Tính IRR trên bảng tính EXCEL chỉ cần:

Dự án đầu tư vay vốn càng nhiều, thì:

Ngân lưu ròng của một dự án như sau:

Với lãi suất tính toán là 10% thì chênh lệch giữa giá trị tương lai của dòng thu và giá trị tương lai của dòng chi là:

Giá trị tương lai của dòng vào so với giá trị tương lai của dòng ra với lãi suất tính toán là IRR của ngân lưu ròng một dự án, thì:

Sản lượng hòa vốn tính theo điểm hòa vốn lý thuyết so với sản lượng hòa vốn tính theo điểm hòa vốn tiền tệ, thì:

Công thức: (Qp) = TFC – BD + ID + ITP – CV dùng để tính:

Có các dòng ngân lưu sau đây của một dự án:

Lãi suất tiền vay là:

Công ty cổ phần sữa Vinamilk dự định đầu tư vào 1 trong 2 nhà máy, đó là nhà máy sản xuất cà phê hòa tan và nhà máy nước uống tinh khiết với số vốn đầu tư ban đầu mỗi nhà máy là 200 triệu đồng, từ các nguồn vốn khác nhau. Ngân lưu ròng của 2 nhà máy cho trong bảng sau:

Với lãi suất tính toán của dự án (1) là 10%/năm và dự án (2) là 20%/năm. Nếu dùng chỉ tiêu hiện giá thuần (NPV) để chọn dự án, Công ty Vinamilk nên: