100+ câu trắc nghiệm tổng hợp Định giá bất động sản 2 có đáp án - Phần 2

A. Là những tài sản di dời được

B. Là những tài sản chuyển động đc

C. Là những tài sản không phải là bất động sản

D. Tất cả phương án trên

A. Là tài sản không sử dụng được lâu dài trong doanh nghiệp: Hàng tồn kho,các khoản nợ pải trả, đầu tư ngắn hạn, tiền mặt trong ngân hàng và tiền trao tay

B. Là tài sản luân chuyển trong sản xuất

C. Là tài sản sử dụng nhanh chóng trong sản xuất

D. Là tài sản đầu tư ngắn hạn

A. Là những quy định về mặt quản lý tài sản

B. Là quyền về sử dụng tài sản

C. Là quyền mua bán tài sản

D. Là sự quy định về mặt pháp lý, cho phép chủ thể những khả năng khai thác lợi ích từ tài sản

A. Chi phí tái tạo>chi phí thay thế

B. Chi phí tái tạo

C. Chi phí tái tạo=chi phí thay thế

D. Tùy thuộc vào trường hợp cụ thể

A. Nguyên tắc thay thế

B. Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất

C. Nguyên tắc đóng góp

D. Nguyên tắc dự kiến các khoản lợi ích trong tương lai

A. MMTB là tài sản có thể di dời được

B. MMTB có tính đa dạng và phong phú

C. MMTB có tuổi thọ ngắn và dễ chuyển nhượng, thay đổi CSH dễ dàng

D. Tất cả phương án trên

A. Ước tính giá trị của tài sản

B. Ước tính giá cả của tài sản

C. Xác định giá trị phi thị trường của tài sản

D. Xác định giá trị thị trường của tài sản

A. Giá trị tài sản hay 1 bộ phận cấu thành tài sản phụ thuộc vào hay có mặt của nó sẽ làm cho toàn bộ giá trị tài sản tăng lên hay giảm xuống bao nhiêu

B. Giá trị của mỗi bộ phận chiếm trong tổng giá trị của toàn bộ tài sản

C. Giá trị của tài sản bằng giá trị của toàn bộ các bộ phận còn lại

D. Tỷ lệ giá trị của mỗi bộ phận trong toàn bộ giá trị tài sản

A. Những giả thiết và hạn chế trong định giá trị tài sản

B. Những lập luận về mức giá cuối cùng

C. Những vấn đề phức tạp, không rõ ràng trong quá trình định giá

D. Tất cả phương án trên

A. Thông tin-bằng chứng-logic,hợp lý

B. Bằng chứng-thông tin-logic

C. Hạn chế của công tác định giá-văn bản-logic, hợp lý

D. Thông tin-văn bản-bất kỳ dựa vào nguồn lực ngoại sinh là chính

A. Mô tả về đặc điểm pháp lý và đặc điểm kinh tế-xã hội của tài sản cần định giá cũng như các số liệu minh họa và kèm các phân tích

B. Mục đích định giá, thời điểm ước tính giá trị,giá trị ước tính thông qua các phương pháp được sử dụng

C. Những điều kiện ràng buộc và hạn chế trong quá trình định giá

D. Tất cả phương án trên

A. 100tr và 10%

B. 100tr và 20%

C. 98tr và 20%

D. 98tr và 10%

A. Nhà định giá lập

B. Đại diện bên thứ ba lập

C. Khách hàng lập

D. Không có đáp án đúng

A. Bất động sản có tính khác biệt và có định về vị trí

B. Diện tích tự nhiên có giới hạn

C. Quan hệ cũng cầu về bất động sản

D. Tất cả các phương án

A. Đất đai, các tài sản gắn liền với đất đai; các tài sản khác do pháp luật quy định

B. Đất đai; nhà ở, các công trình gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng đó

C. Đất đai; nhà ở, các công trình gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng đó; các tài sản khác gắn liền với đất đai; các tài sản khác do pháp luật quy định.

D. Đất đai; nhà ở, các công trình gắn liền với đất đai; các tài sản khác gắn liền với đất đai

A. Tất cả các phương án đều được xem xét

B. Giá bán được người mua và người bán chấp nhận

C. Sự đánh giá giá trị không thiên vị

D. Tài sản phải đc công khai

A. Không có phương án nào đúng

B. Là CP hiện hành phát sinh của việc chế tạo ra một MMTB giống hệt như MMTB mục tiêu cần định giá

C. Là CP hiện hành PS của việc sản xuất ra một MMTB có giá trị sử dụng tương đương với MMTB mục tiêu cần định giá.

D. Là CP hiện hành PS của việc sử dụng một MMTB thay thế giống hệt như MMTB mục tiêu cần định giá

A. Không có phương án đúng

B. Là CP hiện hành ps của việc chế tạo ra một MMTB giống hệt như máy móc thiết bị mục tiêu cần định giá, bao gồm những điểm đã lỗi thời của MM mục tiêu đó.

C. Là CP hiện hành PS của việc sản xuất ra một MMTB có giá trị sử dụng tương đương với MMTB mục tiêu cần định giá.

D. Là CP hiện hành PS của việc sử dụng một MMTB thay thế giống hệt như MMTB mục tiêu cần định giá

A. 187,5 đồng/m3

B. 178,5 đồng/m3

C. 175,8 đồng/m3

D. 158,8 đồng/m3

A. 3 bản

B. 1 bản

C. 2 bản

D. 4 bản

A. Góp phần phân bổ tối ưu các nguồn lực

B. Làm minh bạch thị trường và thúc đẩy hội nhập kinh tế quốc tế

C. Tư vấn ra quyết định

D. Tất cả các PS

A. Đều là việc ước tính giá trị tài sản; và do các nhà chuyên môn được đào tạo, có kinh nghiệm, có kiến thức và có tính trung thực cao trong nghề nghiệp thực hiện.

B. Đều là việc có ước tính giá trị tài sản

C. Là hai công việc hoàn toàn tách nhau

D. Là loại công việc do các nhà chuyên môn được đào tạo có kinh nghiệm, có kiến thưc và có tính trung thực cao trong nghề thực hiện