khoahoc.vietjack.com
Kích hoạt VIP
Tạo VIP
  2. Trắc nghiệm tổng hợp
  3. Đại học

Câu hỏi:

20/05/2025 112 Lưu

Tỷ lệ điều chỉnh cho một yếu tố có dấu + cho thấy:

A. Bất động sản so sánh thuận lợi hơn bất động sản thẩm định
B. Bất động sản thẩm định thuận lợi hơn bất động sản so sánh
C. Bất động sản thẩm định kém thuận lợi hơn bất động sản so sánh
D. Câu a và b đúng
Xem lời giải

Câu hỏi trong đề: 400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án !!

Flashcard Bắt Đầu Thi In đề / Tải về

Quảng cáo

Trả lời:

verified Giải bởi Vietjack
Đáp án:Chọn đáp án B.

Hot: 1000+ Đề thi cuối kì 2 file word cấu trúc mới 2026 Toán, Văn, Anh... lớp 1-12 (chỉ từ 60k). Tải ngay

Các sản phẩm khác của Vietjack:
  1. Combo 3 khóa học Toán - Văn - Anh lớp 1-12 chỉ với 250k
  2. Phòng luyện 1000 đề VIP Đgnl các trường ĐHQGHN, Tp.HCM, Bách Khoa, tốt nghiệp THPT chỉ với 399k
  3. Mã giảm giá 20% sản phẩm sách VietJack trên Shopee mall
Avatar

CÂU HỎI HOT CÙNG CHỦ ĐỀ

Câu 1

Tuổi đời hiệu quả của công trình xây dựng:
A. Bằng tuổi đời kinh tế trừ đi tuổi đời thực tế
B. Bằng tuổi đời vật lý trừ số năm sử dụng tăng thêm do cải tạo lại
C. Bằng tuổi đời kinh tế trừ số năm sử dụng tăng thêm do cải tạo lại
D. Bằng tuổi đời kinh tế trừ đi tuổi đời kinh tế còn lại

Lời giải

Đáp án:Chọn đáp án D.

Câu 2

Tính không đồng nhất của bất động sản có nghĩa là:
A. Không có hai bất động sản nào có cùng chi phí tạo lập
B. Không có hai bất động sản nào có cùng giá trị
C. Không có hai bất động sản nào có cùng vị trí
D. Không có hai bất động sản nào có cùng thu nhập

Lời giải

Đáp án:Chọn đáp án C.

Câu 3

Ký hiệu M là tỷ lệ % vốn vay trên tổng vốn đầu tư; Rm là hệ số vốn hóa tiền vay; Re là tỷ suất vốn hóa vốn chủ sở hữu; DCR = NOI/khoản thanh toán nợ hàng năm.Tỷ suất vốn hóa của bất động sản là
A. R = M x Rm - (1-M) x Re
B. R = M x Rm + (1-M) x Re
C. R = M x Re + (1-M) x Rm
D. R = M x Re - (1-M) x Rm

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 250K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 4

Kỹ thuật chiết khấu dòng tiền động sản sử dụng:
A. Dòng tiền đều và vô tận;
B. Dòng tiền không đều và vô tận;
C. Dòng tiền không đều và hữu hạn
D. Dòng tiền hữu hạn

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 250K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 5

Khi áp dụng phương pháp dòng tiền chiết khấu của bất động sản, dòng tiền được sử dụng là
A. NOI
B. EBIT
C. EBIT(1-t) + D
D. EBIT(1-t) + D - ∆WC

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 250K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 6

Tỷ suất vốn hóa:
A. Là tỷ suất chiết khấu
B. Là tỷ suất chuyển dòng thu nhập của tài sản trong n năm về giá trị hiện tại
C. Là tỷ suất chuyển thu nhập đều vĩnh viễn của tài sản về giá trị của tài sản
D. Là tỷ suất sinh lợi yêu cầu

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 250K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 7

Phương pháp nào sau đây không áp dụng nguyên tắc dự kiến lợi ích trong tương lai:
A. Phương pháp so sánh giá bán
B. Phương pháp thu nhập
C. Phương pháp thặng dư
D. Phương pháp chi phí

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 250K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Xem thêm các câu hỏi khác »

Đăng ký

Bạn đã có tài khoản?

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ DỊCH VỤ GIÁO DỤC VIETJACK
Giấy chứng nhận ĐKKD số: 0108307822 do Sở KH & ĐT TP Hà Nội cấp lần đầu ngày 04/06/2018
© 2017 Vietjack37. All Rights Reserved.
zalo Nhắn tin Zalo Hỏi bài tập