Câu hỏi:
19/05/2025 10Bất động sản thẩm định giá diện tích 25m². Bất động sản so sánh diện tích 45m² và có đơn giá chuẩn là 90 triệu đồng/m². Biết đơn giá của bất động sản có diện tích dưới 30m² cao hơn bất động sản có diện tích lớn hơn 30m² là 30%. Tỷ lệ điều chỉnh cho yếu tố quy mô diện tích là:
Quảng cáo
Trả lời:
Giải bởi Vietjack
Đáp án:Chọn đáp án A.
Hot: Đăng kí gói VIP VietJack thi online kèm đáp án chi tiết không giới hạn toàn bộ website (chỉ từ 199k). Đăng kí ngay
Sách thầy cô Vietjack biên soạn:
Sổ tay lớp 12 các môn Toán, Lí, Hóa, Văn, Sử, Địa, KTPL (chương trình mới)
Đã bán 1,5k
₫ 70.000
₫ 36.000
Bình luận
CÂU HỎI HOT CÙNG CHỦ ĐỀ
Câu 1:
Một tài sản đạt được sự sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất khi sự sử dụng đó đạt được hiệu quả kinh tế cao nhất trong sự ràng buộc của các điều kiện:
Xem đáp án »
19/05/2025
15
Câu 2:
Bất động sản có giá trị đất chiếm 70% tổng giá trị bất động sản, tỷ suất chiết khấu của công trình là 14%, thu nhập từ đất là 1 tỷ đồng/năm, giá trị đất là 10 tỷ đồng. Tỷ suất chiết khấu của BĐS là:
Xem đáp án »
19/05/2025
15
Câu 3:
Một bất động sản đang cho thuê với hợp đồng 6 năm với giá 200 triệu đồng/năm, tiền thuê 2 năm trả một lần vào đầu năm. Hiện nay, hợp đồng này còn 4 năm nữa hết hạn. Hợp đồng thuê mới dự tính tiền thuê là 210 triệu đồng/năm, tiền thuê trả đầu mỗi năm và tăng 2% mỗi năm cho đến vĩnh viễn. Với tỷ suất chiết khấu 16%. Ước tính giá trị của BĐS trên vào thời điểm hiện tại là:
Xem đáp án »
19/05/2025
14
Câu 5:
Một nhà xưởng có NOI cuối năm 1 đến cuối năm 3 mỗi năm là 50 tỷ đồng. Từ cuối năm 4 cho đến cuối năm 20, NOI tăng 5% mỗi năm. Sau 20 năm, bán nhà xưởng dự tính với giá 500 tỷ đồng. Tỷ suất chiết khấu 20%/năm, giá trị nhà xưởng này là:
Xem đáp án »
19/05/2025
13
Câu 6:
Một thửa đất 20.000m² có tiềm năng phát triển thành một dự án Trung tâm thương mại. Hiện giá doanh thu phát triển là 500 tỷ đồng, doanh thu phát triển chưa hiện giá 700 tỷ đồng, hiện giá chi phí phát triển là 300 tỷ đồng (chưa bao gồm lãi nhà đầu tư), tổng chi phí phát triển chưa hiện giá là 400 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận cho nhà đầu tư yêu cầu là 12% tính trên hiện giá doanh thu phát triển. Giá trị thặng dư của thửa đất (Giá trị Đất) này là:
Xem đáp án »
19/05/2025
13
Câu 7:
Bất động sản phẩm định ở bên trái (phía làn xe hơi) của một đường một chiều. Bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn 150 triệu đồng/m² ở bên phải (phía làn xe hơi) của đường một chiều. Biết đơn giá đất của BĐS ở bên phải (phía làn xe hơi) của đường một chiều, có giá cao hơn giá BĐS ở bên trái (phía làn xe hơi) của đường một chiều là 30%. Giá sau điều chỉnh yếu tố này của BĐS so sánh là:
Xem đáp án »
19/05/2025
13
🔥 Đề thi HOT:
-
860 câu trắc nghiệm tổng hợp Kinh tế chính trị có đáp án -Phần 1
-
470 câu trắc nghiệm Điều dưỡng cơ bản có đáp án - Phần 8
-
2000+ câu Trắc nghiệm tổng hợp Tư tưởng Hồ Chí Minh có đáp án Phần 1
-
550 câu Trắc nghiệm tổng hợp Pháp luật đại cương có đáp án - Chương 1
-
350 câu Trắc nghiệm trắc nghiệm tổng hợp Lý luận chung về Nhà nước và Pháp luật có đáp án (Phần 1)
-
500 câu trắc nghiệm Cơ sở văn hóa Việt Nam có đáp án (Phần 1)
-
1550+ câu trắc nghiệm Tài chính tiền tệ có đáp án - Phần 1
-
770 câu trắc nghiệm Chủ nghĩa xã hội khoa học có đáp án - Phần 1
Hãy Đăng nhập hoặc Tạo tài khoản để gửi bình luận
-
-
Bình luận