Chỉ dẫn kỹ thuật được phê duyệt cùng với phê duyệt thiết kế, dự toán hay phê duyệt riêng?

Quy định của đồ án quy hoạch chung được cấp thẩm quyền phê duyệt

Quy định của đồ án quy hoạch chi tiết, đồ án thiết kế đô thị được cấp thẩm quyền phê duyệt

Quy định của Quy chế quản lý kiến trúc được cấp thẩm quyền ban hành

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về QHXD QCVN 01:2019/BXD

Cơ quan quản lý quy hoạch kiến trúc của địa phương

Cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp

Người có thẩm quyền quyết định đầu tư

Chủ đầu tư

Công trình công cộng có quy mô cấp đặc biệt, cấp I;

Nhà ga đường sắt trung tâm cấp tỉnh, nhà ga hàng không dân dụng; cầu trong đô thị từ cấp II trở lên, ga đường sắt nội đô từ cấp II trở lên; công trình tượng đài, công trình là biểu tượng về truyền thống, văn hóa và lịch sử của địa phương; công trình quan trọng, điểm nhấn trong đô thị và trên các tuyến đường chính được xác định trong đồ án quy hoạch, thiết kế đô thị, quy chế quản lý kiến trúc được cấp có thẩm quyền phê duyệt. c 41

Công trình quy mô cấp II, không phải là điểm nhấn trong đô thị và trên các tuyến đường chính được xác định trong đồ án quy hoạch, thiết kế đô thị, quy chế quản lý kiến trúc được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch.

Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất và trục đường; vị trí, quy mô các công trình ngầm (nếu có).

Xác định chiều cao, cốt sàn và trần tầng một; hình thức kiến trúc, hàng rào, màu sắc, vật liệu chủ đạo của các công trình và các vật thể kiến trúc khác cho từng lô đất; tổ chức cây xanh công cộng, sân vườn, cây xanh đường phố và mặt nước trong khu vực quy hoạch.

Các nội dung tại b và c.

Quy hoạch chung

Quy hoạch chi tiết

Cả a và b

Chỉ b

Đã qua lớp bồi dưỡng kiến thức tu bổ di tích do viện nghiên cứu, trường đại học có chức năng đào tạo chuyên ngành xây dựng, kiến trúc hoặc liên quan đến hoạt động bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích tổ chức; c 42

Đã tham gia tư vấn lập quy hoạch di tích, dự án tu bổ di tích, báo cáo kinh tế - kỹ thuật tu bổ di tích, thiết kế tu bổ di tích ít nhất 03 (ba) di tích đã được phê duyệt;

Các điều kiện a và b;

Điều kiện b