400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án - Phần 38

11 người thi tuần này 4.6 650 lượt thi 30 câu hỏi 45 phút

Đề số 1
Đề số 2
Đề số 3
Đề số 4
Đề số 5
Đề số 6
Đề số 7
Đề số 8
Đề số 9
Đề số 10
Đề số 11
Đề số 12
Đề số 13
Đề số 14
Đề số 15
Đề số 16
Đề số 17
Đề số 18
Đề số 19
Đề số 20
Đề số 21
Đề số 22
Đề số 23
Đề số 24
Đề số 25
Đề số 26
Đề số 27
Đề số 28
Đề số 29
Đề số 30
Đề số 31
Đề số 32
Đề số 33
Đề số 34
Đề số 35
Đề số 36
Đề số 37
Đề số 38
Đề số 39
Đề số 40
Đề số 41
Đề số 42
Đề số 43
Đề số 44
Đề số 45
Đề số 46
Đề số 47
Đề số 48
Đề số 49
Đề số 50
Đề số 51
Đề số 52
Đề số 53
Đề số 54
Đề số 55
Đề số 56
Đề số 57
Đề số 58
Đề số 59
Đề số 60
Đề số 61
Đề số 62

🔥 Đề thi HOT:

4769 người thi tuần này

860 câu trắc nghiệm tổng hợp Kinh tế chính trị có đáp án -Phần 1

17.1 K lượt thi 689 câu hỏi

4703 người thi tuần này

470 câu trắc nghiệm Điều dưỡng cơ bản có đáp án - Phần 8

94.9 K lượt thi 30 câu hỏi

2814 người thi tuần này

2000+ câu Trắc nghiệm tổng hợp Tư tưởng Hồ Chí Minh có đáp án Phần 1

60.6 K lượt thi 150 câu hỏi

2348 người thi tuần này

550 câu Trắc nghiệm tổng hợp Pháp luật đại cương có đáp án - Chương 1

47.8 K lượt thi 41 câu hỏi

2261 người thi tuần này

350 câu Trắc nghiệm trắc nghiệm tổng hợp Lý luận chung về Nhà nước và Pháp luật có đáp án (Phần 1)

10.2 K lượt thi 124 câu hỏi

2083 người thi tuần này

500 câu trắc nghiệm Cơ sở văn hóa Việt Nam có đáp án (Phần 1)

56.5 K lượt thi 30 câu hỏi

2079 người thi tuần này

1550+ câu trắc nghiệm Tài chính tiền tệ có đáp án - Phần 1

127 K lượt thi 50 câu hỏi

1920 người thi tuần này

770 câu trắc nghiệm Chủ nghĩa xã hội khoa học có đáp án - Phần 1

10.8 K lượt thi 50 câu hỏi

Nội dung liên quan:

200+ câu trắc nghiệm tổng hợp Xác suất thống kê có đáp án

193 lượt thi

7 đề

200+ câu trắc nghiệm tổng hợp Trị giá hải quan có đáp án

162 lượt thi

7 đề

400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Tin học ứng dụng có đáp án

337 lượt thi

16 đề

200+ câu trắc nghiệm tổng hợp Thuế tài sản và thu khác có đáp án

98 lượt thi

5 đề

300+ câu trắc nghiệm tổng hợp Tài chính tập đoàn kinh tế có đáp án

175 lượt thi

9 đề

100+ câu trắc nghiệm tổng hợp Taekwondo có đáp án

24 lượt thi

1 đề

400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Quản trị tín dụng của NHTM có đáp án

294 lượt thi

21 đề

100+ câu trắc nghiệm tổng hợp Quản trị tác nghiệp thương mại quốc tế có đáp án

13 lượt thi

2 đề

200+ câu trắc nghiệm tổng hợp Quản lý và quy hoạch đô thị có đáp án

25 lượt thi

7 đề

100+ câu trắc nghiệm tổng hợp Quản lý thu ngân sách nhà nước có đáp án

0 lượt thi

5 đề

Danh sách câu hỏi:

Câu 1

Theo “Nguyên tắc thay đổi” thì:

A. Giá trị tài sản thay đổi theo mục đích thẩm định giá

B. Giá trị tài sản thay đổi theo quy hoạch đất đai

C. Giá trị tài sản thay đổi theo phương pháp thẩm định giá

D. Giá trị tài sản thay đổi theo khả năng thu thập dữ liệu của thẩm định viên

Lời giải

Đáp án:Chọn đáp án B.

Câu 2

Kỹ thuật chiết khấu dòng tiền động sản sử dụng:

A. Dòng tiền đều và vô tận;

B. Dòng tiền không đều và vô tận;

C. Dòng tiền không đều và hữu hạn

D. Dòng tiền hữu hạn

Lời giải

Đáp án:Chọn đáp án D.

Câu 3

Một khách sạn được chuyển đổi thành cư xá cho thuê khiến quầy lễ tân không còn giá trị sử dụng. Trường hợp này thuộc về:

A. Hao mòn kinh tế

B. Hao mòn chức năng

C. Hao mòn vật lý

D. Hao mòn tự nhiên

Lời giải

Đáp án:Chọn đáp án B.

Câu 4

Điều chỉnh dấu + cho yếu tố lạm phát cho thấy:

A. Giá BĐS so sánh tại thời điểm giao dịch thấp hơn tại thời điểm thẩm định giá

B. Giá BĐS TĐG tăng so với thời điểm TĐG

C. Giá BĐS so sánh tăng so với thời điểm giao dịch thành công

D. Giá BĐS TĐG tăng so với thời điểm giao dịch thành công

Lời giải

Đáp án:Chọn đáp án A.

Câu 5

Tỷ suất vốn hóa:

A. Là tỷ suất chiết khấu

B. Là tỷ suất chuyển dòng thu nhập của tài sản trong n năm về giá trị hiện tại

C. Là tỷ suất chuyển thu nhập đều vĩnh viễn của tài sản về giá trị của tài sản

D. Là tỷ suất sinh lợi yêu cầu

Lời giải

Đáp án:Chọn đáp án C.

Câu 6

Phương pháp chi phí được áp dụng để thẩm định giá các tài sản nào dưới đây?

A. Căn hộ chung cư

B. Máy móc thiết bị chuyên dụng

C. Trang trại chăn nuôi

D. Tài sản thanh lý

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 7

Tỷ lệ điều chỉnh cho một yếu tố có dấu + cho thấy:

A. Bất động sản so sánh thuận lợi hơn bất động sản thẩm định

B. Bất động sản thẩm định thuận lợi hơn bất động sản so sánh

C. Bất động sản thẩm định kém thuận lợi hơn bất động sản so sánh

D. Câu a và b đúng

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 8

Kỹ thuật vốn hóa thu nhập được sử dụng để thẩm định tài sản nào dưới đây:

A. Một cây xăng có thời hạn sử dụng 20 năm

B. Một dây chuyền sản xuất

C. Một máy xay xát lúa gạo

D. Một vườn cây cao su

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 9

Phương pháp chi phí khi thẩm định giá bất động sản thường nhằm phục vụ:

A. Công việc đầu tư

B. Công việc cho vay

C. Công việc bảo hiểm

D. Công việc cho thuê

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 10

Bị hư hỏng do không biết cách sử dụng, bảo dưỡng và quản lý kém, phá hoại là loại hao mòn:

A. Vật lý

B. Chức năng

C. Kinh tế

D. Tự nhiên

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 11

Thu nhập là cơ sở để ước tính giá trị tài sản khi thu nhập đó thỏa mãn:

A. Nguyên tắc cung cầu

B. Nguyên tắc thay thế

C. Nguyên tắc sử dụng cao nhất và tốt nhất

D. Nguyên tắc phụ thuộc

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 12

Tính không đồng nhất của bất động sản có nghĩa là:

A. Không có hai bất động sản nào có cùng chi phí tạo lập

B. Không có hai bất động sản nào có cùng giá trị

C. Không có hai bất động sản nào có cùng vị trí

D. Không có hai bất động sản nào có cùng thu nhập

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 13

Chi phí thay thế là:

A. Chi phí đã bỏ ra để xây dựng một bất động sản so sánh có đặc điểm tương tự bất động sản thẩm định

B. Chi phí của một nhà thầu xây dựng khác so với nhà thầu đã xây dựng ngôi nhà thẩm định giá

C. Chi phí ước tính theo giá hiện hành tại thời điểm TĐG để xây dựng một tòa nhà có công năng, công dụng tương tự với tòa nhà cần TĐG, sử dụng vật liệu và theo các tiêu chuẩn thiết kế hiện hành

D. Chi phí phải bỏ ra để thay thế các bộ phận đã lỗi thời, hư hỏng của công trình xây dựng

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 14

Tuổi đời hiệu quả của công trình xây dựng:

A. Bằng tuổi đời kinh tế trừ đi tuổi đời thực tế

B. Bằng tuổi đời vật lý trừ số năm sử dụng tăng thêm do cải tạo lại

C. Bằng tuổi đời kinh tế trừ số năm sử dụng tăng thêm do cải tạo lại

D. Bằng tuổi đời kinh tế trừ đi tuổi đời kinh tế còn lại

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 15

Phương pháp nào sau đây không áp dụng nguyên tắc dự kiến lợi ích trong tương lai:

A. Phương pháp so sánh giá bán

B. Phương pháp thu nhập

C. Phương pháp thặng dư

D. Phương pháp chi phí

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 16

Ô nhiễm do tiếng ồn dẫn đến loại hao mòn:

A. Vật chất

B. Tự nhiên

C. Kinh tế

D. Chức năng

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 17

Khi thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp vốn hóa thu nhập, dòng tiền được sử dụng là

A. NI

B. EBIT

C. EBIT(1-t)

D. EBITDA

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 18

Khi thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp vốn hóa thu nhập, dòng tiền được sử dụng là

A. EBIAT

B. EBIT(1-t) + D

C. NOI

D. EAT

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 19

Khi thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp vốn hóa thu nhập, dòng tiền được sử dụng là

A. EBIT(1-t)+D

B. EBIT(1-t)+D - ∆WC

C. Real estate revenue – operating expenses

D. EBIT(1-t)+D - ∆WC - CE

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 20

Khi thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp vốn hóa thu nhập, dòng tiền được sử dụng là

A. Dòng thu nhập trước thuế, khấu hao và lãi vay

B. Dòng thu nhập sau thuế, khấu hao và lãi vay

C. Dòng thu nhập trước lãi vay sau thuế

D. Dòng thu nhập sau thuế

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 21

Kỹ thuật vốn hóa thu nhập được sử dụng để thẩm định tài sản nào dưới đây:

A. Một cây xăng có thời hạn sử dụng 20 năm

B. Một dây chuyền sản xuất

C. Một máy xay xát lúa gạo

D. Một vườn cây cao su

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 22

Ký hiệu M là tỷ lệ % vốn vay trên tổng vốn đầu tư; Rm là hệ số vốn hóa tiền vay; Re là tỷ suất vốn hóa vốn chủ sở hữu; DCR = NOI/khoản thanh toán nợ hàng năm.Tỷ suất vốn hóa của bất động sản là

A. R = M x Rm - (1-M) x Re

B. R = M x Rm + (1-M) x Re

C. R = M x Re + (1-M) x Rm

D. R = M x Re - (1-M) x Rm

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 23

Ký hiệu M là tỷ lệ % vốn vay trên tổng vốn đầu tư; Rm là hệ số vốn hóa tiền vay; Re là tỷ suất vốn hóa vốn chủ sở hữu; DCR = NOI/khoản thanh toán nợ hàng năm.Tỷ suất vốn hóa của bất động sản là

A. R = M x Re x NOI/khoản thanh toán nợ hàng năm

B. R = M x Rm x NOI x khoản thanh toán nợ hàng năm

C. R = M x Rm x NOI/khoản thanh toán nợ hàng năm

D. R = M x Re x NOI x khoản thanh toán nợ hàng năm

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 24

Khi áp dụng phương pháp vốn hóa thu nhập của bất động sản, khoản mục nào được trừ ra khỏi doanh thu

A. Khấu hao

B. Lãi vay

C. Thuế thu nhập tài sản

D. Phí bảo hiểm tài sản

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 25

Khi áp dụng phương pháp vốn hóa thu nhập của bất động sản, khoản mục nào không được trừ ra khỏi doanh thu

A. Phí quản lý tài sản

B. Chi phí sửa chữa tài sản

C. Chi phí khấu hao tài sản

D. Phí bảo hiểm tài sản

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 26

Khi áp dụng phương pháp dòng tiền chiết khấu của bất động sản, dòng tiền được sử dụng là

A. NOI

B. EBIT

C. EBIT(1-t) + D

D. EBIT(1-t) + D - ∆WC

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 27

Khi áp dụng phương pháp dòng tiền chiết khấu của bất động sản, dòng tiền được sử dụng là

A. NI

B. EAT + Interest(1-t) + D - ∆WC

C. EBITDA

D. EBIAT

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 28

Thứ tự đúng của một quy trình thẩm định giá bất động sản là

A. Lập kế hoạch – Xác định tổng quát – Khảo sát và thu nhập tài liệu – Phân tích thông tin – Ước tính giá trị - Lập báo cáo

B. Xác định tổng quát – Lập kế hoạch – Khảo sát và thu nhập tài liệu – Phân tích thông tin – Ước tính giá trị - Lập báo cáo

C. Lập kế hoạch – Khảo sát và thu nhập tài liệu - Xác định tổng quát – Phân tích thông tin – Ước tính giá trị - Lập báo cáo

D. Xác định tổng quát – Lập kế hoạch – Khảo sát và thu nhập tài liệu – Phân tích thông tin – Lập báo cáo - Ước tính giá trị

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 29

Phương pháp thặng dư được sử dụng trong trường hợp :

A. Tài sản đang tạo ra thu nhập có hiệu quả

B. Tài sản có tính tương đồng cao

C. Tài sản có thị trường hạn chế

D. Tài sản có tiềm năng phát triển

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 30

Trong phương pháp thặng dư, đối với chủ đất, lợi nhuận của nhà đất tư:

A. Luôn luôn lớn hơn 0

B. Có thể bé hơn 0

C. Được tính trên một tỷ lệ chi phí đầu tư ban đầu

D. Được xem như một loại chi phí

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

4.6

130 Đánh giá

50%

40%

400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án - Phần 38

🔥 Đề thi HOT:

860 câu trắc nghiệm tổng hợp Kinh tế chính trị có đáp án -Phần 1

470 câu trắc nghiệm Điều dưỡng cơ bản có đáp án - Phần 8

2000+ câu Trắc nghiệm tổng hợp Tư tưởng Hồ Chí Minh có đáp án Phần 1

550 câu Trắc nghiệm tổng hợp Pháp luật đại cương có đáp án - Chương 1

350 câu Trắc nghiệm trắc nghiệm tổng hợp Lý luận chung về Nhà nước và Pháp luật có đáp án (Phần 1)

500 câu trắc nghiệm Cơ sở văn hóa Việt Nam có đáp án (Phần 1)

1550+ câu trắc nghiệm Tài chính tiền tệ có đáp án - Phần 1

770 câu trắc nghiệm Chủ nghĩa xã hội khoa học có đáp án - Phần 1

Nội dung liên quan:

200+ câu trắc nghiệm tổng hợp Xác suất thống kê có đáp án

200+ câu trắc nghiệm tổng hợp Trị giá hải quan có đáp án

400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Tin học ứng dụng có đáp án

200+ câu trắc nghiệm tổng hợp Thuế tài sản và thu khác có đáp án

300+ câu trắc nghiệm tổng hợp Tài chính tập đoàn kinh tế có đáp án

100+ câu trắc nghiệm tổng hợp Taekwondo có đáp án

400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Quản trị tín dụng của NHTM có đáp án

100+ câu trắc nghiệm tổng hợp Quản trị tác nghiệp thương mại quốc tế có đáp án

200+ câu trắc nghiệm tổng hợp Quản lý và quy hoạch đô thị có đáp án

100+ câu trắc nghiệm tổng hợp Quản lý thu ngân sách nhà nước có đáp án

Danh sách câu hỏi:

Theo “Nguyên tắc thay đổi” thì:

Kỹ thuật chiết khấu dòng tiền động sản sử dụng:

Một khách sạn được chuyển đổi thành cư xá cho thuê khiến quầy lễ tân không còn giá trị sử dụng. Trường hợp này thuộc về:

Điều chỉnh dấu + cho yếu tố lạm phát cho thấy:

Tỷ suất vốn hóa:

Phương pháp chi phí được áp dụng để thẩm định giá các tài sản nào dưới đây?

Tỷ lệ điều chỉnh cho một yếu tố có dấu + cho thấy:

Kỹ thuật vốn hóa thu nhập được sử dụng để thẩm định tài sản nào dưới đây:

Phương pháp chi phí khi thẩm định giá bất động sản thường nhằm phục vụ:

Bị hư hỏng do không biết cách sử dụng, bảo dưỡng và quản lý kém, phá hoại là loại hao mòn:

Thu nhập là cơ sở để ước tính giá trị tài sản khi thu nhập đó thỏa mãn:

Tính không đồng nhất của bất động sản có nghĩa là:

Chi phí thay thế là:

Tuổi đời hiệu quả của công trình xây dựng:

Phương pháp nào sau đây không áp dụng nguyên tắc dự kiến lợi ích trong tương lai:

Ô nhiễm do tiếng ồn dẫn đến loại hao mòn:

Khi thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp vốn hóa thu nhập, dòng tiền được sử dụng là

Khi thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp vốn hóa thu nhập, dòng tiền được sử dụng là

Khi thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp vốn hóa thu nhập, dòng tiền được sử dụng là

Khi thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp vốn hóa thu nhập, dòng tiền được sử dụng là

Kỹ thuật vốn hóa thu nhập được sử dụng để thẩm định tài sản nào dưới đây:

Ký hiệu M là tỷ lệ % vốn vay trên tổng vốn đầu tư; Rm là hệ số vốn hóa tiền vay; Re là tỷ suất vốn hóa vốn chủ sở hữu; DCR = NOI/khoản thanh toán nợ hàng năm.Tỷ suất vốn hóa của bất động sản là

Ký hiệu M là tỷ lệ % vốn vay trên tổng vốn đầu tư; Rm là hệ số vốn hóa tiền vay; Re là tỷ suất vốn hóa vốn chủ sở hữu; DCR = NOI/khoản thanh toán nợ hàng năm.Tỷ suất vốn hóa của bất động sản là

Khi áp dụng phương pháp vốn hóa thu nhập của bất động sản, khoản mục nào được trừ ra khỏi doanh thu

Khi áp dụng phương pháp vốn hóa thu nhập của bất động sản, khoản mục nào không được trừ ra khỏi doanh thu

Khi áp dụng phương pháp dòng tiền chiết khấu của bất động sản, dòng tiền được sử dụng là

Khi áp dụng phương pháp dòng tiền chiết khấu của bất động sản, dòng tiền được sử dụng là

Thứ tự đúng của một quy trình thẩm định giá bất động sản là

Phương pháp thặng dư được sử dụng trong trường hợp :

Trong phương pháp thặng dư, đối với chủ đất, lợi nhuận của nhà đất tư:

CHỌN BỘ SÁCH BẠN MUỐN XEM

Đăng ký

Đăng nhập

Quên mật khẩu