Bất động sản thẩm định giá diện tích 20m2 trong khi bất động sản so sánh diện tích 50m2 có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m2. Biết đơn giá của bất động sản có diện tích dưới 30m2 cao hơn bất động sản có diện tích lớn 30m2 là 30%. Mức điều chỉnh cho yếu tố quy mô diện tích là:

Một trung tâm thương mại cho thuê có chi phí thay thế vào thời điểm thẩm định giá là 1000 tỷ đồng. Tổng diện tích sàn cho thuê là 10.000 m² và có giá thuê là 100 USD/m²/tháng trong điều kiện thị trường bình thường. Tuy nhiên, do cung sàn cho thuê vượt cầu nên giá thuê giảm còn 80 USD/m²/tháng. Nếu tỷ giá hiện tại là 23.000 đồng/USD và tỷ suất vốn hóa là 20% năm thì tỷ lệ hao mòn kinh tế của trung tâm thương mại này là:

Công trình xây dựng cấp II theo quy định của Việt Nam có niên hạn sử dụng dưới:

Thẩm định giá trị tài sản phát mãi được thực hiện trên cơ sở:

Nguyên tắc thẩm định giá nào dưới đây có thể được vận dụng trong phương pháp so sánh giá bán?

Lợi nhuận của nhà sản xuất được xác định trên cơ sở:

Thẩm định giá bất động sản tiếp cận từ thu nhập có thể sử dụng phương pháp:

Mức điều chỉnh cho yếu tố không lượng hóa được bằng tiền trong phương pháp so sánh theo tiêu chuẩn thẩm định giá của Việt Nam được tính bằng: