Câu hỏi:

19/05/2025 7

Bất động sản thẩm định giá có chiều rộng mặt tiền là 4m. Bất động sản so sánh chiều rộng mặt tiền là 6m có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m2. Biết đơn giá đất của bất động sản có chiều rộng mặt tiền 6m cao hơn bất động sản có chiều rộng mặt tiền 4m là 20%. Tỷ lệ điều chỉnh cho yếu tố chiều rộng mặt tiền là:

A. -16,67%

B. -20%

C. +16,67%

D. +20%

Xem lời giải

Câu hỏi trong đề: 400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án !!

Bắt đầu thi

Trả lời:

Giải bởi Vietjack

Đáp án:Chọn đáp án A.

Bình luận

Câu 1:

Nguyên tắc cung cầu trong thẩm định giá đòi hỏi:

A. Giá cả của các tài sản so sánh phải phù hợp với quan hệ cung cầu của các tài sản so sánh trên thị trường

B. Giá cả của các tài sản thẩm định phải phù hợp với quan hệ cung cầu của các tài sản thẩm định trên thị trường

C. Giá bán và sản lượng tiêu thụ của các tài sản thẩm định phải phù hợp với quan hệ cung cầu của các sản phẩm, hàng hóa hay dịch vụ do tài sản thẩm định cung ứng trên thị trường

D. Cả 3 yếu tố trên

Xem đáp án » 19/05/2025 16

Câu 2:

Phương pháp chi phí được sử dụng để thẩm định giá:

A. Tài sản gắn liền với đất

B. Có dự định tạo ra một tài sản mới

C. Công trình xây dựng vừa hoàn thành

D. Tất cả đều ĐÚNG.

Xem đáp án » 19/05/2025 14

Câu 3:

Thẩm định giá tài sản cho mục đích bảo hiểm được thực hiện trên cơ sở giá trị phi thị trường là do:

A. Giá trị tài sản được xác định bằng giá trị còn lại phương diện kế toán

B. Giá trị bồi thường trong tương lai khi sự kiện bảo hiểm xảy ra

C. Ngăn chặn hành vi trục lợi của người mua bảo hiểm

D. Tất cả các đáp án còn lại đều ĐÚNG

Xem đáp án » 19/05/2025 12

Câu 4:

Trong phương pháp so sánh được sử dụng để thẩm định giá thiết bị, tổng mức điều chỉnh thuần gộp:

A. Tổng giá trị tuyệt đối của các mức điều chỉnh thuần

B. Tổng mức điều chỉnh thuần của tất cả các yếu tố so sánh

C. Mức giá chỉ dẫn - Đơn giá trước điều chỉnh

D. Tất cả các đáp án còn lại đều SAI.

Xem đáp án » 19/05/2025 11

Câu 5:

Thẩm định giá bằng phương pháp chiết trừ thuộc cách tiếp cận:

A. Thị trường

B. Chi phí

C. Thu nhập

D. Cả 3 cách tiếp cận trên

Xem đáp án » 19/05/2025 11

Câu 6:

Một bất động sản cho thu nhập hàng năm trong giai đoạn dự báo là 70 tỷ đồng. Sau giai đoạn dự báo (5 năm), thu nhập tăng đều đặn mỗi năm là 10%. Tỷ suất chiết khấu trong giai đoạn dự báo là 15% và tỷ suất chiết khấu sau giai đoạn dự báo là 16%. Giá trị cuối kỳ dự báo của bất động sản thẩm định là:

A. 234,65 tỷ đồng

B. 638,04 tỷ đồng

C. 872,69 tỷ đồng

D. 1283,33 tỷ đồng

Xem đáp án » 19/05/2025 11

Câu 7:

Ngân hàng không muốn nhận máy móc thiết bị có giá trị còn lại thấp để làm tài sản bảo đảm do:

A. Giá trị tài sản không đủ đảm bảo nghĩa vụ nợ

B. Thời gian sử dụng còn lại của tài sản có thể thấp hơn thời gian trả nợ

C. Giá trị tài sản có thể sụt giảm nhanh trên thị trường

D. Tất cả các lý do trên.

Xem đáp án » 19/05/2025 10

Sổ tay lớp 12 các môn Toán, Lí, Hóa, Văn, Sử, Địa, KTPL (chương trình mới)

Sổ tay Ngữ Văn 12 (chương trình mới)

Sổ tay Giáo dục Kinh tế & Pháp luật 12 (chương trình mới)

250+ Công thức giải nhanh môn Toán 12 (chương trình mới)

Bình luận

Nguyên tắc cung cầu trong thẩm định giá đòi hỏi:

Phương pháp chi phí được sử dụng để thẩm định giá:

Thẩm định giá tài sản cho mục đích bảo hiểm được thực hiện trên cơ sở giá trị phi thị trường là do:

Trong phương pháp so sánh được sử dụng để thẩm định giá thiết bị, tổng mức điều chỉnh thuần gộp:

Thẩm định giá bằng phương pháp chiết trừ thuộc cách tiếp cận:

Ngân hàng không muốn nhận máy móc thiết bị có giá trị còn lại thấp để làm tài sản bảo đảm do:

VIP +1 tháng ( 199,000 VNĐ )

VIP +3 tháng ( 299,000 VNĐ )

VIP +6 tháng ( 399,000 VNĐ )

VIP +12 tháng ( 499,000 VNĐ )

🔥 Đề thi HOT:

Bình luận

Nguyên tắc cung cầu trong thẩm định giá đòi hỏi:

Phương pháp chi phí được sử dụng để thẩm định giá:

Thẩm định giá tài sản cho mục đích bảo hiểm được thực hiện trên cơ sở giá trị phi thị trường là do:

Trong phương pháp so sánh được sử dụng để thẩm định giá thiết bị, tổng mức điều chỉnh thuần gộp:

Thẩm định giá bằng phương pháp chiết trừ thuộc cách tiếp cận:

Ngân hàng không muốn nhận máy móc thiết bị có giá trị còn lại thấp để làm tài sản bảo đảm do:

🔥 Đề thi HOT:

CHỌN BỘ SÁCH BẠN MUỐN XEM

Đăng ký

Đăng nhập

Quên mật khẩu