BĐS TĐG có chiều rộng mặt tiền là 5 m. TSSS có chiều rộng mặt tiền là 6m. Biết đơn giá đất của BĐS có chiều rộng mặt tiền 6m cao hơn BĐS có chiều rộng mặt tiền 5 m là 10%. Tỷ lệ điều chỉnh trong trường hợp này bằng:

A. Thu nhập ròng đều và vô tận.

B. Dòng tiền không đều và vô tận.

C. Thu nhập ròng đều và vô tận sau khi trừ đi tiền thưởng công cho nhà kinh doanh.

A. Phương pháp so sánh thị trường.

B. Phương pháp chi phí.

C. Phương pháp vốn hóa trực tiếp.

A. -11,25%

B. -12,68%

C. +11,25%

A. Chưa tính lợi nhuận và tiền thuế phải nộp của nhà sản xuất.

B. Đã tính lợi nhuận và tiền thuế phải nộp của nhà sản xuất.

C. Đã tính lợi nhuận sau thuế và tiền thuế thu nhập của nhà sản xuất.

A. Chưa bao gồm thuế thu nhập kinh doanh BĐS.

B. Đã bao gồm thuế thu nhập kinh doanh BĐS.

C. Chưa tính thuế thu nhập chuyển quyền sử dụng BĐS.

A. Đất không chịu thuế và nhà không chịu thuế.

B. Đất chịu thuế 10% và nhà chịu thuế 10%.

C. Đất không chịu thuế và nhà chịu thuế 10%.