Câu hỏi:

21/05/2025 3

Bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m² ở khu vực an ninh trong khi bất động sản thẩm định giá ở khu vực mất an ninh. Biết tương quan về tình trạng an ninh như sau: khu vực an ninh cao hơn khu vực mất an ninh là 25%. Giá sau điều chỉnh cho yếu tố an ninh của bất động sản so sánh là:

A. 75 triệu đồng/m²

B. 80 triệu đồng/m²

C. 120 triệu đồng/m²

D. 125 triệu đồng/m²

Xem lời giải

Câu hỏi trong đề: 400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án !!

Bắt đầu thi

Trả lời:

Giải bởi Vietjack

Đáp án:Chọn đáp án C.

Bình luận

Câu 1:

Một hợp đồng thuê đất có thời gian thuê còn lại là 10 năm, tiền thuê trả hàng năm là 2 tỷ đồng trong khi giá thuê trên thị trường mỗi năm là 3 tỷ đồng. Nếu lãi suất chiết khấu là 12% năm thì giá trị lợi thế quyền thuê trong trường hợp này đối với người thuê là:

A. 5,65 tỷ đồng

B. 11,3 tỷ đồng

C. 16,95 tỷ đồng

D. Tất cả các đáp án còn lại đều SAI

Xem đáp án » 21/05/2025 6

Câu 2:

Thẩm định một ki ốt tại chợ đêm Bến Thành hiện đang có giá thuê một tháng 20 triệu đồng, tiền thuê 6 tháng trả 1 lần vào đầu kỳ, thời hạn thuê 5 năm. Sau 5 năm giá trị ki ốt dự tính tăng 30%. Tỷ suất vốn hóa 16%, giá trị thẩm định ki ốt là:

A. 2.113 triệu đồng

B. 2.282 triệu đồng

C. 2.142 triệu đồng

D. 2.307 triệu đồng

Xem đáp án » 21/05/2025 6

Câu 3:

Thẩm định giá bất động sản không dùng cho mục đích nào dưới đây?

A. Đấu giá

B. Du học

C. Du lịch

D. Biếu tặng

Xem đáp án » 21/05/2025 6

Câu 4:

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá trị nhà máy lọc dầu cho mục đích bồi thường là:

A. So sánh giá bán

B. Chi phí

C. Vốn hóa thu nhập

D. Kỹ thuật dòng tiền chiết khấu

Xem đáp án » 21/05/2025 5

Câu 5:

Một thiết bị được thiết kế để hoạt động 100.000 giờ. Tại thời điểm thẩm định giá, thiết bị đó đã hoạt động được 10.000 giờ. Tỷ lệ chất lượng còn lại của thiết bị đó là:

A. 10%

B. 20%

C. 80%

D. 90%

Xem đáp án » 21/05/2025 5

Câu 6:

Dòng thu nhập hoạt động ròng trong kỹ thuật dòng tiền chiết khấu máy móc thiết bị có thể là:

A. Dòng thu nhập hoạt động ròng đều vô hạn

B. Dòng thu nhập hoạt động ròng không đều vô hạn

C. Dòng thu nhập hoạt động ròng đều hữu hạn

D. Tất cả các đáp án còn lại đều ĐÚNG

Xem đáp án » 21/05/2025 5

Câu 7:

Ba khách sạn so sánh với khách sạn thẩm định giá có tỷ lệ nợ khó đòi tương ứng là 6%; 9% và 15%. Tỷ lệ nợ khó đòi tính cho khách sạn thẩm định giá là:

A. 6%

B. 9%

C. 10%

D. 15%

Xem đáp án » 21/05/2025 5

Sổ tay lớp 12 các môn Toán, Lí, Hóa, Văn, Sử, Địa, KTPL (chương trình mới)

Sổ tay Địa Lí 12 (chương trình mới)

Sổ tay Vật lí 12 (chương trình mới)

250+ Công thức giải nhanh môn Toán 12 (chương trình mới)

Bình luận

Thẩm định giá bất động sản không dùng cho mục đích nào dưới đây?

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá trị nhà máy lọc dầu cho mục đích bồi thường là:

Một thiết bị được thiết kế để hoạt động 100.000 giờ. Tại thời điểm thẩm định giá, thiết bị đó đã hoạt động được 10.000 giờ. Tỷ lệ chất lượng còn lại của thiết bị đó là:

Dòng thu nhập hoạt động ròng trong kỹ thuật dòng tiền chiết khấu máy móc thiết bị có thể là:

Ba khách sạn so sánh với khách sạn thẩm định giá có tỷ lệ nợ khó đòi tương ứng là 6%; 9% và 15%. Tỷ lệ nợ khó đòi tính cho khách sạn thẩm định giá là:

VIP +1 tháng ( 199,000 VNĐ )

VIP +3 tháng ( 299,000 VNĐ )

VIP +6 tháng ( 399,000 VNĐ )

VIP +12 tháng ( 499,000 VNĐ )

🔥 Đề thi HOT:

Bình luận

Thẩm định giá bất động sản không dùng cho mục đích nào dưới đây?

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá trị nhà máy lọc dầu cho mục đích bồi thường là:

Một thiết bị được thiết kế để hoạt động 100.000 giờ. Tại thời điểm thẩm định giá, thiết bị đó đã hoạt động được 10.000 giờ. Tỷ lệ chất lượng còn lại của thiết bị đó là:

Dòng thu nhập hoạt động ròng trong kỹ thuật dòng tiền chiết khấu máy móc thiết bị có thể là:

Ba khách sạn so sánh với khách sạn thẩm định giá có tỷ lệ nợ khó đòi tương ứng là 6%; 9% và 15%. Tỷ lệ nợ khó đòi tính cho khách sạn thẩm định giá là:

🔥 Đề thi HOT:

CHỌN BỘ SÁCH BẠN MUỐN XEM

Đăng ký

Đăng nhập

Quên mật khẩu