Tài sản so sánh là một căn nhà phố có diện tích sàn xây dựng là 200m2. Chi phí thay thế tài sản hữu ích tương tự là 6 triệu đồng/m2. Hao mòn lũy kế của tài sản so sánh là 25%. Giá trị còn lại của nhà ở của tài sản so sánh là:

Một dãy trọ có thu nhập hiệu quả là 288 triệu đồng/tháng và chi phí hoạt động chiếm 10% thu nhập hiệu quả. Nếu tỷ suất vốn hóa là 15% thì giá trị của dãy trọ này là:

Lô đất thẩm định có chiều rộng mặt tiền là 6 m và chiều dài (chiều sâu) là 25m. Đơn giá trước điều chỉnh của lô đất có chiều rộng mặt tiền từ 4-5m là 100 triệu đồng/m2. Tỷ lệ điều chỉnh cho những lô đất có chiều rộng mặt tiền từ 6-8m là +20%. Giá trị lô đất thẩm định là:

Thẩm định giá một căn hộ chung cư bằng phương pháp so sánh giá bán của những căn hộ cùng chung cư đã được giao dịch thành công. Căn hộ này đã được người mua sửa chữa nội thất cũ bằng nội thất mới cao cấp hơn. Căn hộ có cảnh quan sông. Thẩm định viên phải vận dụng nguyên tắc nào sau đây để thẩm định giá trị căn hộ chung cư này?

Lãi cho nhà đầu tư trong phương pháp thặng dư có thể tính bằng một tỷ lệ phần trăm (%) trên:

Một dây chuyền giá mua ban đầu là 1 tỷ đồng. Hiện nay giá bán dây chuyền này trên thị trường đã tăng thêm 20%. Thẩm định viên phải vận dụng nguyên tắc nào sau đây để thẩm định giá trị dây chuyền này?

Tỷ lệ điều chỉnh cho yếu tố không lượng hóa được bằng tiền trong phương pháp so sánh được tính theo công thức:

Thu nhập hoạt động ròng trong thẩm định giá: