Read the following passage and mark the letter A, B, C, or D on your answer sheet to indicate the correct answer to each of the questions from 34 to 38.

          Equity is a vital indicator of financial well-being, representing the contrast between your assets' value and outstanding debt. Actively pursuing equity-building strategies can bolster net worth, alleviate financial burdens, and secure a brighter future. Below are some effective approaches to build equity in various aspects of life: home ownership, business ventures, and personal finances.

          In terms of home equity, making regular mortgage payments gradually reduces debt and increases your stake in the property. Refinancing at lower interest rates minimises expenses and accelerates equity growth. Strategic home improvements enhance market value, contributing to equity gains. Additionally, profitable property sales capitalise on favourable markets, significantly boosting equity.

          Business equity hinges on augmenting your business's value relative to debt. Revenue growth through increased sales fortifies the business foundation, while expense reduction and market expansion stimulate equity growth. Attracting investors injects capital, amplifying overall business value and equity.

          Personal equity entails reducing outstanding debts, prioritising high-interest repayments, and building retirement savings. Prudent investments diversify asset portfolios and potentially increase personal equity. Adhering to a comprehensive budget ensures responsible financial management, fostering steady personal equity growth.

          Building equity requires commitment and perseverance, but the rewards are substantial. It empowers financial stability, security, and freedom, while boosting self-confidence and overall happiness. By implementing the strategies outlined, you can embark on the journey of equity building today, laying the foundation for a prosperous future.

Which of the following is the main idea of the passage?

Đáp án đúng: B

Dịch: Từ “accelerates” ở đoạn 2 có nghĩa gần nhất với _______.

A. giảm tốc độ                                  B. tăng tốc độ

C. làm chậm lại                                D. bỏ đi

Thông tin: Refinancing at lower interest rates minimises expenses and accelerates equity growth. (Tái cấp vốn với lãi suất thấp hơn sẽ giảm thiểu chi phí và đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng vốn chủ sở hữu.)

Đáp án đúng: C

Dịch: Theo đoạn 3, việc tăng doanh số bán hàng có thể _______.

A. làm suy yếu nền tảng của doanh nghiệp

B. dẫn đến nhiều chi phí hơn

C. kích thích tăng trưởng vốn chủ sở hữu

D. giảm giá trị tổng thể của doanh nghiệp

Thông tin: Business equity hinges on augmenting your business's value relative to debt. Revenue growth through increased sales fortifies the business foundation, while expense reduction and market expansion stimulate equity growth. Attracting investors injects capital, amplifying overall business value and equity. (Vốn chủ sở hữu doanh nghiệp xoay quanh việc tăng giá trị doanh nghiệp của bạn so với nợ. Tăng trưởng doanh thu thông qua việc tăng doanh thu sẽ củng cố nền tảng kinh doanh, trong khi việc giảm chi phí và mở rộng thị trường sẽ kích thích tăng trưởng vốn chủ sở hữu. Thu hút các nhà đầu tư bơm vốn, khuếch đại giá trị kinh doanh tổng thể và vốn chủ sở hữu.)

Hướng dẫn giải:

Đáp án đúng: B

Dịch: Từ “fostering” ở đoạn 4 chủ yếu có nghĩa là _______.

A. ngăn cản        B. thúc đẩy         C. bỏ bê         D. cản trở

Thông tin: Adhering to a comprehensive budget ensures responsible financial management, fostering steady personal equity growth. (Tuân thủ ngân sách toàn diện đảm bảo quản lý tài chính có trách nhiệm, thúc đẩy tăng trưởng vốn cổ phần cá nhân ổn định.)

Đáp án đúng: D

Dịch: Câu nào sau đây KHÔNG ĐÚNG theo đoạn văn?

A. Việc tận dụng các chiến lược xây dựng vốn cổ phần sẽ dẫn đến sự ổn định và tự do về tài chính.

B. Các khoản thanh toán thế chấp thường xuyên góp phần làm tăng giá trị căn nhà.

C. Giảm nợ tồn đọng là một phương pháp làm tăng vốn chủ sở hữu.

D. Xây dựng vốn chủ sở hữu đòi hỏi ít nỗ lực.

Thông tin:

A. Building equity requires commitment and perseverance, but the rewards are substantial. It empowers financial stability, security, and freedom, while boosting self-confidence and overall happiness. (Xây dựng vốn chủ sở hữu đòi hỏi sự cam kết và kiên trì, nhưng phần thưởng sẽ rất đáng kể. Nó mang lại sự ổn định, an ninh và tự do tài chính, đồng thời thúc đẩy sự tự tin và hạnh phúc tổng thể.)

B. Đoạn 2

C. Đoạn 4

D. Building equity requires commitment and perseverance, but the rewards are substantial. (Xây dựng vốn chủ sở hữu đòi hỏi sự cam kết và kiên trì, nhưng phần thưởng sẽ rất đáng kể.)

Dịch bài đọc:

Vốn chủ sở hữu là một chỉ số quan trọng về tình trạng sức khỏe tài chính, thể hiện sự tương phản giữa giá trị tài sản của bạn và số nợ tồn đọng. Tích cực theo đuổi các chiến lược xây dựng vốn chủ sở hữu có thể củng cố giá trị ròng, giảm bớt gánh nặng tài chính và đảm bảo một tương lai tươi sáng hơn. Dưới đây là một số cách tiếp cận hiệu quả để xây dựng vốn chủ sở hữu ở các khía cạnh khác nhau của cuộc sống: quyền sở hữu nhà, hoạt động kinh doanh và tài chính cá nhân.

Về mặt vốn chủ sở hữu nhà, việc thanh toán thế chấp thường xuyên sẽ giảm dần nợ và tăng cổ phần của bạn trong tài sản. Tái cấp vốn với lãi suất thấp hơn sẽ giảm thiểu chi phí và đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng vốn chủ sở hữu. Cải thiện nhà ở chiến lược nâng cao giá trị thị trường, góp phần tăng vốn chủ sở hữu. Ngoài ra, việc bán bất động sản có lợi nhuận tận dụng thị trường thuận lợi, thúc đẩy đáng kể vốn chủ sở hữu.

Vốn chủ sở hữu doanh nghiệp xoay quanh việc tăng giá trị doanh nghiệp của bạn so với nợ. Tăng trưởng doanh thu thông qua việc tăng doanh thu sẽ củng cố nền tảng kinh doanh, trong khi việc giảm chi phí và mở rộng thị trường sẽ kích thích tăng trưởng vốn chủ sở hữu. Thu hút các nhà đầu tư bơm vốn, khuếch đại giá trị kinh doanh tổng thể và vốn chủ sở hữu.

Vốn chủ sở hữu cá nhân đòi hỏi phải giảm các khoản nợ tồn đọng, ưu tiên trả nợ lãi suất cao và xây dựng khoản tiết kiệm hưu trí. Đầu tư thận trọng đa dạng hóa danh mục tài sản và có khả năng tăng vốn sở hữu cá nhân. Tuân thủ ngân sách toàn diện đảm bảo quản lý tài chính có trách nhiệm, thúc đẩy tăng trưởng vốn cổ phần cá nhân ổn định.

Xây dựng vốn chủ sở hữu đòi hỏi sự cam kết và kiên trì, nhưng phần thưởng sẽ rất đáng kể. Nó mang lại sự ổn định, an ninh và tự do tài chính, đồng thời thúc đẩy sự tự tin và hạnh phúc tổng thể. Bằng cách thực hiện các chiến lược đã vạch ra, bạn có thể bắt tay vào hành trình xây dựng vốn chủ sở hữu ngay hôm nay, đặt nền móng cho một tương lai thịnh vượng.