Đọc thông tin và lời câu hỏi 24

Theo hợp đồng được kí kết giữa bà Hiền và ông Sinh, bà Hiền được sử dụng nhà thuê của ông Sinh để bán hàng tiêu dùng. Theo thoả thuận trong hợp đồng, trong hai phòng thuê có một phòng rộng hơn dùng để bày bán hàng, còn phòng hẹp hơn thì dùng để chứa hàng hoá. Sau một thời gian, bà Hiền muốn phá bức tường ngăn này để hai phòng thông nhau cho rộng và thoáng. Bà Hiền trao đổi với con trai là anh Hoà và được anh Hoà khuyên nên xin ý kiến đồng ý của ông Sinh. Nghe lời con trai, bà Hiền đã gặp ông Sinh để nói về đề xuất của mình. Thấy hợp lí, ông Sinh đã đồng ý với đề xuất bà Hiền.

Bà Hiền đã thực hiện quyền và nghĩa vụ nào dưới đây về sở hữu tài sản?