Câu hỏi:

19/05/2025 9

Bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m2 ở hẻm gần bến xe trong khi bất động sản thẩm định ở mặt tiền đường. Biết đơn giá đất của bất động sản ở hẻm gần bến xe thấp hơn đơn giá đất của bất động sản ở hẻm xa bến xe là 10% và đơn giá đất của bất động sản ở mặt tiền đường gần bến xe cao hơn đơn giá đất của bất động sản ở hẻm gần bến xe là 50%. Giá sau điều chỉnh của bất động sản so sánh là:

A. 40 triệu đồng/m2

B. 60 triệu đồng/m2

C. 160 triệu đồng/m2

D. 166,67 triệu đồng/m2

Xem lời giải

Câu hỏi trong đề: 400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án !!

Bắt đầu thi

Trả lời:

Giải bởi Vietjack

Đáp án:Chọn đáp án D.

Bình luận

Câu 1:

Nguyên tắc cung cầu trong thẩm định giá đòi hỏi:

A. Giá cả của các tài sản so sánh phải phù hợp với quan hệ cung cầu của các tài sản so sánh trên thị trường

B. Giá cả của các tài sản thẩm định phải phù hợp với quan hệ cung cầu của các tài sản thẩm định trên thị trường

C. Giá bán và sản lượng tiêu thụ của các tài sản thẩm định phải phù hợp với quan hệ cung cầu của các sản phẩm, hàng hóa hay dịch vụ do tài sản thẩm định cung ứng trên thị trường

D. Cả 3 yếu tố trên

Xem đáp án » 19/05/2025 16

Câu 2:

Phương pháp chi phí được sử dụng để thẩm định giá:

A. Tài sản gắn liền với đất

B. Có dự định tạo ra một tài sản mới

C. Công trình xây dựng vừa hoàn thành

D. Tất cả đều ĐÚNG.

Xem đáp án » 19/05/2025 13

Câu 3:

Thẩm định giá tài sản cho mục đích bảo hiểm được thực hiện trên cơ sở giá trị phi thị trường là do:

A. Giá trị tài sản được xác định bằng giá trị còn lại phương diện kế toán

B. Giá trị bồi thường trong tương lai khi sự kiện bảo hiểm xảy ra

C. Ngăn chặn hành vi trục lợi của người mua bảo hiểm

D. Tất cả các đáp án còn lại đều ĐÚNG

Xem đáp án » 19/05/2025 12

Câu 4:

Thẩm định giá bằng phương pháp chiết trừ thuộc cách tiếp cận:

A. Thị trường

B. Chi phí

C. Thu nhập

D. Cả 3 cách tiếp cận trên

Xem đáp án » 19/05/2025 11

Câu 5:

Ngân hàng không muốn nhận máy móc thiết bị có giá trị còn lại thấp để làm tài sản bảo đảm do:

A. Giá trị tài sản không đủ đảm bảo nghĩa vụ nợ

B. Thời gian sử dụng còn lại của tài sản có thể thấp hơn thời gian trả nợ

C. Giá trị tài sản có thể sụt giảm nhanh trên thị trường

D. Tất cả các lý do trên.

Xem đáp án » 19/05/2025 10

Câu 6:

Trong phương pháp so sánh được sử dụng để thẩm định giá thiết bị, tổng mức điều chỉnh thuần gộp:

A. Tổng giá trị tuyệt đối của các mức điều chỉnh thuần

B. Tổng mức điều chỉnh thuần của tất cả các yếu tố so sánh

C. Mức giá chỉ dẫn - Đơn giá trước điều chỉnh

D. Tất cả các đáp án còn lại đều SAI.

Xem đáp án » 19/05/2025 10

Câu 7:

Thẩm định giá bằng phương pháp chi phí có ưu điểm là:

A. Dễ dàng thu thập thông tin về định mức và giá cả các yếu tố đầu vào để sản xuất hay chế tạo nên tài sản thẩm định giá

B. Phương pháp tính toán đơn giản và rất khoa học

C. Có thể sử dụng phương pháp này để kiểm tra các phương pháp khác

D. Tất cả các đáp án còn lại đều ĐÚNG

Xem đáp án » 19/05/2025 10

Sổ tay lớp 12 các môn Toán, Lí, Hóa, Văn, Sử, Địa, KTPL (chương trình mới)

Sổ tay dẫn chứng nghị luận xã hội năm 2025 (chương trình mới)

Sổ tay Giáo dục Kinh tế & Pháp luật 12 (chương trình mới)

Sổ tay Lịch Sử 12 (chương trình mới)

Bình luận

Nguyên tắc cung cầu trong thẩm định giá đòi hỏi:

Phương pháp chi phí được sử dụng để thẩm định giá:

Thẩm định giá tài sản cho mục đích bảo hiểm được thực hiện trên cơ sở giá trị phi thị trường là do:

Thẩm định giá bằng phương pháp chiết trừ thuộc cách tiếp cận:

Ngân hàng không muốn nhận máy móc thiết bị có giá trị còn lại thấp để làm tài sản bảo đảm do:

Trong phương pháp so sánh được sử dụng để thẩm định giá thiết bị, tổng mức điều chỉnh thuần gộp:

Thẩm định giá bằng phương pháp chi phí có ưu điểm là:

VIP +1 tháng ( 199,000 VNĐ )

VIP +3 tháng ( 299,000 VNĐ )

VIP +6 tháng ( 399,000 VNĐ )

VIP +12 tháng ( 499,000 VNĐ )

🔥 Đề thi HOT:

Bình luận

Nguyên tắc cung cầu trong thẩm định giá đòi hỏi:

Phương pháp chi phí được sử dụng để thẩm định giá:

Thẩm định giá tài sản cho mục đích bảo hiểm được thực hiện trên cơ sở giá trị phi thị trường là do:

Thẩm định giá bằng phương pháp chiết trừ thuộc cách tiếp cận:

Ngân hàng không muốn nhận máy móc thiết bị có giá trị còn lại thấp để làm tài sản bảo đảm do:

Trong phương pháp so sánh được sử dụng để thẩm định giá thiết bị, tổng mức điều chỉnh thuần gộp:

Thẩm định giá bằng phương pháp chi phí có ưu điểm là:

🔥 Đề thi HOT:

CHỌN BỘ SÁCH BẠN MUỐN XEM

Đăng ký

Đăng nhập

Quên mật khẩu