Câu hỏi:
19/05/2025 9Bất động sản cần thẩm định là một lô đất trống có tiềm năng phát triển thành khu chung cư, có diện tích khuôn viên 20.000m2, tỷ lệ xây dựng 60%, số tầng xây dựng 22 tầng, trong đó 4 tầng đầu làm khu thương mại cho thuê, các tầng còn lại làm căn hộ để bán. Tỷ lệ sàn thương phẩm bán ra là 75%, tỷ lệ sàn thương phẩm cho thuê là 70%. Đơn giá xây dựng chung cư 11 triệu đồng/m2. Tổng chi phí xây dựng chung cư là:
Quảng cáo
Trả lời:
Giải bởi Vietjack
Đáp án:Chọn đáp án B.
Hot: Đăng kí gói VIP VietJack thi online kèm đáp án chi tiết không giới hạn toàn bộ website (chỉ từ 199k). Đăng kí ngay
Sách thầy cô Vietjack biên soạn:
Sổ tay lớp 12 các môn Toán, Lí, Hóa, Văn, Sử, Địa, KTPL (chương trình mới)
Đã bán 1,5k
₫ 70.000
₫ 36.000
Bình luận
CÂU HỎI HOT CÙNG CHỦ ĐỀ
Câu 1:
Một căn hộ chung cư 90m2, có giá bán trả góp 60 triệu đồng/m2, phương thức thanh toán: trả ngay 30% giá trị, sau đó mỗi quý góp 5%, lãi suất tính 9,6%/năm. Giá trị thị trường của căn hộ này là:
Xem đáp án »
19/05/2025
11
Câu 2:
Thẩm định nhà xưởng có diện tích sàn xây dựng 40.000m2. Giá cho thuê nhà xưởng 30 USD/m2/năm. Tỷ lệ cho thuê tốt nhất đạt 100% và tỷ lệ nợ khó đòi 2%. Tỷ giá hiện hành 23.800 USD/VNĐ. Thu nhập hiệu quả của nhà xưởng này:
Xem đáp án »
19/05/2025
11
Câu 3:
Sự lỗi thời của thiết kế, kiến trúc của BĐS phản ánh loại hao mòn nào của BĐS:
Xem đáp án »
19/05/2025
10
Câu 4:
Một thửa đất có tiềm năng phát triển thành một dự án thương mại. Ước tính doanh thu phát triển cuối năm 1 là 420 tỷ đồng và chi phí đầu tư phát triển cuối năm (chưa tính lãi vay) là 240 tỷ đồng. Dự án được vay 60% chi phí đầu tư phát triển với lãi suất 10% năm và lợi nhuận cho nhà đầu tư yêu cầu là 15% tính giá trị thặng dư của thửa đất. Lãi suất chiết khấu là 20%. Giả sử dự án hoàn tất xây dựng và bán hết sản phẩm sau 1 năm. Giá trị thặng dư của thửa đất này là:
Xem đáp án »
19/05/2025
10
Câu 5:
Ba TSSS có mức giá chỉ dẫn lần lượt là 30 triệu đồng/m2; 31,5 triệu đồng/m2; 29 triệu đồng/m2. Chênh lệch so với giá trị trung bình của TSSS2 là:
Xem đáp án »
19/05/2025
10
Câu 6:
Một dự án xây chung cư 25 tầng, có diện tích đất 15.000m2, tỷ lệ xây dựng cho phép 60%, tỷ lệ sàn thương phẩm 80%, chi phí xây dựng 12 triệu đồng/m2, giá bán 30 triệu đồng/m2. Tiến độ bán: Năm 1 bán 30%, thanh toán ngay đầu năm 1 là 30%, đầu năm 2: 50%, đầu năm 3: 10%, đầu năm 4: 10%; Năm 2 bán 40%, thanh toán ngay đầu năm 2 là 50%, đầu năm 3: 40%, đầu năm 4: 10%; Năm 3 bán 30%, thanh toán ngay đầu năm 3 là 90%, đầu năm 4: 10%. Số tiền thu đầu năm 4:
Xem đáp án »
19/05/2025
10
Câu 7:
TS thẩm định có đặc điểm: hình dáng vuông vức, vị trí đối diện công viên, nằm ở mặt tiền đường. TS so sánh 1 có đặc điểm: hình dáng vuông vức, vị trí đối diện công viên, nằm ở hẻm. TS so sánh 2 có đặc điểm: hình dáng tóp hậu, vị trí đối diện công viên, nằm ở mặt tiền đường. Số lượng các yếu tố cần điều chỉnh là:
Xem đáp án »
19/05/2025
10
🔥 Đề thi HOT:
-
860 câu trắc nghiệm tổng hợp Kinh tế chính trị có đáp án -Phần 1
-
470 câu trắc nghiệm Điều dưỡng cơ bản có đáp án - Phần 8
-
2000+ câu Trắc nghiệm tổng hợp Tư tưởng Hồ Chí Minh có đáp án Phần 1
-
550 câu Trắc nghiệm tổng hợp Pháp luật đại cương có đáp án - Chương 1
-
350 câu Trắc nghiệm trắc nghiệm tổng hợp Lý luận chung về Nhà nước và Pháp luật có đáp án (Phần 1)
-
500 câu trắc nghiệm Cơ sở văn hóa Việt Nam có đáp án (Phần 1)
-
1550+ câu trắc nghiệm Tài chính tiền tệ có đáp án - Phần 1
-
770 câu trắc nghiệm Chủ nghĩa xã hội khoa học có đáp án - Phần 1
Hãy Đăng nhập hoặc Tạo tài khoản để gửi bình luận
-
-
Bình luận