Câu hỏi:

21/05/2025 6

Tỷ lệ điều chỉnh cho yếu tố không lượng hóa được bằng tiền trong phương pháp so sánh được tính theo công thức:

A. (Tỷ lệ Tài sản so sánh - Tỷ lệ Tài sản thẩm định)/Tỷ lệ Tài sản thẩm định

B. (Tỷ lệ Tài sản so sánh - Tỷ lệ Tài sản thẩm định)/Tỷ lệ Tài sản so sánh

C. (Tỷ lệ Tài sản thẩm định - Tỷ lệ Tài sản so sánh)/Tỷ lệ Tài sản thẩm định

D. (Tỷ lệ Tài sản thẩm định - Tỷ lệ TSSS)/Tỷ lệ Tài sản so sánh

Xem lời giải

Câu hỏi trong đề: 400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án !!

Bắt đầu thi

Trả lời:

Giải bởi Vietjack

Đáp án:Chọn đáp án D.

Bình luận

Câu 1:

Ước tính giá trị của xe thẩm định giá thông qua việc so sánh tài sản thẩm định giá với các tài sản giống hệt hoặc tương tự đã có các thông tin về giá trên thị trường là:

A. Cách tiếp cận thị trường

B. Cách tiếp cận chi phí

C. Cách tiếp cận thu nhập

D. Tất cả các đáp án còn lại đều SAI

Xem đáp án » 21/05/2025 11

Câu 2:

Thẩm định giá bằng phương pháp vốn hóa trực tiếp thuộc cách tiếp cận:

A. Thị trường

B. Chi phí

C. Thu nhập

D. Cả 3 cách tiếp cận trên

Xem đáp án » 21/05/2025 11

Câu 3:

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá trị doanh nghiệp mà tài sản của nó chủ yếu là tài sản hữu hình là:

A. Phương pháp tài sản

B. Phương pháp vốn hóa trực tiếp

C. Phương pháp chiết khấu dòng cổ tức

D. Phương pháp chiết khấu dòng tiền doanh nghiệp

Xem đáp án » 21/05/2025 10

Câu 4:

Trong phương pháp so sánh được sử dụng để thẩm định giá thiết bị, tổng mức điều chỉnh thuần gộp:

A. Tổng giá trị tuyệt đối của các mức điều chỉnh thuần

B. Tổng mức điều chỉnh thuần của tất cả các yếu tố so sánh

C. Mức giá chỉ dẫn - Đơn giá trước điều chỉnh

D. Tất cả các đáp án còn lại đều SAI

Xem đáp án » 21/05/2025 10

Câu 5:

Nguyên tắc dự kiến lợi ích tương lai trong thẩm định giá tài sản có nghĩa là thẩm định viên phải dự tính:

A. Khả năng sinh lợi của tài sản trong tương lai

B. Lợi ích dự kiến nhận được từ quyền sử dụng tài sản của người mua

C. Thị phần của những người tham gia thị trường

D. Tất cả các đáp án còn lại đều ĐÚNG

Xem đáp án » 21/05/2025 10

Câu 6:

Một dãy trọ có 20 phòng cho thuê. Giá thuê mỗi phòng là 1,5 triệu đồng/phòng/tháng. Tỷ lệ phòng trống là 10% và tỷ lệ nợ nợ khó đòi là 10%. Thu nhập hiệu quả của dãy trọ này là:

A. 286 triệu đồng

B. 288 triệu đồng

C. 290 triệu đồng

D. Tất cả các đáp án còn lại đều SAI

Xem đáp án » 21/05/2025 10

Câu 7:

Bất động sản thẩm định ở gần chùa trong khi bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m2 không ở gần chùa. Biết đơn giá đất của bất động sản ở gần chùa thấp hơn đơn giá đất của bất động sản không ở gần chùa là 10%. Mức điều chỉnh của bất động sản so sánh là:

A. -10 triệu đồng/m2

B. +10 triệu đồng/m2

C. -11,11 triệu đồng/m2

D. +11,11 triệu đồng/m2

Xem đáp án » 21/05/2025 9

Tỷ lệ điều chỉnh cho yếu tố không lượng hóa được bằng tiền trong phương pháp so sánh được tính theo công thức:

Sổ tay lớp 12 các môn Toán, Lí, Hóa, Văn, Sử, Địa, KTPL (chương trình mới)

Sổ tay Giáo dục Kinh tế & Pháp luật 12 (chương trình mới)

Sổ tay Ngữ Văn 12 (chương trình mới)

Sổ tay dẫn chứng nghị luận xã hội năm 2025 (chương trình mới)

Bình luận

Ước tính giá trị của xe thẩm định giá thông qua việc so sánh tài sản thẩm định giá với các tài sản giống hệt hoặc tương tự đã có các thông tin về giá trên thị trường là:

Thẩm định giá bằng phương pháp vốn hóa trực tiếp thuộc cách tiếp cận:

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá trị doanh nghiệp mà tài sản của nó chủ yếu là tài sản hữu hình là:

Trong phương pháp so sánh được sử dụng để thẩm định giá thiết bị, tổng mức điều chỉnh thuần gộp:

Nguyên tắc dự kiến lợi ích tương lai trong thẩm định giá tài sản có nghĩa là thẩm định viên phải dự tính:

Một dãy trọ có 20 phòng cho thuê. Giá thuê mỗi phòng là 1,5 triệu đồng/phòng/tháng. Tỷ lệ phòng trống là 10% và tỷ lệ nợ nợ khó đòi là 10%. Thu nhập hiệu quả của dãy trọ này là:

VIP +1 tháng ( 199,000 VNĐ )

VIP +3 tháng ( 299,000 VNĐ )

VIP +6 tháng ( 399,000 VNĐ )

VIP +12 tháng ( 499,000 VNĐ )

🔥 Đề thi HOT:

Tỷ lệ điều chỉnh cho yếu tố không lượng hóa được bằng tiền trong phương pháp so sánh được tính theo công thức:

Bình luận

Ước tính giá trị của xe thẩm định giá thông qua việc so sánh tài sản thẩm định giá với các tài sản giống hệt hoặc tương tự đã có các thông tin về giá trên thị trường là:

Thẩm định giá bằng phương pháp vốn hóa trực tiếp thuộc cách tiếp cận:

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá trị doanh nghiệp mà tài sản của nó chủ yếu là tài sản hữu hình là:

Trong phương pháp so sánh được sử dụng để thẩm định giá thiết bị, tổng mức điều chỉnh thuần gộp:

Nguyên tắc dự kiến lợi ích tương lai trong thẩm định giá tài sản có nghĩa là thẩm định viên phải dự tính:

Một dãy trọ có 20 phòng cho thuê. Giá thuê mỗi phòng là 1,5 triệu đồng/phòng/tháng. Tỷ lệ phòng trống là 10% và tỷ lệ nợ nợ khó đòi là 10%. Thu nhập hiệu quả của dãy trọ này là:

🔥 Đề thi HOT:

CHỌN BỘ SÁCH BẠN MUỐN XEM

Đăng ký

Đăng nhập

Quên mật khẩu