Câu hỏi:

19/05/2025 6

Nguyên tắc thẩm định giá nào dưới đây có thể được vận dụng trong phương pháp thặng dư?

A. Nguyên tắc tốt nhất và hiệu quả nhất

B. Nguyên tắc phân phối thu nhập

C. Nguyên tắc dự kiến lợi ích tương lai

D. Cả 3 nguyên tắc trên.

Xem lời giải

Câu hỏi trong đề: 400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án !!

Bắt đầu thi

Trả lời:

Giải bởi Vietjack

Đáp án:Chọn đáp án D.

Bình luận

Câu 1:

Cách tiếp cận thị trường phản ánh quan điểm của:

A. Tất cả đối tượng tham gia thị trường tài sản thẩm định giá

B. Đa số đối tượng tham gia thị trường tài sản thẩm định giá

C. Cá biệt đối tượng tham gia thị trường tài sản thẩm định giá

D. Số ít đối tượng tham gia thị trường tài sản thẩm định giá

Xem đáp án » 19/05/2025 10

Câu 2:

Phương pháp so sánh:

A. Luôn được thực hiện trên cơ sở giá trị thị trường

B. Luôn được thực hiện trên cơ sở giá trị phi thị trường

C. Có thể được thực hiện trên cơ sở giá trị thị trường hoặc giá trị phi thị trường

D. Tất cả các đáp án còn lại đều SAI

Xem đáp án » 19/05/2025 10

Câu 3:

Thẩm định giá tài sản bằng kỹ thuật dòng tiền chiết khấu có ưu điểm là:

A. Áp dụng đối với mọi tài sản tạo ra thu nhập

B. Áp dụng đối với mọi tài sản tạo ra thu nhập ổn định vĩnh viễn

C. Áp dụng đối với mọi tài sản tạo ra thu nhập không ổn định

D. Tất cả các đáp án còn lại đều ĐÚNG

Xem đáp án » 19/05/2025 9

Câu 4:

Bất động sản thẩm định ở mặt tiền đường trong khi bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m² ở hẻm nhựa rộng 3,5m và cách mặt tiền đường 280m. Biết tương quan về vị trí như sau: đơn giá đất của bất động sản ở hẻm rộng từ 3-4m và cách mặt tiền đường < 100m bằng 50% đơn giá đất mặt tiền đường. Cứ mỗi 100m tăng thêm so với mặt tiền đường, đơn giá đất giảm 10% so với đơn giá đất cách mặt tiền đường < 100m. Cách mặt tiền đường >500m, đơn giá đất bằng 50% đơn giá đất cách mặt tiền đường < 100m. Giá sau điều chỉnh cho yếu tố vị trí hẻm của bất động sản so sánh là:

A. 40 triệu đồng/m²

B. 150 triệu đồng/m²

C. 160 triệu đồng/m²

D. 250 triệu đồng/m²

Xem đáp án » 19/05/2025 9

Câu 5:

Tuổi đời hiệu quả có thể:

A. Bằng tuổi đời thực tế của tài sản

B. Nhỏ hơn tuổi đời thực tế của tài sản

C. Lớn hơn tuổi đời thực tế của tài sản

D. Tất cả các đáp án còn lại đều ĐÚNG

Xem đáp án » 19/05/2025 9

Câu 6:

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá máy móc thiết bị thông dụng là:

A. Phương pháp so sánh giá bán

B. Phương pháp chi phí

C. Phương pháp vốn hóa trực tiếp

D. Kỹ thuật dòng tiền chiết khấu.

Xem đáp án » 19/05/2025 9

Câu 7:

Chi phí thay thế dây chuyền sản xuất có thể là:

A. Chi phí để mua dây chuyền sản xuất hữu ích tương tự

B. Chi phí để chế tạo dây chuyền sản xuất hữu ích tương tự

C. Chi phí để lắp đặt dây chuyền sản xuất hữu ích tương tự

D. Tất cả các đáp án còn lại đều ĐÚNG.

Xem đáp án » 19/05/2025 9

Nguyên tắc thẩm định giá nào dưới đây có thể được vận dụng trong phương pháp thặng dư?

Sổ tay lớp 12 các môn Toán, Lí, Hóa, Văn, Sử, Địa, KTPL (chương trình mới)

Sổ tay Địa Lí 12 (chương trình mới)

Sổ tay dẫn chứng nghị luận xã hội năm 2025 (chương trình mới)