Câu hỏi:

19/05/2025 10

Trong phương pháp thặng dư, đối với chủ đất, lợi nhuận của nhà đất tư:

A. Luôn luôn lớn hơn 0

B. Có thể bé hơn 0

C. Được tính trên một tỷ lệ chi phí đầu tư ban đầu

D. Được xem như một loại chi phí

Xem lời giải

Câu hỏi trong đề: 400+ câu trắc nghiệm tổng hợp Nguyên lý thẩm định giá hóa có đáp án !!

Bắt đầu thi

Trả lời:

Giải bởi Vietjack

Đáp án:Chọn đáp án D.

Bình luận

Câu 1:

Khi áp dụng phương pháp dòng tiền chiết khấu của bất động sản, dòng tiền được sử dụng là

A. NOI

B. EBIT

C. EBIT(1-t) + D

D. EBIT(1-t) + D - ∆WC

Xem đáp án » 19/05/2025 14

Câu 2:

Tỷ lệ điều chỉnh cho một yếu tố có dấu + cho thấy:

A. Bất động sản so sánh thuận lợi hơn bất động sản thẩm định

B. Bất động sản thẩm định thuận lợi hơn bất động sản so sánh

C. Bất động sản thẩm định kém thuận lợi hơn bất động sản so sánh

D. Câu a và b đúng

Xem đáp án » 20/05/2025 13

Câu 3:

Phương pháp thặng dư được sử dụng trong trường hợp :

A. Tài sản đang tạo ra thu nhập có hiệu quả

B. Tài sản có tính tương đồng cao

C. Tài sản có thị trường hạn chế

D. Tài sản có tiềm năng phát triển

Xem đáp án » 19/05/2025 13

Câu 4:

Khi thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp vốn hóa thu nhập, dòng tiền được sử dụng là

A. NI

B. EBIT

C. EBIT(1-t)

D. EBITDA

Xem đáp án » 19/05/2025 12

Câu 5:

Khi áp dụng phương pháp vốn hóa thu nhập của bất động sản, khoản mục nào được trừ ra khỏi doanh thu

A. Khấu hao

B. Lãi vay

C. Thuế thu nhập tài sản

D. Phí bảo hiểm tài sản

Xem đáp án » 19/05/2025 12

Câu 6:

Khi áp dụng phương pháp vốn hóa thu nhập của bất động sản, khoản mục nào không được trừ ra khỏi doanh thu

A. Phí quản lý tài sản

B. Chi phí sửa chữa tài sản

C. Chi phí khấu hao tài sản

D. Phí bảo hiểm tài sản

Xem đáp án » 19/05/2025 12

Câu 7:

Khi thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp vốn hóa thu nhập, dòng tiền được sử dụng là

A. EBIAT

B. EBIT(1-t) + D

C. NOI

D. EAT

Xem đáp án » 19/05/2025 11

Trong phương pháp thặng dư, đối với chủ đất, lợi nhuận của nhà đất tư:

Sổ tay lớp 12 các môn Toán, Lí, Hóa, Văn, Sử, Địa, KTPL (chương trình mới)

Sổ tay Giáo dục Kinh tế & Pháp luật 12 (chương trình mới)

Sổ tay Vật lí 12 (chương trình mới)

Sổ tay dẫn chứng nghị luận xã hội năm 2025 (chương trình mới)

Bình luận

Khi áp dụng phương pháp dòng tiền chiết khấu của bất động sản, dòng tiền được sử dụng là

Tỷ lệ điều chỉnh cho một yếu tố có dấu + cho thấy:

Phương pháp thặng dư được sử dụng trong trường hợp :

Khi thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp vốn hóa thu nhập, dòng tiền được sử dụng là

Khi áp dụng phương pháp vốn hóa thu nhập của bất động sản, khoản mục nào được trừ ra khỏi doanh thu

Khi áp dụng phương pháp vốn hóa thu nhập của bất động sản, khoản mục nào không được trừ ra khỏi doanh thu

Khi thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp vốn hóa thu nhập, dòng tiền được sử dụng là

VIP +1 tháng ( 199,000 VNĐ )

VIP +3 tháng ( 299,000 VNĐ )

VIP +6 tháng ( 399,000 VNĐ )

VIP +12 tháng ( 499,000 VNĐ )

🔥 Đề thi HOT:

Trong phương pháp thặng dư, đối với chủ đất, lợi nhuận của nhà đất tư:

Bình luận

Khi áp dụng phương pháp dòng tiền chiết khấu của bất động sản, dòng tiền được sử dụng là

Tỷ lệ điều chỉnh cho một yếu tố có dấu + cho thấy:

Phương pháp thặng dư được sử dụng trong trường hợp :

Khi thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp vốn hóa thu nhập, dòng tiền được sử dụng là

Khi áp dụng phương pháp vốn hóa thu nhập của bất động sản, khoản mục nào được trừ ra khỏi doanh thu

Khi áp dụng phương pháp vốn hóa thu nhập của bất động sản, khoản mục nào không được trừ ra khỏi doanh thu

Khi thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp vốn hóa thu nhập, dòng tiền được sử dụng là

🔥 Đề thi HOT:

CHỌN BỘ SÁCH BẠN MUỐN XEM

Đăng ký

Đăng nhập

Quên mật khẩu