Tài sản so sánh là một căn hộ chung cư diện tích 120m2 có giá bán trả góp là 50 triệu đồng/m2 với điều kiện thanh toán ngay lần đầu 30%, 2 quý kế tiếp cuối mỗi quý thanh toán 30% và quý cuối cùng thanh toán nốt phần còn lại. Nếu lãi suất bán trả góp là 12% năm thì tỷ lệ điều chỉnh trong trường hợp này bằng:

A. Thị trường

B. Chi phí

C. Thu nhập

A. 6,9 tỷ đồng

B. 7,1 tỷ đồng

C. 6,7 tỷ đồng

A. Tỷ suất chiết khấu là một tỷ suất dùng để chuyển đổi các dòng tiền trong tương lai về giá trị hiện tại

B. Tỷ suất vốn hóa là tỷ suất dùng chuyển giá trị thu nhập trong tương lai thành giá trị vốn ở thời điểm hiện tại

C. Cả hai phát biểu A và B đều ĐÚNG

A. Giá trị thị trường

B. Giá trị hợp lý

C. Giá trị đặc biệt

A. Người mua kỳ vọng mua được giá thấp hơn giá trị thực tế của tài sản

B. Người bán muốn bán nhanh để tái đầu tư hoặc xây dựng, mua sắm mới tài sản

C. Tài sản chỉ phù hợp với những mục đích sử dụng tương tự

A. Điều chỉnh các yếu tố so sánh theo số tiền tuyệt đối trước, các yếu tố so sánh điều chỉnh theo tỷ lệ phần trăm sau

B. Điều chỉnh các yếu tố so sánh có thể lượng hóa bằng một số tiền trước, các yếu tố so sánh không thể lượng hóa bằng một số tiền sau

C. Điều chỉnh các yếu tố so sánh liên quan đến giao dịch của tài sản trước, các yếu tố so sánh về đặc điểm (kỹ thuật - kinh tế) của tài sản sau

A. Bao gồm cả chi phí khấu hao

B. Bao gồm cả thuế thu nhập

C. Bao gồm cả chi phí tài chính