khoahoc.vietjack.com
Kích hoạt VIP
Tạo VIP
  2. Trắc nghiệm tổng hợp
  3. Đại học

Câu hỏi:

21/05/2025 157 Lưu

Thẩm định giá bất động sản tiếp cận từ thu nhập có thể sử dụng phương pháp:

A. Vốn hóa trực tiếp;
B. Thặng dư;
C. Kỹ thuật dòng tiền chiết khấu;
D. Tất cả các đáp án còn lại đều ĐÚNG.
Xem lời giải

Câu hỏi trong đề: 400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án !!

Flashcard Bắt Đầu Thi In đề / Tải về

Quảng cáo

Trả lời:

verified Giải bởi Vietjack
Đáp án:Chọn đáp án D.

Hot: 1000+ Đề thi cuối kì 2 file word cấu trúc mới 2026 Toán, Văn, Anh... lớp 1-12 (chỉ từ 60k). Tải ngay

Các sản phẩm khác của Vietjack:
  1. Combo 3 khóa học Toán - Văn - Anh lớp 1-12 chỉ với 250k
  2. Phòng luyện 1000 đề VIP Đgnl các trường ĐHQGHN, Tp.HCM, Bách Khoa, tốt nghiệp THPT chỉ với 399k
  3. Mã giảm giá 20% sản phẩm sách VietJack trên Shopee mall
Avatar

CÂU HỎI HOT CÙNG CHỦ ĐỀ

Câu 1

Theo "Nguyên tắc thay thế", trong trường hợp hai hay nhiều tài sản có thể thay thế lẫn nhau trong quá trình sử dụng, thì giá bán có khả năng thực hiện lớn nhất của những tài sản đó chịu ảnh hưởng bởi:
A. Khả năng cho thuê tài sản;
B. Vị trí của tài sản (áp dụng đối với bất động sản);
C. Mức độ cạnh tranh giữa những người mua tài sản;
D. Mức độ cạnh tranh giữa những người bán tài sản.

Lời giải

Đáp án:Chọn đáp án D.

Câu 2

Bất động sản so sánh diện tích (2,5m x 25m) có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m2 trong khi bất động sản thẩm định có diện tích (4m x 30m). Biết bất động sản có chiều rộng dưới 3m có giá bằng 80% giá trị thị trường và bất động sản có chiều dài trên 25m có giá chỉ bằng 70% giá trị thị trường. Nếu các yếu tố khác tương đồng thì mức giá chỉ dẫn là:
A. 110 triệu đồng/m2;
B. 120 triệu đồng/m2;
C. 150 triệu đồng/m2;
D. Các đáp án còn lại đều SAI.

Lời giải

Đáp án:Chọn đáp án B.

Câu 3

Thẩm định giá tài sản là hoạt động:
A. Ước tính giá cả của các loại tài sản;
B. Ước tính giá trị bằng tiền của loại tài sản;
C. Ước tính giá trị bằng tiền của các quyền tài sản;
D. Ước tính giá trị bằng tiền của các tài sản, kể cả các quyền, quyền lợi, lợi ích phát sinh từ quyền sử dụng tài sản.

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 250K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 4

Thẩm định giá một căn biệt thự bằng phương pháp so sánh giá bán với những căn biệt thự lân cận đã giao dịch thành công. Biệt thự này có hồ bơi trong khi các biệt thự so sánh không có hồ bơi. Hao mòn lũy kế của biệt thự thẩm định là 30%. Đơn giá xây mới biệt thự có kết cấu tương tự là 15 triệu đồng/m2. Thẩm định viên phải vận dụng nguyên tắc nào sau đây để thẩm định giá trị căn biệt thự này?
A. Nguyên tắc thay thế;
B. Nguyên tắc thay đổi;
C. Nguyên tắc đóng góp;
D. Tất cả các nguyên tắc trên.

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 250K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 5

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá máy móc thiết bị tạo thu nhập là:
A. Phương pháp so sánh giá bán;
B. Phương pháp chi phí;
C. Phương pháp vốn hóa trực tiếp;
D. Kỹ thuật dòng tiền chiết khấu;

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 250K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 6

Loại tài sản nào dưới đây phải áp dụng phương pháp tính chi phí tái tạo?
A. Cổ vật;
B. Di tích lịch sử;
C. Di sản văn hóa thế giới;
D. Tất cả các đáp án còn lại đều ĐÚNG.

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 250K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Xem thêm các câu hỏi khác »

Đăng ký

Bạn đã có tài khoản?

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ DỊCH VỤ GIÁO DỤC VIETJACK
Giấy chứng nhận ĐKKD số: 0108307822 do Sở KH & ĐT TP Hà Nội cấp lần đầu ngày 04/06/2018
© 2017 Vietjack37. All Rights Reserved.
zalo Nhắn tin Zalo Hỏi bài tập