Chị T kí hợp đồng thuê nhà 24 tháng với bà G từ tháng 01/2024 đến tháng 6/2025. Do gặp sự cố tài chính, bà G đã ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho anh S. Sau khi hoàn tất thủ tục sang tên, anh S tiếp quản việc quản lý khu trọ, tiến hành cải tạo diện tích sinh hoạt chung và thông báo tăng giá thuê phòng cũng như chi phí dịch vụ điện, nước. Chị T không đồng ý nên đã đăng tải bài viết lên mạng xã hội với nội dung sai sự thật, cáo buộc bà G và anh S dàn dựng việc chuyển nhượng giả để tăng giá tiền phòng và tổ chức hoạt động phi pháp. Hành vi này đã xâm phạm nghiêm trọng đến uy tín và công việc kinh doanh của anh S. Mặc dù anh S đã yêu cầu gỡ bài và đính chính nhưng chị T kiên quyết từ chối. Trong lúc nóng giận, anh S đã tự ý phá khóa phòng, đập phá một số đồ dùng cá nhân và cưỡng chế trục xuất chị T ra khỏi khu trọ, đồng thời tuyên bố đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà mà không thông báo trước theo quy định.
a. Anh S có quyền tự ý tăng giá thuê và phí dịch vụ theo biến động của thị trường mà không cần thỏa thuận với chị T.
b. Sau khi kí kết hợp đồng chuyển nhượng, sang tên, với tư cách là chủ sở hữu hợp pháp mới, anh S có toàn quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt đối với khu đất và tài sản gắn liền với mảnh đất đó.
c. Sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất cho anh S, bà G không có quyền sử dụng nhưng vẫn được quyền định đoạt mảnh đất đó.
d. Thông qua hợp đồng thuê phòng trọ, chị T xác lập quyền sở hữu đối với diện tích phòng trọ mà mình đang thuê.
Quảng cáo
Trả lời:
Giải bởi Vietjack
a. Sai
Khi hợp đồng thuê nhà cũ vẫn đang còn hiệu lực, chủ sở hữu mới (anh S) kế thừa quyền và nghĩa vụ từ chủ cũ, muốn thay đổi giá thuê phải có sự thỏa thuận thống nhất với bên thuê chứ không được tự ý ép buộc.
b. Đúng
Với giấy chứng nhận quyền sử dụng hợp pháp, anh S có đầy đủ 3 quyền: chiếm hữu, sử dụng, định đoạt theo Bộ luật Dân sự.
c. Sai
Sau khi đã hoàn tất thủ tục sang tên chuyển nhượng toàn bộ quyền cho anh S, bà G đã chấm dứt quyền sở hữu nên không còn bất kỳ quyền nào (kể cả quyền định đoạt) đối với mảnh đất đó nữa.
d. Sai
Thông qua hợp đồng thuê, chị T chỉ có quyền sử dụng và quyền chiếm hữu tạm thời đối với diện tích phòng trọ theo thỏa thuận, tuyệt đối không xác lập quyền sở hữu.
Hot: 1000+ Đề thi cuối kì 2 file word cấu trúc mới 2026 Toán, Văn, Anh... lớp 1-12 (chỉ từ 60k). Tải ngay
CÂU HỎI HOT CÙNG CHỦ ĐỀ
Câu 1
Mọi công dân đều có quyền được đăng tải tác phẩm báo chí.
Mọi công dân đều được tiếp cận với các thông tin báo chí.
Mọi công dân đều có quyền được tiếp cận tác phẩm báo chí.
Mọi công dân đều được sáng tác các tác phẩm báo chí.
Lời giải
Đáp án đúng là A
Phát biểu A sai vì theo Luật Báo chí, công dân có quyền gửi tác phẩm đến cơ quan báo chí, nhưng việc có được chọn để "đăng tải" hay không phụ thuộc vào sự phê duyệt của tổng biên tập dựa trên tôn chỉ và luật định, không phải cứ muốn là tự đăng tải được.
Câu 2
Nguyên tắc minh bạch.
Nguyên tắc không phân biệt đối xử.
Nguyên tắc thương mại công bằng.
Nguyên tắc mở cửa thị trường.
Lời giải
Đáp án đúng là B
Đánh thuế hàng nhập khẩu cao hơn để bảo hộ hàng trong nước là phân biệt đối xử giữa sản phẩm nội địa và nhập khẩu vi phạm Nguyên tắc không phân biệt đối xử (cụ thể là Đối xử Quốc gia - NT).
Câu 3
Chủ tịch nước.
Tòa án nhân dân.
Chính phủ.
Viện kiểm sát nhân dân.
Lời giải
Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 250K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.
Câu 4
Đầu tư quốc tế.
Liên minh kinh tế.
Thương mại quốc tế.
Hội nhập quốc tế.
Lời giải
Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 250K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.
Câu 5
Tiêu chuẩn.
Vai trò.
Khái niệm.
Nguyên tắc.
Lời giải
Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 250K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.
Câu 6
Thực hiện quyền bầu cử, ứng cử.
Tham gia quản lí nhà nước và xã hội.
Tham gia vào bộ máy nhà nước.
Sử dụng tiếng nói, chữ viết riêng.
Lời giải
Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 250K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.
Câu 7
Bảo hiểm xã hội do nhà nước quản lý, còn trợ giúp xã hội do các tổ chức phi chính phủ thực hiện.
Bảo hiểm xã hội dành cho mọi đối tượng, còn trợ giúp xã hội chỉ dành cho người nghèo.
Bảo hiểm xã hội có tính chất đóng - hưởng, còn trợ giúp xã hội là sự hỗ trợ không hoàn lại.
Bảo hiểm xã hội chi trả cho các rủi ro về sức khỏe, còn trợ giúp xã hội chỉ chi trả khi thiên tai.
Lời giải
Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 250K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.
Nhắn tin Zalo
Hỏi bài tập