:

Xem thêm »

Bình luận

CÂU HỎI HOT CÙNG CHỦ ĐỀ

Câu 1

Tài sản góp vốn vào doanh nghiệp:

A. Không bắt buộc phải thẩm định giá

B. Do các bên góp vốn thống nhất và lập thành biên bản

C. Có thể thuê thẩm định giá

D. Tất cả các đáp án còn lại đều ĐÚNG

Lời giải

Đáp án:Chọn đáp án D

Chọn đáp án D

Câu 2

Một nhà xưởng có NOI cuối năm 1 đến cuối năm 3 mỗi năm là 30 tỷ đồng; từ cuối năm 4 cho đến cuối năm 15 NOI tăng 7% mỗi năm. Sau 15 năm, bán nhà xưởng dự tính với giá 200 tỷ đồng. Tỷ suất chiết khấu 20%/năm, giá trị nhà xưởng này là:

A. Tất cả các đáp án đều sai

B. 186,07 tỷ đồng

C. 313,21 tỷ đồng

D. 263,82 tỷ đồng

Lời giải

Đáp án:Chọn đáp án D.

Câu 3

Một nhà xưởng có NOI cuối năm 1 đến cuối năm 3 mỗi năm là 40 tỷ đồng; từ cuối năm 4 cho đến cuối năm 15 NOI tăng 5% mỗi năm. Sau 15 năm, bán nhà xưởng dự tính với giá 900 tỷ đồng. Tỷ suất chiết khấu 18%/năm, giá trị nhà xưởng này là:

A. 236,56 tỷ đồng

B. 311,73 tỷ đồng

C. Tất cả các đáp án đều sai

D. 389,42 tỷ đồng

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 4

Một thửa đất có nhà ở của một hộ gia đình có diện tích 200m² có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền và không có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất nhưng được UBND xã xác nhận đã sử dụng ổn định từ năm 2003. Hạn mức giao đất ở theo quy định của chính quyền địa phương là 150m². Đơn giá đất theo quy định của chính quyền địa phương là 5 triệu đồng và hệ số điều chỉnh đơn giá đất là K=1,1. Nếu tỷ lệ thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở trong hạn mức là 50% và 100% đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức thì tiền sử dụng đất phải nộp để được cấp GCNQSDĐ là:

A. 375 triệu đồng

B. 650 triệu đồng

C. 1100 triệu đồng

D. Các đáp án còn lại đều SAI

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 5

Biểu hiện nào sau đây là hao mòn vật lý của bất động sản?

A. Các vết nứt trên tường nhà

B. Căn nhà bị lún

C. Khu vực xung quanh bị ô nhiễm mùi

D. Giá bất động sản sụt giảm do sốt ảo

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 6

Một căn nhà cấp III ở mặt tiền đường có tổng diện tích sàn xây dựng là 200m2. Chi phí thay thế là 6.000.000 đồng/m2. Căn nhà có hao mòn vật lý 20%. Do đường Nhà nước nâng cao nên căn nhà có nền thấp hơn đường. Để khắc phục nền thấp, chi phí tiền công là 200 triệu đồng và chi phí vật liệu xây dựng sửa chữa là 100 triệu đồng. Tổng tỷ lệ hao căn nhà là:

A. 20%

B. 25%

C. 45%

D. 66%

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 7

Một bất động sản có thu nhập cuối năm vừa qua 30 tỷ đồng/năm. Dự báo trong 5 năm tiếp theo thu nhập tăng 5% mỗi năm và thu nhập cũng phát sinh cuối năm. Sau 5 năm thu nhập tăng mỗi năm 3% cho đến vĩnh viễn. Tỷ suất chiết khấu tính chung 16%/năm. Giá trị tính vào hiện tại của tài sản này là:

A. 415,72 tỷ đồng

B. 256,79 tỷ đồng

C. 249,91 tỷ đồng

D. 250,86 tỷ đồng

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Xem thêm các câu hỏi khác »

Hỏi bài tập

Đăng ký gói thi VIP

VIP +1 tháng ( 199,000 VNĐ )

VIP +1 - Luyện thi tất cả các đề có trên Website trong 1 tháng

Hơn 100K đề thi thử, đề minh hoạ, chính thức các năm
Với 2tr+ câu hỏi theo các mức độ Nhận biết, Thông hiểu, Vận dụng
Tải xuống đề thi [DOCX] với đầy đủ đáp án
Xem bài giảng đính kèm củng cố thêm kiến thức
Bao gồm tất cả các bậc từ Tiểu học đến Đại học
Chặn hiển thị quảng cáo tăng khả năng tập trung ôn luyện

Mua ngay

VIP +3 tháng ( 299,000 VNĐ )

VIP +3 - Luyện thi tất cả các đề có trên Website trong 3 tháng

Hơn 100K đề thi thử, đề minh hoạ, chính thức các năm
Với 2tr+ câu hỏi theo các mức độ Nhận biết, Thông hiểu, Vận dụng
Tải xuống đề thi [DOCX] với đầy đủ đáp án
Xem bài giảng đính kèm củng cố thêm kiến thức
Bao gồm tất cả các bậc từ Tiểu học đến Đại học
Chặn hiển thị quảng cáo tăng khả năng tập trung ôn luyện

Mua ngay

VIP +6 tháng ( 399,000 VNĐ )

VIP +6 - Luyện thi tất cả các đề có trên Website trong 6 tháng

Hơn 100K đề thi thử, đề minh hoạ, chính thức các năm
Với 2tr+ câu hỏi theo các mức độ Nhận biết, Thông hiểu, Vận dụng
Tải xuống đề thi [DOCX] với đầy đủ đáp án
Xem bài giảng đính kèm củng cố thêm kiến thức
Bao gồm tất cả các bậc từ Tiểu học đến Đại học
Chặn hiển thị quảng cáo tăng khả năng tập trung ôn luyện

Mua ngay

VIP +12 tháng ( 499,000 VNĐ )

VIP +12 - Luyện thi tất cả các đề có trên Website trong 12 tháng

Hơn 100K đề thi thử, đề minh hoạ, chính thức các năm
Với 2tr+ câu hỏi theo các mức độ Nhận biết, Thông hiểu, Vận dụng
Tải xuống đề thi [DOCX] với đầy đủ đáp án
Xem bài giảng đính kèm củng cố thêm kiến thức
Bao gồm tất cả các bậc từ Tiểu học đến Đại học
Chặn hiển thị quảng cáo tăng khả năng tập trung ôn luyện

Mua ngay

Bình luận

Tài sản góp vốn vào doanh nghiệp:

Biểu hiện nào sau đây là hao mòn vật lý của bất động sản?

VIP +1 tháng ( 199,000 VNĐ )

VIP +3 tháng ( 299,000 VNĐ )

VIP +6 tháng ( 399,000 VNĐ )

VIP +12 tháng ( 499,000 VNĐ )

🔥 Đề thi HOT:

CHỌN BỘ SÁCH BẠN MUỐN XEM

Đăng ký

Đăng nhập

Quên mật khẩu