Câu hỏi:

19/05/2025 8

Công nghệ xây dựng mới ra đời sẽ:

A. Làm tăng giá trị của các công trình xây dựng do giá trị sử dụng tăng lên;

B. Làm giảm giá trị của các công trình xây dựng do chi phí xây dựng giảm;

C. Không tác động đến giá trị của các công trình xây dựng;

D. Tác động đến giá trị của các công trình xây dựng nhưng không đo lường được.

Xem lời giải

Câu hỏi trong đề: 400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án !!

Bắt đầu thi

Trả lời:

Giải bởi Vietjack

Chọn đáp án B.

Bình luận

Câu 1:

Chi phí thay thế công trình xây dựng là chi phí hiện hành tại thời điểm thẩm định giá để xây dựng công trình:

A. Giống nguyên mẫu với tài sản thẩm định giá;

B. Giống nguyên mẫu với tài sản thẩm định giá nhưng loại trừ chức năng lỗi thời;

C. Có công dụng (giá trị sử dụng) tương tự như tài sản thẩm định giá;

D. Có công dụng (giá trị sử dụng) tương tự như tài sản thẩm định giá nhưng loại trừ chức năng lỗi thời.

Xem đáp án » 19/05/2025 12

Câu 2:

Kết quả thẩm định giá tài sản được thể hiện bằng:

A. Mức giá cụ thể;

B. Khung giá;

C. Mức giá chuẩn;

D. Giá trần hoặc giá sàn.

Xem đáp án » 19/05/2025 11

Câu 3:

Tài sản so sánh là một thửa đất có nhà ở chưa được cấp GCNQSDĐ có diện tích đất là 100m2 được giao dịch thành công với giá 50 triệu đồng/m2. Biết tiền sử dụng mỗi đất để được cấp GCNQSDĐ là 2 triệu đồng. Lệ phí trước bạ là 0,5%, lệ phí thẩm định là 50.000 đồng/m2 và lệ phí địa chính là 100.000 đồng. Tỷ lệ điều chỉnh của tài sản so sánh này là:

A. 3,122%;

B. 4,122%;

C. 5,122%;

D. Các đáp án còn lại đều SAI.

Xem đáp án » 19/05/2025 10

Câu 4:

Phương pháp thặng dư được áp dụng đối với bất động sản:

A. Tạo ra thu nhập;

B. Có tiềm năng phát triển;

C. Mục đích đầu tư;

D. Giao dịch phổ biến trên thị trường.

Xem đáp án » 19/05/2025 10

Câu 5:

Nguyên tắc thẩm định giá nào dưới đây có thể được vận dụng trong phương pháp dòng tiền chiết khấu?

A. Nguyên tắc tốt nhất và hiệu quả nhất;

B. Nguyên tắc cung cầu;

C. Nguyên tắc dự kiến lợi ích tương lai;

D. Cả 3 nguyên tắc trên.

Xem đáp án » 19/05/2025 10

Câu 6:

Lợi nhuận của nhà đầu tư trong phương pháp thặng dư có thể được xác định dựa trên:

A. Quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

B. Tỷ lệ lợi nhuận trung bình trên thị trường;

C. Tỷ lệ lợi nhuận kỳ vọng của nhà đầu tư;

D. Tất cả các đáp án còn lại đều ĐÚNG.

Xem đáp án » 19/05/2025 10

Câu 7:

Một doanh nghiệp có dòng tiền vốn chủ sở hữu (FCFE) năm vừa qua là 50 tỷ đồng. FCFE được kỳ vọng có mức tăng trưởng 10% một năm trong 5 năm tới và sau đó có mức tăng trưởng ổn định vĩnh viễn là 5% một năm. Nếu tỷ suất sinh lời kỳ vọng của vốn chủ sở hữu là 20% thì giá trị vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này là:

A. 194,02 tỷ đồng;

B. 226,53 tỷ đồng;

C. 420,55 tỷ đồng;

D. Các đáp án còn lại SAI.

Xem đáp án » 19/05/2025 9

Công nghệ xây dựng mới ra đời sẽ:

Sổ tay lớp 12 các môn Toán, Lí, Hóa, Văn, Sử, Địa, KTPL (chương trình mới)

Sổ tay dẫn chứng nghị luận xã hội năm 2025 (chương trình mới)

Sổ tay Lịch Sử 12 (chương trình mới)

Sổ tay Ngữ Văn 12 (chương trình mới)

Bình luận

Chi phí thay thế công trình xây dựng là chi phí hiện hành tại thời điểm thẩm định giá để xây dựng công trình:

Kết quả thẩm định giá tài sản được thể hiện bằng:

Phương pháp thặng dư được áp dụng đối với bất động sản:

Nguyên tắc thẩm định giá nào dưới đây có thể được vận dụng trong phương pháp dòng tiền chiết khấu?

Lợi nhuận của nhà đầu tư trong phương pháp thặng dư có thể được xác định dựa trên:

VIP +1 tháng ( 199,000 VNĐ )

VIP +3 tháng ( 299,000 VNĐ )

VIP +6 tháng ( 399,000 VNĐ )

VIP +12 tháng ( 499,000 VNĐ )

🔥 Đề thi HOT:

Công nghệ xây dựng mới ra đời sẽ:

Bình luận

Chi phí thay thế công trình xây dựng là chi phí hiện hành tại thời điểm thẩm định giá để xây dựng công trình:

Kết quả thẩm định giá tài sản được thể hiện bằng:

Phương pháp thặng dư được áp dụng đối với bất động sản:

Nguyên tắc thẩm định giá nào dưới đây có thể được vận dụng trong phương pháp dòng tiền chiết khấu?

Lợi nhuận của nhà đầu tư trong phương pháp thặng dư có thể được xác định dựa trên:

🔥 Đề thi HOT:

CHỌN BỘ SÁCH BẠN MUỐN XEM

Đăng ký

Đăng nhập

Quên mật khẩu