Một căn nhà cấp II ở mặt tiền đường có tổng diện tích sàn xây dựng là 1000m2. Chi phí thay thế là 10.000.000 đồng/m2. Căn nhà bị nghiêng nên cần phải khắc phục với tiền công chống nghiêng là 2 tỷ đồng và chi phí vật liệu xây dựng sửa chữa là 200 triệu đồng. Tỷ lệ hao mòn chức năng là:

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá trị nhà máy lọc dầu cho mục đích bồi thường là:

Một dãy trọ có 20 phòng cho thuê. Giá thuê mỗi phòng là 1,5 triệu đồng/phòng/tháng. Tỷ lệ phòng trống là 10% và tỷ lệ nợ nợ khó đòi là 10%. Thu nhập hiệu quả của dãy trọ này là:

Thẩm định giá bằng phương pháp vốn hóa trực tiếp thuộc cách tiếp cận:

Ước tính giá trị của xe thẩm định giá thông qua việc so sánh tài sản thẩm định giá với các tài sản giống hệt hoặc tương tự đã có các thông tin về giá trên thị trường là:

Tài sản so sánh là một ô tô đã qua sử dụng được bán với giá 630 triệu đồng (chưa bao gồm 10% thuế GTGT). Ô tô này đã được trang bị thêm nội thất có giá trị còn lại là 63 triệu đồng. Lệ phí trước bạ là 2%. Mức điều chỉnh cho yếu tố bỏ thêm chi phí sau khi mua của tài sản so sánh là:

Tỷ lệ điều chỉnh cho yếu tố không lượng hóa được bằng tiền trong phương pháp so sánh được tính theo công thức:

Bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m2 ở cạnh cây xăng trong khi bất động sản thẩm định giá ở cạnh trụ sở ngân hàng. Biết đơn giá đất của bất động sản ở cạnh cây xăng thấp hơn đơn giá đất của bất động sản không ở cạnh cây xăng là 20%. Giá sau điều chỉnh của bất động sản so sánh là: