Câu hỏi:

19/05/2025 5

Một bất động sản cho thu nhập ở hiện tại là 100 tỷ đồng và được kỳ vọng tăng trưởng mỗi năm là 10% trong giai đoạn dự báo (5 năm). Sau giai đoạn dự báo, thu nhập tăng đều đặn mỗi năm là 5%. Tỷ suất chiết khấu trong giai đoạn dự báo là 15% và tỷ suất chiết khấu sau giai đoạn dự báo là 16%. Hiện giá thu nhập trong giai đoạn dự báo của bất động sản thẩm định là:

A. 438,44 tỷ đồng

B. 764,31 tỷ đồng

C. 1202,75 tỷ đồng

D. 1537,31 tỷ đồng

Xem lời giải

Câu hỏi trong đề: 400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án !!

Bắt đầu thi

Trả lời:

Giải bởi Vietjack

Chọn đáp án A.

Bình luận

Câu 1:

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá trị máy lọc dầu cho mục đích đầu tư là:

A. So sánh giá bán

B. Chi phí

C. Vốn hóa thu nhập

D. Kỹ thuật dòng tiền chiết khấu

Xem đáp án » 19/05/2025 10

Câu 2:

Thời gian sử dụng còn lại (tính từ thời điểm thẩm định giá) của thiết bị phát huy được hiệu quả là:

A. Tuổi đời kinh tế

B. Tuổi đời thực tế

C. Tuổi đời hiệu quả

D. Tuổi đời kinh tế còn lại

Xem đáp án » 19/05/2025 10

Câu 3:

Chênh lệch giá máy mới 100% sản xuất năm 20x1 với giá máy mới 100% sản xuất 20x0 phản ánh loại hao mòn nào của thiết bị?

A. Hao mòn vật lý

B. Hao mòn chức năng

C. Hao mòn kinh tế

D. Hao mòn vị trí

Xem đáp án » 19/05/2025 9

Câu 4:

Một doanh nghiệp thuê đất trả tiền thuê hàng năm là 2 tỷ đồng, thời hạn thuê đất còn lại là 5 năm. Giá thuê trả hàng năm trên thị trường hiện tại là 4 tỷ đồng/năm. Lãi suất chiết khấu là 15%. Giá trị lợi thế quyền thuê đất của doanh nghiệp này là:

A. 6,9 tỷ đồng

B. 7,1 tỷ đồng

C. 6,7 tỷ đồng

D. Tất cả các đáp án trên đều SAI

Xem đáp án » 19/05/2025 9

Câu 5:

Chi phí thay thế dây chuyền sản xuất có thể là:

A. Chi phí để mua dây chuyền sản xuất hữu ích tương tự

B. Chi phí để chế tạo dây chuyền sản xuất hữu ích tương tự

C. Chi phí để lắp đặt dây chuyền sản xuất hữu ích tương tự

D. Tất cả các đáp án trên đều ĐÚNG

Xem đáp án » 19/05/2025 8

Câu 6:

Cách tiếp cận từ thị trường có thể được sử dụng để thẩm định giá trị tài sản dựa trên:

A. Cơ sở giá trị thị trường

B. Cơ sở giá trị phi thị trường

C. Cơ sở giá trị thị trường hoặc Cơ sở giá trị thị trường

D. Tất cả các đáp án trên đều SAI

Xem đáp án » 19/05/2025 8

Câu 7:

Tài sản so sánh là một căn nhà phố có diện tích sản xây dựng là 200m². Chi phí thay thế tài sản hữu ích tương tự là 6 triệu đồng/m². Hao mòn lũy kế của tài sản so sánh là 25%. Giá trị còn lại của nhà ở của tài sản so sánh là:

A. 900 triệu đồng

B. 950 triệu đồng

C. 1000 triệu đồng

D. Tất cả đáp án trên đều SAI

Xem đáp án » 19/05/2025 8

Sổ tay lớp 12 các môn Toán, Lí, Hóa, Văn, Sử, Địa, KTPL (chương trình mới)

Sổ tay Hóa học 12 (chương trình mới)

Sổ tay Địa Lí 12 (chương trình mới)

Sổ tay Ngữ Văn 12 (chương trình mới)

Bình luận

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá trị máy lọc dầu cho mục đích đầu tư là:

Thời gian sử dụng còn lại (tính từ thời điểm thẩm định giá) của thiết bị phát huy được hiệu quả là:

Chênh lệch giá máy mới 100% sản xuất năm 20x1 với giá máy mới 100% sản xuất 20x0 phản ánh loại hao mòn nào của thiết bị?

Chi phí thay thế dây chuyền sản xuất có thể là:

Cách tiếp cận từ thị trường có thể được sử dụng để thẩm định giá trị tài sản dựa trên:

Tài sản so sánh là một căn nhà phố có diện tích sản xây dựng là 200m². Chi phí thay thế tài sản hữu ích tương tự là 6 triệu đồng/m². Hao mòn lũy kế của tài sản so sánh là 25%. Giá trị còn lại của nhà ở của tài sản so sánh là:

VIP +1 tháng ( 199,000 VNĐ )

VIP +3 tháng ( 299,000 VNĐ )

VIP +6 tháng ( 399,000 VNĐ )

VIP +12 tháng ( 499,000 VNĐ )

🔥 Đề thi HOT:

Bình luận

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá trị máy lọc dầu cho mục đích đầu tư là:

Thời gian sử dụng còn lại (tính từ thời điểm thẩm định giá) của thiết bị phát huy được hiệu quả là:

Chênh lệch giá máy mới 100% sản xuất năm 20x1 với giá máy mới 100% sản xuất 20x0 phản ánh loại hao mòn nào của thiết bị?

Chi phí thay thế dây chuyền sản xuất có thể là:

Cách tiếp cận từ thị trường có thể được sử dụng để thẩm định giá trị tài sản dựa trên:

Tài sản so sánh là một căn nhà phố có diện tích sản xây dựng là 200m². Chi phí thay thế tài sản hữu ích tương tự là 6 triệu đồng/m². Hao mòn lũy kế của tài sản so sánh là 25%. Giá trị còn lại của nhà ở của tài sản so sánh là:

🔥 Đề thi HOT:

CHỌN BỘ SÁCH BẠN MUỐN XEM

Đăng ký

Đăng nhập

Quên mật khẩu