Câu hỏi:

21/05/2025 3

Bất động sản so sánh có diện tích 200m2 và có sân vườn đóng góp vào giá trị là 500 triệu đồng. Đơn giá trước điều chỉnh là 150 triệu đồng/m2. Tỷ lệ điều chỉnh cho yếu tố sân vườn của bất động sản so sánh là:

A. 1,67%;

B. 3,33%;

C. Không tính được;

D. Các đáp án còn lại SAI.

Xem lời giải

Câu hỏi trong đề: 400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án !!

Bắt đầu thi

Trả lời:

Giải bởi Vietjack

Đáp án:Chọn đáp án A.

Bình luận

Câu 1:

Thu nhập hoạt động ròng trong thẩm định giá:

A. bao gồm cả chi phí khấu hao;

B. bao gồm cả thuế thu nhập;

C. bao gồm cả chi phí tài chính;

D. bao gồm cả chi phí khấu hao, chi phí vốn và thuế thu nhập.

Xem đáp án » 21/05/2025 6

Câu 2:

Trong phương pháp so sánh được sử dụng để thẩm định giá thiết bị, tổng mức điều chỉnh thuần bằng:

A. Tổng mức điều chỉnh thuần các yếu tố so sánh tính bằng số tuyệt đối cộng (+) Tổng mức điều chỉnh thuần các yếu tố so sánh tính theo tỷ lệ phần trăm (%);

B. Tổng mức điều chỉnh của tất cả các yếu tố so sánh;

C. Mức giá chỉ dẫn - Đơn giá trước điều chỉnh;

D. Tất cả các đáp án còn lại đều ĐÚNG.

Xem đáp án » 21/05/2025 6

Câu 3:

Điều chỉnh yếu tố nào dưới đây là điều chỉnh yếu tố tuyệt đối?

A. Điều khoản tài chính

B. Hình dáng

C. Môi trường

D. An ninh

Xem đáp án » 21/05/2025 5

Câu 4:

Hai bất động sản A và B tương tự nhau, ngoại trừ bất động sản A có thêm hòn non bộ ở phía trước sân vườn. Chi phí xây hòn non bộ khoảng 20 triệu đồng. Giá bán bất động sản A là 520 triệu đồng. Giá bán bất động sản B là 505 triệu đồng. Theo nguyên tắc đóng góp, giá trị đóng góp của hòn non bộ là:

A. 20 triệu đồng

B. 15 triệu đồng

C. 5 triệu đồng

D. 25 triệu đồng

Xem đáp án » 21/05/2025 5

Câu 5:

Một doanh nghiệp có vốn chủ sở hữu là 1000 tỷ đồng. Nếu chỉ số P/B trung bình của các doanh nghiệp so sánh cùng ngành là 20 thì giá trị của doanh nghiệp thẩm định là:

A. 500 tỷ

B. 20.000 tỷ đồng

C. Không xác định được

D. Các đáp án còn lại SAI

Xem đáp án » 21/05/2025 5

Câu 6:

Thẩm định giá cổ phần niêm yết được thực hiện trên cơ sở

A. Giá trị thị trường;

B. Giá trị hợp lý;

C. Giá trị đặc biệt;

D. Giá trị bắt buộc phải bán.

Xem đáp án » 21/05/2025 5

Câu 7:

Ba tài sản so sánh có số lần điều chỉnh lần lượt là 3 lần; 2 lần và 2 lần. Biết tổng tỷ lệ điều chỉnh thuần của chúng lần lượt là: -30%; + 25% và - 20%, và tổng tỷ lệ điều chỉnh gộp của chúng lần lượt là: 30%, 25% và 20%. Tài sản so sánh ít tương đồng nhất với tài sản thẩm định là:

A. Tài sản so sánh 1;

B. Tài sản so sánh 2;

C. Tài sản so sánh 3;

D. Các đáp án còn lại SAI.

Xem đáp án » 21/05/2025 5

Bất động sản so sánh có diện tích 200m2 và có sân vườn đóng góp vào giá trị là 500 triệu đồng. Đơn giá trước điều chỉnh là 150 triệu đồng/m2. Tỷ lệ điều chỉnh cho yếu tố sân vườn của bất động sản so sánh là:

Sổ tay lớp 12 các môn Toán, Lí, Hóa, Văn, Sử, Địa, KTPL (chương trình mới)

Sổ tay Hóa học 12 (chương trình mới)

250+ Công thức giải nhanh môn Toán 12 (chương trình mới)

Sổ tay Lịch Sử 12 (chương trình mới)

Bình luận

Thu nhập hoạt động ròng trong thẩm định giá:

Trong phương pháp so sánh được sử dụng để thẩm định giá thiết bị, tổng mức điều chỉnh thuần bằng:

Điều chỉnh yếu tố nào dưới đây là điều chỉnh yếu tố tuyệt đối?

Một doanh nghiệp có vốn chủ sở hữu là 1000 tỷ đồng. Nếu chỉ số P/B trung bình của các doanh nghiệp so sánh cùng ngành là 20 thì giá trị của doanh nghiệp thẩm định là:

Thẩm định giá cổ phần niêm yết được thực hiện trên cơ sở

VIP +1 tháng ( 199,000 VNĐ )

VIP +3 tháng ( 299,000 VNĐ )

VIP +6 tháng ( 399,000 VNĐ )

VIP +12 tháng ( 499,000 VNĐ )

🔥 Đề thi HOT:

Bất động sản so sánh có diện tích 200m2 và có sân vườn đóng góp vào giá trị là 500 triệu đồng. Đơn giá trước điều chỉnh là 150 triệu đồng/m2. Tỷ lệ điều chỉnh cho yếu tố sân vườn của bất động sản so sánh là:

Bình luận

Thu nhập hoạt động ròng trong thẩm định giá:

Trong phương pháp so sánh được sử dụng để thẩm định giá thiết bị, tổng mức điều chỉnh thuần bằng:

Điều chỉnh yếu tố nào dưới đây là điều chỉnh yếu tố tuyệt đối?

Một doanh nghiệp có vốn chủ sở hữu là 1000 tỷ đồng. Nếu chỉ số P/B trung bình của các doanh nghiệp so sánh cùng ngành là 20 thì giá trị của doanh nghiệp thẩm định là:

Thẩm định giá cổ phần niêm yết được thực hiện trên cơ sở

🔥 Đề thi HOT:

CHỌN BỘ SÁCH BẠN MUỐN XEM

Đăng ký

Đăng nhập

Quên mật khẩu