Câu hỏi:

21/05/2025 8

Trong nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất, khả thi về pháp lý có nghĩa là phải:

A. Phù hợp với quy hoạch

B. Tuân thủ đầy đủ các quy định về xây dựng

C. Tuân thủ quy định về thời gian hoạt động

D. Cả 3 yếu tố trên

Xem lời giải

Câu hỏi trong đề: 400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án !!

Bắt đầu thi

Trả lời:

Giải bởi Vietjack

Đáp án:Chọn đáp án D.

Bình luận

Câu 1:

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá đất nền dự án và căn hộ chung cư là:

A. Phương pháp so sánh giá bán

B. Phương pháp chi phí

C. Phương pháp vốn hóa trực tiếp

D. Kỹ thuật dòng tiền chiết khấu

Xem đáp án » 21/05/2025 9

Câu 2:

Lô đất thẩm định có chiều rộng mặt tiền là 3,5m và chiều dài 25m. Đơn giá trước điều chỉnh của lô đất có chiều rộng mặt tiền từ 4-5m là 100 triệu đồng/m². Tỷ lệ điều chỉnh cho những lô đất có chiều rộng mặt tiền từ 3m đến dưới 4m là -20%. Giá trị lô đất thẩm định là:

A. 7 tỷ đồng

B. 8 tỷ đồng

C. 8,75 tỷ đồng

D. Các đáp án còn lại sai

Xem đáp án » 21/05/2025 8

Câu 3:

Theo "Nguyên tắc thay đổi" thì:

A. Giá trị tài sản thay đổi theo mục đích thẩm định giá

B. Giá trị tài sản thay đổi theo sự thay đổi của những yếu tố hình thành nên giá trị của nó

C. Giá trị tài sản thay đổi theo phương pháp thẩm định giá

D. Giá trị tài sản thay đổi theo khả năng thu thập dữ liệu của thẩm định viên

Xem đáp án » 21/05/2025 8

Câu 4:

Bất động sản thẩm định giá có chiều rộng mặt tiền là 4m. Bất động sản so sánh có chiều rộng mặt tiền là 6m có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m². Biết đơn giá đất của bất động sản có chiều rộng mặt tiền 6m cao hơn bất động sản có chiều rộng mặt tiền 4m là 20%. Tỷ lệ điều chỉnh cho yếu tố chiều rộng mặt tiền là:

A. -16,67%

B. -20%

C. +16,67%

D. +20%

Xem đáp án » 21/05/2025 8

Câu 5:

Thẩm định giá bằng phương pháp vốn hóa thu nhập có hạn chế là:

A. Khó khăn trong việc xác định lãi suất vốn hóa

B. Không áp dụng được đối với các tài sản tạo ra thu nhập trong một giai đoạn hữu hạn

C. Có thể có kết quả ước tính thấp hơn phương pháp chi phí

D. Tất cả các đáp án còn lại đều ĐÚNG

Xem đáp án » 21/05/2025 8

Câu 6:

Bất động sản thẩm định ở mặt tiền đường trong khi bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m² ở hẻm nhựa rộng 3,5m và cách mặt tiền đường 480m. Biết tương quan về vị trí như sau: đơn giá đất của bất động sản ở hẻm rộng từ 3-4m và cách mặt tiền đường < 100m bằng 50% đơn giá đất mặt tiền đường. Cứ mỗi 100m tăng thêm so với mặt tiền đường, đơn giá đất giảm 10% so với đơn giá đất cách mặt tiền đường < 100m. Cách mặt tiền đường >500m, đơn giá đất bằng 50% đơn giá đất cách mặt tiền đường < 100m. Tỷ lệ điều chỉnh cho yếu tố vị trí hẻm của bất động sản so sánh là:

A. -70%

B. -233,33%

C. +70%

D. +233,33%

Xem đáp án » 21/05/2025 8

Trong nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất, khả thi về pháp lý có nghĩa là phải:

Sổ tay lớp 12 các môn Toán, Lí, Hóa, Văn, Sử, Địa, KTPL (chương trình mới)

Sổ tay Địa Lí 12 (chương trình mới)

Sổ tay Hóa học 12 (chương trình mới)

Sổ tay Ngữ Văn 12 (chương trình mới)

Bình luận

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá đất nền dự án và căn hộ chung cư là:

Theo "Nguyên tắc thay đổi" thì:

Thẩm định giá bằng phương pháp vốn hóa thu nhập có hạn chế là:

VIP +1 tháng ( 199,000 VNĐ )

VIP +3 tháng ( 299,000 VNĐ )

VIP +6 tháng ( 399,000 VNĐ )

VIP +12 tháng ( 499,000 VNĐ )

🔥 Đề thi HOT:

Trong nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất, khả thi về pháp lý có nghĩa là phải:

Bình luận

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá đất nền dự án và căn hộ chung cư là:

Theo "Nguyên tắc thay đổi" thì:

Thẩm định giá bằng phương pháp vốn hóa thu nhập có hạn chế là:

🔥 Đề thi HOT:

CHỌN BỘ SÁCH BẠN MUỐN XEM

Đăng ký

Đăng nhập

Quên mật khẩu