Câu hỏi:

19/05/2025 7

Bất động sản thẩm định có chiều rộng 4m và chiều dài (chiều sâu) 30m trong khi bất động sản so sánh có chiều rộng 4m và chiều dài (chiều sâu) 25m có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m2. Biết đơn giá đất của phần diện tích có chiều sâu trên 25m chỉ bằng 70% đơn giá đất của phần diện tích có chiều sâu từ 1-25m. Mức điều chỉnh cho yếu tố chiều sâu là:

A. -5 triệu đồng/m2;

B. +5 triệu đồng/m2;

C. -5,26 triệu đồng/m2;

D. +5,26 triệu đồng/m2.

Xem lời giải

Câu hỏi trong đề: 400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án !!

Bắt đầu thi

Trả lời:

Giải bởi Vietjack

Chọn đáp án A.

Bình luận

Câu 1:

Chi phí thay thế công trình xây dựng là chi phí hiện hành tại thời điểm thẩm định giá để xây dựng công trình:

A. Giống nguyên mẫu với tài sản thẩm định giá;

B. Giống nguyên mẫu với tài sản thẩm định giá nhưng loại trừ chức năng lỗi thời;

C. Có công dụng (giá trị sử dụng) tương tự như tài sản thẩm định giá;

D. Có công dụng (giá trị sử dụng) tương tự như tài sản thẩm định giá nhưng loại trừ chức năng lỗi thời.

Xem đáp án » 19/05/2025 12

Câu 2:

Kết quả thẩm định giá tài sản được thể hiện bằng:

A. Mức giá cụ thể;

B. Khung giá;

C. Mức giá chuẩn;

D. Giá trần hoặc giá sàn.

Xem đáp án » 19/05/2025 11

Câu 3:

Nguyên tắc thẩm định giá nào dưới đây có thể được vận dụng trong phương pháp dòng tiền chiết khấu?

A. Nguyên tắc tốt nhất và hiệu quả nhất;

B. Nguyên tắc cung cầu;

C. Nguyên tắc dự kiến lợi ích tương lai;

D. Cả 3 nguyên tắc trên.

Xem đáp án » 19/05/2025 11

Câu 4:

Tài sản so sánh là một thửa đất có nhà ở chưa được cấp GCNQSDĐ có diện tích đất là 100m2 được giao dịch thành công với giá 50 triệu đồng/m2. Biết tiền sử dụng mỗi đất để được cấp GCNQSDĐ là 2 triệu đồng. Lệ phí trước bạ là 0,5%, lệ phí thẩm định là 50.000 đồng/m2 và lệ phí địa chính là 100.000 đồng. Tỷ lệ điều chỉnh của tài sản so sánh này là:

A. 3,122%;

B. 4,122%;

C. 5,122%;

D. Các đáp án còn lại đều SAI.

Xem đáp án » 19/05/2025 10

Câu 5:

Phương pháp thặng dư được áp dụng đối với bất động sản:

A. Tạo ra thu nhập;

B. Có tiềm năng phát triển;

C. Mục đích đầu tư;

D. Giao dịch phổ biến trên thị trường.

Xem đáp án » 19/05/2025 10

Câu 6:

Lợi nhuận của nhà đầu tư trong phương pháp thặng dư có thể được xác định dựa trên:

A. Quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

B. Tỷ lệ lợi nhuận trung bình trên thị trường;

C. Tỷ lệ lợi nhuận kỳ vọng của nhà đầu tư;

D. Tất cả các đáp án còn lại đều ĐÚNG.

Xem đáp án » 19/05/2025 10

Câu 7:

Một doanh nghiệp có dòng tiền vốn chủ sở hữu (FCFE) năm vừa qua là 50 tỷ đồng. FCFE được kỳ vọng có mức tăng trưởng 10% một năm trong 5 năm tới và sau đó có mức tăng trưởng ổn định vĩnh viễn là 5% một năm. Nếu tỷ suất sinh lời kỳ vọng của vốn chủ sở hữu là 20% thì giá trị vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này là:

A. 194,02 tỷ đồng;

B. 226,53 tỷ đồng;

C. 420,55 tỷ đồng;

D. Các đáp án còn lại SAI.

Xem đáp án » 19/05/2025 9

Sổ tay lớp 12 các môn Toán, Lí, Hóa, Văn, Sử, Địa, KTPL (chương trình mới)

250+ Công thức giải nhanh môn Toán 12 (chương trình mới)

Sổ tay Ngữ Văn 12 (chương trình mới)

Sổ tay Hóa học 12 (chương trình mới)

Bình luận

Chi phí thay thế công trình xây dựng là chi phí hiện hành tại thời điểm thẩm định giá để xây dựng công trình:

Kết quả thẩm định giá tài sản được thể hiện bằng:

Nguyên tắc thẩm định giá nào dưới đây có thể được vận dụng trong phương pháp dòng tiền chiết khấu?

Phương pháp thặng dư được áp dụng đối với bất động sản:

Lợi nhuận của nhà đầu tư trong phương pháp thặng dư có thể được xác định dựa trên:

VIP +1 tháng ( 199,000 VNĐ )

VIP +3 tháng ( 299,000 VNĐ )

VIP +6 tháng ( 399,000 VNĐ )

VIP +12 tháng ( 499,000 VNĐ )

🔥 Đề thi HOT:

Bình luận

Chi phí thay thế công trình xây dựng là chi phí hiện hành tại thời điểm thẩm định giá để xây dựng công trình:

Kết quả thẩm định giá tài sản được thể hiện bằng:

Nguyên tắc thẩm định giá nào dưới đây có thể được vận dụng trong phương pháp dòng tiền chiết khấu?

Phương pháp thặng dư được áp dụng đối với bất động sản:

Lợi nhuận của nhà đầu tư trong phương pháp thặng dư có thể được xác định dựa trên:

🔥 Đề thi HOT:

CHỌN BỘ SÁCH BẠN MUỐN XEM

Đăng ký

Đăng nhập

Quên mật khẩu