Câu hỏi:

19/05/2025 13

Bất động sản so sánh có cảnh quan sông có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m² trong khi bất động sản thẩm định giá có cảnh quan công viên. Biết cảnh quan công viên cao hơn cảnh quan khu dân cư là 20% và cảnh quan sông cao hơn cảnh quan khu dân cư là 10%. Mức điều chỉnh cho yếu tố cảnh quan của bất động sản so sánh là:

A. -8,33 triệu đồng/m²

B. -9,09 triệu đồng/m²

C. +8,33 triệu đồng/m²

D. +9,09 triệu đồng/m²

Xem lời giải

Câu hỏi trong đề: 400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án !!

Bắt đầu thi

Trả lời:

Giải bởi Vietjack

Chọn đáp án D.

Bình luận

Câu 1:

Ba tài sản so sánh có số lần điều chỉnh lần lượt là 3 lần, 2 lần và 2 lần. Biết tổng tỷ lệ điều chỉnh thuần của chúng lần lượt là: -30%, -25% và 20%, và tổng tỷ lệ điều chỉnh gộp của chúng lần lượt là: 30%, 25% và 20%. Các yếu tố điều chỉnh của 3 tài sản so sánh là:

A. Cùng dấu +

B. Cùng dấu -

C. Bao gồm dấu + và dấu -

D. Không xác định được các dấu điều chỉnh

Xem đáp án » 19/05/2025 18

Câu 2:

Bất động sản thẩm định có chiều rộng 4m và chiều dài (chiều sâu) 30m trong khi bất động sản so sánh có chiều rộng 4m và chiều dài (chiều sâu) 25m có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m². Biết đơn giá đất của phần diện tích có chiều sâu trên 25m chỉ bằng 70% đơn giá đất của phần diện tích có chiều sâu từ 1 - 25m. Tỷ lệ điều chỉnh cho yếu tố chiều sâu là:

A. -5%

B. +5%

C. -5.26%

D. +5.26%

Xem đáp án » 19/05/2025 18

Câu 3:

Giá trị tài sản nào dưới đây có thể được thẩm định cao hoặc thấp hơn giá trị thị trường?

A. Giá trị đầu tư của một nhà đầu tư chiến lược

B. Giá trị doanh nghiệp

C. Giá trị tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng

D. Các đáp án trên đều đúng

Xem đáp án » 19/05/2025 17

Câu 4:

Thẩm định giá trị cổ phần chưa niêm yết được thực hiện trên cơ sở:

A. Giá trị hợp lý

B. Giá trị đặc biệt

C. Giá trị thị trường

D. Giá trị đầu tư

Xem đáp án » 19/05/2025 17

Câu 5:

Có 3 tài sản so sánh có các mức giá chỉ dẫn (triệu đồng/m²) lần lượt là 30, 24 và 21. Mức giá đại diện chung theo phương pháp bình quân giản đơn là:

A. 21 tỷ đồng

B. 24 tỷ đồng

C. 25 tỷ đồng

D. Tất cả các đáp án đều sai

Xem đáp án » 19/05/2025 16

Câu 6:

Thẩm định giá trị tài sản có thị trường hạn chế được thực hiện trên cơ sở:

A. Giá trị thị trường

B. Giá trị hợp lý

C. Giá trị đặc biệt

D. Giá trị đầu tư

Xem đáp án » 19/05/2025 16

Câu 7:

Bất động sản thẩm định ở hẻm gần bến xe trong khi bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m² ở mặt tiền đường. Biết đơn giá đất của bất động sản ở hẻm gần bến xe thấp hơn đơn giá đất của bất động sản ở hẻm xa bến xe là 10% và đơn giá đất của bất động sản ở mặt tiền đường gần bến xe cao hơn đơn giá đất của bất động sản ở hẻm gần bến xe là 50%. Biên độ điều chỉnh của bất động sản so sánh là:

A. 10% - 11.11%

B. 10% - 33.33%

C. 11.11% - 33.33%

D. 11.11% - 50%

Xem đáp án » 19/05/2025 16

Sổ tay lớp 12 các môn Toán, Lí, Hóa, Văn, Sử, Địa, KTPL (chương trình mới)

Sổ tay Ngữ Văn 12 (chương trình mới)

Sổ tay Địa Lí 12 (chương trình mới)

Sổ tay Hóa học 12 (chương trình mới)

Bình luận

Giá trị tài sản nào dưới đây có thể được thẩm định cao hoặc thấp hơn giá trị thị trường?

Thẩm định giá trị cổ phần chưa niêm yết được thực hiện trên cơ sở:

Có 3 tài sản so sánh có các mức giá chỉ dẫn (triệu đồng/m²) lần lượt là 30, 24 và 21. Mức giá đại diện chung theo phương pháp bình quân giản đơn là:

Thẩm định giá trị tài sản có thị trường hạn chế được thực hiện trên cơ sở:

VIP +1 tháng ( 199,000 VNĐ )

VIP +3 tháng ( 299,000 VNĐ )

VIP +6 tháng ( 399,000 VNĐ )

VIP +12 tháng ( 499,000 VNĐ )

🔥 Đề thi HOT:

Bình luận

Giá trị tài sản nào dưới đây có thể được thẩm định cao hoặc thấp hơn giá trị thị trường?

Thẩm định giá trị cổ phần chưa niêm yết được thực hiện trên cơ sở:

Có 3 tài sản so sánh có các mức giá chỉ dẫn (triệu đồng/m²) lần lượt là 30, 24 và 21. Mức giá đại diện chung theo phương pháp bình quân giản đơn là:

Thẩm định giá trị tài sản có thị trường hạn chế được thực hiện trên cơ sở:

🔥 Đề thi HOT:

CHỌN BỘ SÁCH BẠN MUỐN XEM

Đăng ký

Đăng nhập

Quên mật khẩu