Câu hỏi:

20/05/2025 9

Tài sản giống hệt hoặc tương tự với tài sản thẩm định giá đã giao dịch thành công hoặc được chào mua hoặc được chào bán trên thị trường là:

A. Tài sản so sánh;

B. Tài sản thay thế;

C. Tài sản tái tạo;

D. Tất cả các đáp án còn lại đều SAI.

Xem lời giải

Câu hỏi trong đề: 400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án !!

Bắt đầu thi

Trả lời:

Giải bởi Vietjack

Đáp án:Chọn đáp án A.

Bình luận

Câu 1:

Thẩm định giá bằng phương pháp tài sản thuộc cách tiếp cận:

A. Thị trường;

B. Chi phí;

C. Thu nhập;

D. Kết hợp 3 cách tiếp cận trên.

Xem đáp án » 20/05/2025 12

Câu 2:

Thẩm định máy mài kim loại của Nhật. Máy mài kim loại so sánh là của Đài Loan. Thông tin thị trường cho biết: Máy mài kim loại của Trung Quốc kém giá trị hơn máy mài của Nhật 10%; Máy mài kim loại của Đài Loan có giá trị cao hơn máy mài kim loại của Trung Quốc 5%. Tỷ lệ điều chỉnh:

A. +5%;

B. -5%;

C. +5,82%;

D. -5,82%.

Xem đáp án » 20/05/2025 11

Câu 3:

Tài sản nào dưới đây thường được thẩm định giá dựa trên cơ sở giá trị đặc biệt?

A. Bất động sản tọa lạc vị trí 4 mặt tiền đường

B. Sim số trùng

C. Cây kiểng hơn trăm tuổi

D. Tất cả các đáp án còn lại đều ĐÚNG

Xem đáp án » 20/05/2025 10

Câu 4:

Một thiết bị được thiết kế để hoạt động 100.000 giờ nhưng thiết bị có thể đạt được công suất lên đến 120.000 giờ. Tại thời điểm thẩm định giá, thiết bị đó đã hoạt động được 60.000 giờ. Tuy nhiên, do được bảo dưỡng tốt nên thời gian hoạt động của thiết bị tăng thêm được 30% công suất thiết kế. Tỷ lệ hao mòn vật lý của thiết bị đó là:

A. 25%

B. 30%

C. 75%

D. Các đáp án còn lại SAI

Xem đáp án » 20/05/2025 10

Câu 5:

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá trị ô tô đã qua sử dụng cho mục đích thế chấp vay vốn ngân hàng là:

A. So sánh giá bán;

B. Chi phí;

C. Vốn hóa thu nhập;

D. Kỹ thuật dòng tiền chiết khấu.

Xem đáp án » 20/05/2025 10

Câu 6:

Theo phương pháp chi phí, giá trị bất động sản được tính bằng:

A. Giá thị trường thửa đất + giá trị còn lại của công trình xây dựng trên đất;

B. Giá thị trường lô đất + Chi phí thay thế công trình xây dựng trên đất - Hao mòn lũy kế;

C. Giá thị trường lô đất + Chi phí tái tạo công trình xây dựng trên đất - Hao mòn lũy kế;

D. Tất cả các đáp án còn lại đều ĐÚNG.

Xem đáp án » 20/05/2025 10

Câu 7:

Một thửa đất có nhà ở của một hộ gia đình có diện tích 100m2 chưa được cấp GCNQSDĐ nhưng được UBND xã xác nhận phù hợp quy hoạch, không tranh chấp, CÓ vi phạm pháp luật về đất đai và sử dụng ổn định từ năm 2003. Hạn mức sử dụng đất ở theo quy định của chính quyền địa phương là 150m2. Đơn giá đất theo quy định của chính quyền địa phương là 5 triệu đồng và hệ số điều chỉnh đơn giá đất là K=1,1. Nếu tỷ lệ thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở trong hạn mức là 100% và 100% đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức thì tiền sử dụng đất phải nộp để được cấp GCNQSDĐ là:

A. 250 triệu đồng;

B. 500 triệu đồng;

C. 550 triệu đồng;

D. Các đáp án còn lại đều SAI.

Xem đáp án » 20/05/2025 10

Tài sản giống hệt hoặc tương tự với tài sản thẩm định giá đã giao dịch thành công hoặc được chào mua hoặc được chào bán trên thị trường là:

Sổ tay lớp 12 các môn Toán, Lí, Hóa, Văn, Sử, Địa, KTPL (chương trình mới)

Sổ tay Ngữ Văn 12 (chương trình mới)

Sổ tay Vật lí 12 (chương trình mới)

Sổ tay Hóa học 12 (chương trình mới)

Bình luận

Thẩm định giá bằng phương pháp tài sản thuộc cách tiếp cận:

Tài sản nào dưới đây thường được thẩm định giá dựa trên cơ sở giá trị đặc biệt?

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá trị ô tô đã qua sử dụng cho mục đích thế chấp vay vốn ngân hàng là:

Theo phương pháp chi phí, giá trị bất động sản được tính bằng:

VIP +1 tháng ( 199,000 VNĐ )

VIP +3 tháng ( 299,000 VNĐ )

VIP +6 tháng ( 399,000 VNĐ )

VIP +12 tháng ( 499,000 VNĐ )

🔥 Đề thi HOT:

Tài sản giống hệt hoặc tương tự với tài sản thẩm định giá đã giao dịch thành công hoặc được chào mua hoặc được chào bán trên thị trường là:

Bình luận

Thẩm định giá bằng phương pháp tài sản thuộc cách tiếp cận:

Tài sản nào dưới đây thường được thẩm định giá dựa trên cơ sở giá trị đặc biệt?

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá trị ô tô đã qua sử dụng cho mục đích thế chấp vay vốn ngân hàng là:

Theo phương pháp chi phí, giá trị bất động sản được tính bằng:

🔥 Đề thi HOT:

CHỌN BỘ SÁCH BẠN MUỐN XEM

Đăng ký

Đăng nhập

Quên mật khẩu