Khi áp dụng phương pháp vốn hóa thu nhập của bất động sản, khoản mục nào không được trừ ra khỏi doanh thuA. Phí quản lý tài sảnB. Chi phí sửa chữa tài sảnC. Chi phí khấu hao tài sảnD. Phí bảo

Câu 1

Tuổi đời hiệu quả của công trình xây dựng:

A. Bằng tuổi đời kinh tế trừ đi tuổi đời thực tế

B. Bằng tuổi đời vật lý trừ số năm sử dụng tăng thêm do cải tạo lại

C. Bằng tuổi đời kinh tế trừ số năm sử dụng tăng thêm do cải tạo lại

D. Bằng tuổi đời kinh tế trừ đi tuổi đời kinh tế còn lại

Lời giải

Đáp án:Chọn đáp án D.

Câu 2

Tính không đồng nhất của bất động sản có nghĩa là:

A. Không có hai bất động sản nào có cùng chi phí tạo lập

B. Không có hai bất động sản nào có cùng giá trị

C. Không có hai bất động sản nào có cùng vị trí

D. Không có hai bất động sản nào có cùng thu nhập

Lời giải

Đáp án:Chọn đáp án C.

Câu 3

Ký hiệu M là tỷ lệ % vốn vay trên tổng vốn đầu tư; Rm là hệ số vốn hóa tiền vay; Re là tỷ suất vốn hóa vốn chủ sở hữu; DCR = NOI/khoản thanh toán nợ hàng năm.Tỷ suất vốn hóa của bất động sản là

A. R = M x Rm - (1-M) x Re

B. R = M x Rm + (1-M) x Re

C. R = M x Re + (1-M) x Rm

D. R = M x Re - (1-M) x Rm

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 4

Phương pháp thặng dư được sử dụng trong trường hợp :

A. Tài sản đang tạo ra thu nhập có hiệu quả

B. Tài sản có tính tương đồng cao

C. Tài sản có thị trường hạn chế

D. Tài sản có tiềm năng phát triển

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 5

Kỹ thuật vốn hóa thu nhập được sử dụng để thẩm định tài sản nào dưới đây:

A. Một cây xăng có thời hạn sử dụng 20 năm

B. Một dây chuyền sản xuất

C. Một máy xay xát lúa gạo

D. Một vườn cây cao su

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Câu 6

Khi áp dụng phương pháp vốn hóa thu nhập của bất động sản, khoản mục nào được trừ ra khỏi doanh thu

A. Khấu hao

B. Lãi vay

C. Thuế thu nhập tài sản

D. Phí bảo hiểm tài sản

Lời giải

Bạn cần đăng ký gói VIP ( giá chỉ từ 199K ) để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn.

Nâng cấp VIP

Khi áp dụng phương pháp vốn hóa thu nhập của bất động sản, khoản mục nào không được trừ ra khỏi doanh thu

Tuổi đời hiệu quả của công trình xây dựng:

Tính không đồng nhất của bất động sản có nghĩa là:

Ký hiệu M là tỷ lệ % vốn vay trên tổng vốn đầu tư; Rm là hệ số vốn hóa tiền vay; Re là tỷ suất vốn hóa vốn chủ sở hữu; DCR = NOI/khoản thanh toán nợ hàng năm.Tỷ suất vốn hóa của bất động sản là

Phương pháp thặng dư được sử dụng trong trường hợp :

Kỹ thuật vốn hóa thu nhập được sử dụng để thẩm định tài sản nào dưới đây:

Khi áp dụng phương pháp vốn hóa thu nhập của bất động sản, khoản mục nào được trừ ra khỏi doanh thu

CHỌN BỘ SÁCH BẠN MUỐN XEM

Đăng ký

Đăng nhập

Quên mật khẩu