Câu hỏi:

19/05/2025 15

Căn nhà thẩm định giá là căn nhà cấp III có niên hạn sử dụng là 49 năm theo tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng. Tuy nhiên, ước tính thời gian khai thác căn nhà chỉ mang lại hiệu quả được 30 năm. Năm 20x8 căn nhà được nâng cấp, sửa chữa làm tăng tuổi thọ kinh tế của căn nhà thêm 6 năm. Năm hoàn thành xây dựng 20x0. Năm thẩm định giá 20x9. Tỷ lệ hao mòn của căn nhà là:

A. 10%

B. 18,37%

C. 30%

D. 90%

Xem lời giải

Câu hỏi trong đề: 400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án !!

Bắt đầu thi

Trả lời:

Giải bởi Vietjack

Chọn đáp án A.

Bình luận

Câu 1:

Giá trị ước tính của tài sản thẩm định:

A. Là giá cả thực tế xảy ra của một tài sản trong một cuộc trao đổi

B. Chỉ là ý kiến của thẩm định viên về giá cả có thể xảy ra nhất của một tài sản trong một cuộc trao đổi

C. Giá trị trong một cuộc trao đổi dự kiến xảy ra

D. Tất cả các đáp án còn lại đều ĐÚNG

Xem đáp án » 19/05/2025 14

Câu 2:

Một bất động sản cho thu nhập hàng năm trong giai đoạn dự báo là 70 tỷ đồng. Sau giai đoạn dự báo (5 năm), thu nhập hàng năm là 80 tỷ đồng. Tỷ suất chiết khấu trong giai đoạn dự báo là 15% và tỷ suất chiết khấu sau giai đoạn dự báo là 16%. Hiện giá giá trị cuối kỳ dự báo của bất động sản thẩm định là:

A. 234,65 tỷ đồng

B. 248,59 tỷ đồng

C. 483,24 tỷ đồng

D. 500,00 tỷ đồng

Xem đáp án » 19/05/2025 14

Câu 3:

Nguyên tắc phân phối thu nhập được vận dụng trong phương pháp thẩm định giá nào?

A. Phương pháp so sánh giá bán

B. Phương pháp chi phí

C. Phương pháp thặng dư

D. Tất cả các đáp án còn lại đều ĐÚNG

Xem đáp án » 19/05/2025 13

Câu 4:

Phương pháp so sánh thường được áp dụng để thẩm định giá các tài sản:

A. Có giao dịch phổ biến trên thị trường

B. Không có đủ thông tin trên thị trường để thu thập

C. Thu nhập từ tài sản là tương đối ổn định

D. Thu nhập từ tài sản là không ổn định

Xem đáp án » 19/05/2025 13

Câu 5:

Một doanh nghiệp có dòng tiền vốn chủ sở hữu (FCFE) dự kiến năm tới sẽ là 50 tỷ đồng. FCFE được kỳ vọng có mức tăng trưởng 10% một năm trong 4 năm tiếp theo và sau đó có mức tăng trưởng ổn định vĩnh viễn là 5% một năm. Nếu tỷ suất sinh lời kỳ vọng của vốn chủ sở hữu là 20% thì giá trị vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này là:

A. 176,39 tỷ đồng

B. 205,94 tỷ đồng

C. 382,32 tỷ đồng

D. Các đáp án còn lại SAI

Xem đáp án » 19/05/2025 13

Câu 6:

Theo cách tiếp cận thu nhập thì dòng thu nhập hoạt động ròng của MMTB được tính bằng:

A. Lợi nhuận trước thuế

B. Lợi nhuận trước thuế + Chi phí khấu hao

C. Lợi nhuận trước thuế + Chi phí khấu hao + Chi phí lãi vay

D. Lợi nhuận trước thuế + Chi phí khấu hao + Chi phí lãi vay - Thay đổi vốn lưu động

Xem đáp án » 19/05/2025 13

Sổ tay lớp 12 các môn Toán, Lí, Hóa, Văn, Sử, Địa, KTPL (chương trình mới)

250+ Công thức giải nhanh môn Toán 12 (chương trình mới)

Sổ tay Lịch Sử 12 (chương trình mới)

Sổ tay Địa Lí 12 (chương trình mới)

Bình luận

Giá trị ước tính của tài sản thẩm định:

Nguyên tắc phân phối thu nhập được vận dụng trong phương pháp thẩm định giá nào?

Phương pháp so sánh thường được áp dụng để thẩm định giá các tài sản:

Theo cách tiếp cận thu nhập thì dòng thu nhập hoạt động ròng của MMTB được tính bằng:

VIP +1 tháng ( 199,000 VNĐ )

VIP +3 tháng ( 299,000 VNĐ )

VIP +6 tháng ( 399,000 VNĐ )

VIP +12 tháng ( 499,000 VNĐ )

🔥 Đề thi HOT:

Bình luận

Giá trị ước tính của tài sản thẩm định:

Nguyên tắc phân phối thu nhập được vận dụng trong phương pháp thẩm định giá nào?

Phương pháp so sánh thường được áp dụng để thẩm định giá các tài sản:

Theo cách tiếp cận thu nhập thì dòng thu nhập hoạt động ròng của MMTB được tính bằng:

🔥 Đề thi HOT:

CHỌN BỘ SÁCH BẠN MUỐN XEM

Đăng ký

Đăng nhập

Quên mật khẩu