Đọc thông tin và trả lời câu hỏi
Bà X có một căn nhà mặt phố cho anh K thuê để mở cửa hàng kinh doanh quần áo với thời hạn 3 năm. Sau 1 năm, thấy giá mặt bằng khu vực tăng cao, bà X yêu cầu anh K phải trả thêm 5 triệu đồng tiền thuê mỗi tháng hoặc phải dọn đi trong vòng 15 ngày. Anh K không đồng ý vì hợp đồng ghi rõ giá thuê không đổi trong suốt thời hạn 3 năm. Tức giận, bà X đã thuê anh M đến khóa cửa hàng, không cho nhân viên anh K vào làm việc. Anh K đã báo công an và yêu cầu bà X bồi thường thiệt hại do gián đoạn kinh doanh.
a. Bà X và anh M cùng xâm phạm quyền sử dụng tài sản hợp pháp của anh K.
b. Anh K vi phạm các nội dung trong hợp đồng đã ký kết.
c. Bà X có quyền chấm dứt hợp đồng trước thời hạn mà không cần anh K đồng ý vì bà là chủ sở hữu.
d. Anh K có quyền yêu cầu bà X bồi thường các thiệt hại phát sinh do hành vi khóa cửa hàng gây ra.
Quảng cáo
Trả lời:
Giải bởi Vietjack
a. Đúng
Bà X thuê anh M "khóa cửa hàng, không cho nhân viên anh K vào làm việc". Đây là hành vi ngăn cản anh K khai thác giá trị sử dụng của căn nhà. Hành vi này trực tiếp xâm phạm quyền sử dụng tài sản mà anh K đang được hưởng theo hợp đồng.
b. Sai
Hợp đồng ghi rõ giá thuê không đổi trong suốt thời hạn 3 năm. Anh K "không đồng ý" tăng giá là đang thực hiện đúng quyền được ghi trong hợp đồng.
c. Sai
Chủ sở hữu có quyền định đoạt (bán, tặng ..), nhưng khi đã xác lập quan hệ hợp đồng cho thuê, chủ sở hữu phải tôn trọng quyền sử dụng của bên thuê trong thời hạn hợp đồng. Bà X không được quyền "tự ý" đuổi khách hoặc khóa cửa hàng khi hợp đồng còn hiệu lực và khách thuê không vi phạm các cam kết.
d. Đúng
Theo Bộ luật Dân sự 2015, bên nào vi phạm nghĩa vụ hợp đồng mà gây thiệt hại thì phải bồi thường. Hành vi của bà X (tự ý đòi tăng giá, thuê người khóa cửa làm gián đoạn kinh doanh) là vi phạm thỏa thuận về giá và cam kết thời hạn 3 năm. Do đó, anh K có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại thực tế phát sinh (doanh thu bị mất, chi phí thuê nhân viên...).
Hot: 1000+ Đề thi cuối kì 2 file word cấu trúc mới 2026 Toán, Văn, Anh... lớp 1-12 (chỉ từ 60k). Tải ngay
CÂU HỎI HOT CÙNG CHỦ ĐỀ
Câu 1
Người không có quốc tịch được hưởng quyền lợi giống như công dân nước sở tại ở nội dung nào sau đây?
Chế độ đãi ngộ tối huệ quốc.
Giáo dục đại học.
Giáo dục tiểu học.
Chế độ đãi ngộ quốc gia.
Lời giải
Đáp án đúng là C
Người không có quốc tịch được hưởng quyền lợi giống như công dân nước sở tại ở nội dung: Giáo dục tiểu học. Người không có quốc tịch thường gặp khó khăn khi học đại học vì họ không có giấy tờ tùy thân hợp pháp (như Giấy khai sinh, Căn cước hay Hộ chiếu). Hai đáp án còn lại phải thuộc đối tượng mới được hưởng.
Câu 2
03 tháng đến 06 tháng.
03 tháng đến 01 năm.
05 năm đến 10 năm.
01 năm đến 05 năm.
Lời giải
Đáp án đúng là B
Theo quy định của pháp luật, người có hành vi bịa đặt hoặc loan truyền những điều biết rõ là sai sự thật nhằm xúc phạm nghiêm trọng nhân phẩm, danh dự của người khác có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự với mức phạt tù từ: 03 tháng đến 01 năm. - Điều 156: Tội vu khống).
Câu 3
nhân thân.
tài sản.
chiếm hữu.
định đoạt.
Lời giải
Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 250K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.
Câu 4
A. Nghị định.
B. Ngành luật.
C. Chế định pháp luật.
D. Quy phạm pháp luật.
Lời giải
Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 250K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.
Câu 5
Ủy ban nhân dân.
Mặt trận tổ quốc.
Tòa án nhân dân.
Viện kiểm sát nhân dân.
Lời giải
Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 250K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.
Câu 6
Sử dụng pháp luật.
Áp dụng pháp luật.
Tuân thủ pháp luật.
Thi hành pháp luật.
Lời giải
Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 250K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.
Câu 7
thói quen.
lợi nhuận.
lễ nghi.
lễ hội.
Lời giải
Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 250K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.
Nhắn tin Zalo
Hỏi bài tập