Câu hỏi:

20/05/2025 5

Lãi suất chiết khấu thích hợp nhất để chiết khấu dòng thu nhập hoạt động ròng do tài sản mang lại là:

A. Lãi suất phi rủi ro

B. Lãi suất ngân hàng

C. Lãi suất phi rủi ro cộng phần bù rủi ro

D. Các đáp án còn lại đều ĐÚNG

Xem lời giải

Câu hỏi trong đề: 400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án !!

Bắt đầu thi

Trả lời:

Giải bởi Vietjack

Đáp án:Chọn đáp án C.

Bình luận

Câu 1:

Bất động sản bao gồm:

A. Đất đai, nhà ở

B. Công trình xây dựng gắn liền với đất, các tài sản gắn với công trình xây dựng

C. Các tài sản khác gắn liền với đất

D. Đất đai, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất, các tài sản gắn với công trình xây dựng, các tài sản khác gắn liền với đất

Xem đáp án » 20/05/2025 8

Câu 2:

Một thửa đất có nhà ở của một hộ gia đình có diện tích 100m² chưa được cấp GCNQSDĐ nhưng được UBND xã xác nhận phù hợp quy hoạch, không tranh chấp, KHÔNG vi phạm pháp luật về đất đai và sử dụng ổn định từ năm 2003. Hạn mức sử dụng đất ở theo quy định của chính quyền địa phương là 150m². Đơn giá đất theo quy định của chính quyền địa phương là 5 triệu đồng và hệ số điều chỉnh đơn giá đất là K=1,1. Nếu tỷ lệ thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở trong hạn mức là 50% và 100% đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức thì tiền sử dụng đất phải nộp để được cấp GCNQSDĐ là:

A. 250 triệu đồng

B. 500 triệu đồng

C. 550 triệu đồng

D. Các đáp án còn lại đều SAI

Xem đáp án » 20/05/2025 8

Câu 3:

Một thửa đất có nhà ở của một hộ gia đình có diện tích 200m² chưa được cấp GCNQSDĐ nhưng được UBND xã xác nhận phù hợp quy hoạch, không tranh chấp, CÓ vi phạm pháp luật về đất đai và sử dụng ổn định từ năm 1992. Hạn mức sử dụng đất ở theo quy định của chính quyền địa phương là 150m². Đơn giá đất theo quy định của chính quyền địa phương là 5 triệu đồng và hệ số điều chỉnh đơn giá đất là K=1,1. Nếu tỷ lệ thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở trong hạn mức là 50% và 100% đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức thì tiền sử dụng đất phải nộp để được cấp GCNQSDĐ là:

A. 375 triệu đồng

B. 650 triệu đồng

C. 1100 triệu đồng

D. Các đáp án còn lại đều SAI

Xem đáp án » 20/05/2025 7

Câu 4:

Tài sản so sánh là một căn hộ chung cư diện tích 50m² được bán với giá 33 triệu đồng/m² (đã bao gồm 10% thuế GTGT) và được tặng kèm nội thất trị giá 90 triệu đồng cộng 0,5% lệ phí trước bạ. Giá sau điều chỉnh cho yếu tố tặng kèm các tài sản không phải bất động sản của tài sản so sánh là:

A. 28,2 triệu đồng/m²

B. 31,035 triệu đồng/m²

C. 31,1843 triệu đồng/m²

D. Các đáp án còn lại SAI

Xem đáp án » 20/05/2025 7

Câu 5:

Cơ sở giá trị thị trường được phát biểu:

A. Là mức giá ước tính vào thời điểm TĐG

B. a và được diễn ra giữa 1 bên người bán sẵn sàng bán và người mua sẵn sàng mua

C. b kèm theo điều kiện mua bán khách quan và thương mại bình thường

D. Tất cả các đáp án còn lại đều SAI

Xem đáp án » 20/05/2025 7

Câu 6:

Công nghệ xây dựng mới ra đời sẽ:

A. Làm tăng giá trị của các công trình xây dựng do giá trị sử dụng tăng lên

B. Làm giảm giá trị của các công trình xây dựng do chi phí xây dựng giảm

C. Không tác động đến giá trị của các công trình xây dựng

D. Tác động đến giá trị của các công trình xây dựng nhưng không đo lường được

Xem đáp án » 20/05/2025 6

Câu 7:

Phương pháp so sánh trực tiếp được thực hiện trên cơ sở:

A. Giá trị thị trường

B. Giá trị đầu tư

C. Giá trị hợp lý

D. Tất cả các đáp án còn lại đều ĐÚNG

Xem đáp án » 20/05/2025 6

Lãi suất chiết khấu thích hợp nhất để chiết khấu dòng thu nhập hoạt động ròng do tài sản mang lại là:

Sổ tay lớp 12 các môn Toán, Lí, Hóa, Văn, Sử, Địa, KTPL (chương trình mới)

Sổ tay dẫn chứng nghị luận xã hội năm 2025 (chương trình mới)

Sổ tay Giáo dục Kinh tế & Pháp luật 12 (chương trình mới)