Câu hỏi:

18/05/2025 21

Thẩm định giá một căn biệt thự bằng phương pháp so sánh giá bán với những căn biệt thự lân cận đã giao dịch thành công. Biệt thự này có hồ bơi trong khi các biệt thự so sánh không có hồ bơi. Hao mòn lũy kế của biệt thự thẩm định là 30%. Đơn giá xây mới biệt thự có kết cấu tương tự là 15 triệu đồng/m2. Thẩm định viên phải vận dụng nguyên tắc nào sau đây để thẩm định giá trị căn biệt thự này?

A. Nguyên tắc thay thế;

B. Nguyên tắc thay đổi;

C. Nguyên tắc đóng góp;

D. Tất cả các nguyên tắc trên.

Xem lời giải

Câu hỏi trong đề: 400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án !!

Bắt đầu thi

Quảng cáo

Trả lời:

Giải bởi Vietjack

Chọn đáp án D.

Hot: Đăng kí gói VIP VietJack thi online kèm đáp án chi tiết không giới hạn toàn bộ website (chỉ từ 199k). Đăng kí ngay

Sách thầy cô Vietjack biên soạn:

Xem thêm »

Bình luận

CÂU HỎI HOT CÙNG CHỦ ĐỀ

Câu 1

Tài sản so sánh là một căn nhà phố có diện tích đất là 100m² và diện tích sàn xây dựng là 200m², vừa được giao dịch thành công với giá 3,9 tỷ đồng. Chi phí thay thế tài sản hữu ích tương tự là 6 triệu đồng/m². Hao mòn lũy kế của tài sản so sánh là 25%. Đơn giá đất của tài sản so sánh là:

A. 29 triệu đồng/m²

B. 30 triệu đồng/m²

C. 31 triệu đồng/m²

D. Tất cả các đáp án còn lại đều SAI

Lời giải

Chọn đáp án B.

Câu 2

Tài sản thẩm định là một căn nhà phố có diện tích đất là 100m² và diện tích sàn xây dựng là 200m². Mức giá chỉ dẫn của đất là 30 triệu đồng/m². Chi phí thay thế tài sản hữu ích tương tự là 6 triệu đồng/m². Hao mòn vật lý của tài sản thẩm định là 25% và hao mòn chức năng là 500 triệu đồng. Giá trị của tài sản thẩm định là:

A. 3.400 triệu đồng

B. 3.500 triệu đồng

C. 3.600 triệu đồng

D. Tất cả các đáp án còn lại đều SAI

Lời giải

Chọn đáp án A.

Câu 3

Thẩm định giá MMTB thanh lý được thực hiện trên cơ sở:

A. Giá trị thị trường;

B. Giá trị hợp lý;

C. Giá trị đặc biệt;

D. Giá trị bắt buộc phải bán.

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 4

Bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m2 ở khu vực ngập lụt trong khi bất động sản thẩm định giá ở khu vực không ngập lụt. Biết tương quan về tình trạng ngập lụt như sau: khu vực ngập lụt thấp hơn khu vực không ngập lụt là 30%. Giá sau điều chỉnh cho yếu tố tình trạng ngập lụt của bất động sản so sánh là:

A. 57,14 triệu đồng/m2;

B. 70 triệu đồng/m2;

C. 130 triệu đồng/m2;

D. 142,86 triệu đồng/m2.

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 5

Cách tiếp cận thị trường phản ánh quan điểm của:

A. tất cả đối tượng tham gia thị trường tài sản thẩm định giá;

B. đa số đối tượng tham gia thị trường tài sản thẩm định giá;

C. cá biệt đối tượng tham gia thị trường tài sản thẩm định giá;

D. số ít đối tượng tham gia thị trường tài sản thẩm định giá.

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 6

Dòng thu nhập hoạt động ròng của doanh nghiệp sẽ được:

A. Vốn hóa bằng tỷ suất vốn hóa;

B. Chiết khấu bằng chi phí sử dụng vốn bình quân gia quyền;

C. Chiết khấu bằng tỷ suất sinh lời kỳ vọng của vốn chủ sở hữu;

D. Tất cả các đáp án còn lại đều SAI.

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 7

Một thửa đất nông nghiệp 10.000m² của một doanh nghiệp ở TPHCM được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất được chuyển thành đất ở. Thời gian giao đất là 50 năm. Thời gian sử dụng đất còn lại là 15 năm. Tiền sử dụng đất đã nộp là 2 tỷ đồng. Giá đất nông nghiệp theo quy định của nhà nước là 50.000 đồng/m² và Giá đất ở theo quy định của nhà nước là 2.000.000 đồng/m². Hệ số điều chỉnh giá đất K = 2. Tiền chuyển mục đích sử dụng đất là:

A. 39.999,0 triệu đồng

B. 39.999,2 triệu đồng

C. 39.999,4 triệu đồng

D. Các đáp án còn lại đều SAI

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Xem thêm các câu hỏi khác »

Hỏi bài tập

Đăng ký gói thi VIP

VIP +1 tháng ( 199,000 VNĐ )

VIP +1 - Luyện thi tất cả các đề có trên Website trong 1 tháng

Hơn 100K đề thi thử, đề minh hoạ, chính thức các năm
Với 2tr+ câu hỏi theo các mức độ Nhận biết, Thông hiểu, Vận dụng
Tải xuống đề thi [DOCX] với đầy đủ đáp án
Xem bài giảng đính kèm củng cố thêm kiến thức
Bao gồm tất cả các bậc từ Tiểu học đến Đại học
Chặn hiển thị quảng cáo tăng khả năng tập trung ôn luyện

Mua ngay

VIP +3 tháng ( 299,000 VNĐ )

VIP +3 - Luyện thi tất cả các đề có trên Website trong 3 tháng

Hơn 100K đề thi thử, đề minh hoạ, chính thức các năm
Với 2tr+ câu hỏi theo các mức độ Nhận biết, Thông hiểu, Vận dụng
Tải xuống đề thi [DOCX] với đầy đủ đáp án
Xem bài giảng đính kèm củng cố thêm kiến thức
Bao gồm tất cả các bậc từ Tiểu học đến Đại học
Chặn hiển thị quảng cáo tăng khả năng tập trung ôn luyện

Mua ngay

VIP +6 tháng ( 399,000 VNĐ )

VIP +6 - Luyện thi tất cả các đề có trên Website trong 6 tháng

Hơn 100K đề thi thử, đề minh hoạ, chính thức các năm
Với 2tr+ câu hỏi theo các mức độ Nhận biết, Thông hiểu, Vận dụng
Tải xuống đề thi [DOCX] với đầy đủ đáp án
Xem bài giảng đính kèm củng cố thêm kiến thức
Bao gồm tất cả các bậc từ Tiểu học đến Đại học
Chặn hiển thị quảng cáo tăng khả năng tập trung ôn luyện

Mua ngay

VIP +12 tháng ( 499,000 VNĐ )

VIP +12 - Luyện thi tất cả các đề có trên Website trong 12 tháng

Hơn 100K đề thi thử, đề minh hoạ, chính thức các năm
Với 2tr+ câu hỏi theo các mức độ Nhận biết, Thông hiểu, Vận dụng
Tải xuống đề thi [DOCX] với đầy đủ đáp án
Xem bài giảng đính kèm củng cố thêm kiến thức
Bao gồm tất cả các bậc từ Tiểu học đến Đại học
Chặn hiển thị quảng cáo tăng khả năng tập trung ôn luyện

Mua ngay

Bình luận

Thẩm định giá MMTB thanh lý được thực hiện trên cơ sở:

Cách tiếp cận thị trường phản ánh quan điểm của:

Dòng thu nhập hoạt động ròng của doanh nghiệp sẽ được:

VIP +1 tháng ( 199,000 VNĐ )

VIP +3 tháng ( 299,000 VNĐ )

VIP +6 tháng ( 399,000 VNĐ )

VIP +12 tháng ( 499,000 VNĐ )

🔥 Đề thi HOT:

CHỌN BỘ SÁCH BẠN MUỐN XEM

Đăng ký

Đăng nhập

Quên mật khẩu