Câu hỏi:
19/05/2025 7Bất động sản cần thẩm định là một lô đất trống có tiềm năng phát triển thành khu chung cư, có diện tích khuôn viên 18.000m2, tỷ lệ xây dựng 50%, số tầng xây dựng 20 tầng, trong đó 4 tầng đầu làm khu thương mại cho thuê, 16 tầng còn lại làm căn hộ để bán. Tỷ lệ sàn thương phẩm bán ra là 75%, tỷ lệ sàn thương phẩm cho thuê là 70%. Tổng diện tích sàn thương phẩm cho thuê là:
Quảng cáo
Trả lời:
Giải bởi Vietjack
Đáp án:Chọn đáp án D.
Hot: Đăng kí gói VIP VietJack thi online kèm đáp án chi tiết không giới hạn toàn bộ website (chỉ từ 199k). Đăng kí ngay
Sách thầy cô Vietjack biên soạn:
Sổ tay lớp 12 các môn Toán, Lí, Hóa, Văn, Sử, Địa, KTPL (chương trình mới)
Đã bán 1,5k
₫ 70.000
₫ 36.000
Bình luận
CÂU HỎI HOT CÙNG CHỦ ĐỀ
Câu 1:
Một thửa đất có tiềm năng phát triển thành một dự án thương mại. Ước tính doanh thu phát triển cuối năm 1 là 420 tỷ đồng và chi phí đầu tư phát triển cuối năm (chưa tính lãi vay) là 240 tỷ đồng. Dự án được vay 60% chi phí đầu tư phát triển với lãi suất 10% năm và lợi nhuận cho nhà đầu tư yêu cầu là 15% tính giá trị thặng dư của thửa đất. Lãi suất chiết khấu là 20%. Giả sử dự án hoàn tất xây dựng và bán hết sản phẩm sau 1 năm. Giá trị thặng dư của thửa đất này là:
Xem đáp án »
19/05/2025
10
Câu 2:
Một căn hộ chung cư 90m2, có giá bán trả góp 60 triệu đồng/m2, phương thức thanh toán: trả ngay 30% giá trị, sau đó mỗi quý góp 5%, lãi suất tính 9,6%/năm. Giá trị thị trường của căn hộ này là:
Xem đáp án »
19/05/2025
10
Câu 3:
Ba TSSS có mức giá chỉ dẫn lần lượt là 30 triệu đồng/m2; 31,5 triệu đồng/m2; 29 triệu đồng/m2. Chênh lệch so với giá trị trung bình của TSSS2 là:
Xem đáp án »
19/05/2025
10
Câu 4:
TS thẩm định có đặc điểm: hình dáng vuông vức, vị trí đối diện công viên, nằm ở mặt tiền đường. TS so sánh 1 có đặc điểm: hình dáng vuông vức, vị trí đối diện công viên, nằm ở hẻm. TS so sánh 2 có đặc điểm: hình dáng tóp hậu, vị trí đối diện công viên, nằm ở mặt tiền đường. Số lượng các yếu tố cần điều chỉnh là:
Xem đáp án »
19/05/2025
10
Câu 5:
Tài sản so sánh là một thửa đất có nhà ở chưa được cấp GCNQSDĐ có diện tích đất là 60m2 được giao dịch thành công với giá 150 triệu đồng/m2. Biết tiền sử dụng mỗi m2 đất để được cấp GCNQSDĐ là 10 triệu đồng. Lệ phí trước bạ là 0,5%, lệ phí thẩm định là 50.000 đồng/m2 và lệ phí địa chính là 120.000 đồng. Tỷ lệ điều chỉnh của tài sản so sánh này là:
Xem đáp án »
19/05/2025
10
Câu 6:
Một nhà xưởng có NOI cuối năm 1 đến cuối năm 3 mỗi năm là 80 tỷ đồng; từ cuối năm 4 cho đến vĩnh viễn mỗi năm 90 tỷ đồng. Tỷ suất chiết khấu 18%/năm, giá trị nhà xưởng này là:
Xem đáp án »
19/05/2025
9
Câu 7:
Sự lỗi thời của thiết kế, kiến trúc của BĐS phản ánh loại hao mòn nào của BĐS:
Xem đáp án »
19/05/2025
9
🔥 Đề thi HOT:
-
470 câu trắc nghiệm Điều dưỡng cơ bản có đáp án - Phần 8
-
860 câu trắc nghiệm tổng hợp Kinh tế chính trị có đáp án -Phần 1
-
2000+ câu Trắc nghiệm tổng hợp Tư tưởng Hồ Chí Minh có đáp án Phần 1
-
550 câu Trắc nghiệm tổng hợp Pháp luật đại cương có đáp án - Chương 1
-
1550+ câu trắc nghiệm Tài chính tiền tệ có đáp án - Phần 1
-
500 câu trắc nghiệm Cơ sở văn hóa Việt Nam có đáp án (Phần 1)
-
350 câu Trắc nghiệm trắc nghiệm tổng hợp Lý luận chung về Nhà nước và Pháp luật có đáp án (Phần 1)
-
2000+ câu Trắc nghiệm tổng hợp Triết học có đáp án (Phần 1)
Hãy Đăng nhập hoặc Tạo tài khoản để gửi bình luận
-
-
Bình luận