Câu hỏi:

19/05/2025 10

Một bất động sản cho thu nhập hàng năm trong giai đoạn dự báo là 70 tỷ đồng. Sau giai đoạn dự báo (5 năm), thu nhập tăng đều đặn mỗi năm là 10%. Tỷ suất chiết khấu trong giai đoạn dự báo là 15% và tỷ suất chiết khấu sau giai đoạn dự báo là 16%. Giá của bất động sản thẩm định là:

A. 234,65 tỷ đồng

B. 638,04 tỷ đồng

C. 872,69 tỷ đồng

D. 1283,33 tỷ đồng

Xem lời giải

Câu hỏi trong đề: 400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án !!

Bắt đầu thi

Trả lời:

Giải bởi Vietjack

Chọn đáp án C.

Bình luận

Câu 1:

Giá trị thặng dư của thửa đất được tính bằng:

A. Doanh thu phát triển - Chi phí phát triển

B. Hiện giá doanh thu phát triển - Hiện giá chi phí phát triển

C. Hiện giá doanh thu phát triển - Hiện giá chi phí đầu tư phát triển

D. Hiện giá doanh thu phát triển - Hiện giá chi phí đầu tư phát triển - Lợi nhuận nhà đầu tư

Xem đáp án » 19/05/2025 15

Câu 2:

Chọn phát biểu ĐÚNG:

A. Tỷ suất chiết khấu là một tỷ suất dùng để chuyển đổi các dòng tiền trong tương lai về giá trị hiện tại

B. Tỷ suất vốn hóa là tỷ suất dùng chuyển giá trị thu nhập trong tương lai thành giá trị vốn ở thời điểm hiện tại

C. Cả hai phát biểu A và B đều ĐÚNG

D. Cả hai phát biểu A và B đều SAI

Xem đáp án » 19/05/2025 14

Câu 3:

Để xác định chi phí tái tạo, chi phí thay thế thiết bị, thẩm định viên có thể sử dụng phương pháp:

A. So sánh theo đơn vị

B. Ước tính chi phí theo hạng mục công trình

C. Khảo sát số lượng

D. Cả 3 phương pháp trên đều ĐÚNG

Xem đáp án » 19/05/2025 14

Câu 4:

Thẩm định giá trị doanh nghiệp tiếp cận từ thu nhập có thể sử dụng phương pháp:

A. Vốn hóa trực tiếp

B. Kỹ thuật dòng tiền chiết khấu dòng cổ tức

C. Kỹ thuật chiết khấu dòng tiền

D. Tất cả các đáp án còn lại đều ĐÚNG

Xem đáp án » 19/05/2025 13

Câu 5:

Nguyên tắc đóng góp cho biết:

A. Giá trị tài sản bằng giá trị của các bộ phận cấu thành nên nó

B. Giá trị tài sản do giá trị của các bộ phận chính quyết định

C. Giá trị tài sản do hao mòn của tài sản quyết định

D. KHÔNG câu nào ĐÚNG

Xem đáp án » 19/05/2025 12

Câu 6:

Một doanh nghiệp thuê đất trả tiền thuê hàng năm là 2 tỷ đồng, thời hạn thuê đất còn lại là 5 năm. Giá thuê trả hàng năm trên thị trường hiện tại là 4 tỷ đồng/năm. Lãi suất chiết khấu là 15%. Giá trị lợi thế quyền thuê đất của doanh nghiệp này là:

A. 6,9 tỷ đồng

B. 7,1 tỷ đồng

C. 6,7 tỷ đồng

D. Các đáp án còn lại SAI

Xem đáp án » 19/05/2025 11

Câu 7:

Bất động sản thẩm định ở khu vực ngập lụt trong khi bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m2 ở khu vực không ngập lụt. Biết tương quan về tình trạng ngập lụt như sau: khu vực ngập lụt thấp hơn khu vực không ngập lụt là 30%. Giá sau điều chỉnh cho yếu tố tình trạng ngập lụt của bất động sản so sánh là:

A. 57,14 triệu đồng/m2

B. 70 triệu đồng/m2

C. 130 triệu đồng/m2

D. 142,86 triệu đồng/m2

Xem đáp án » 19/05/2025 11

Sổ tay lớp 12 các môn Toán, Lí, Hóa, Văn, Sử, Địa, KTPL (chương trình mới)

Sổ tay dẫn chứng nghị luận xã hội năm 2025 (chương trình mới)

Sổ tay Địa Lí 12 (chương trình mới)

Sổ tay Giáo dục Kinh tế & Pháp luật 12 (chương trình mới)

Bình luận

Giá trị thặng dư của thửa đất được tính bằng:

Chọn phát biểu ĐÚNG:

Để xác định chi phí tái tạo, chi phí thay thế thiết bị, thẩm định viên có thể sử dụng phương pháp:

Thẩm định giá trị doanh nghiệp tiếp cận từ thu nhập có thể sử dụng phương pháp:

Nguyên tắc đóng góp cho biết:

VIP +1 tháng ( 199,000 VNĐ )

VIP +3 tháng ( 299,000 VNĐ )

VIP +6 tháng ( 399,000 VNĐ )

VIP +12 tháng ( 499,000 VNĐ )

🔥 Đề thi HOT:

Bình luận

Giá trị thặng dư của thửa đất được tính bằng:

Chọn phát biểu ĐÚNG:

Để xác định chi phí tái tạo, chi phí thay thế thiết bị, thẩm định viên có thể sử dụng phương pháp:

Thẩm định giá trị doanh nghiệp tiếp cận từ thu nhập có thể sử dụng phương pháp:

Nguyên tắc đóng góp cho biết:

🔥 Đề thi HOT:

CHỌN BỘ SÁCH BẠN MUỐN XEM

Đăng ký

Đăng nhập

Quên mật khẩu